关于房屋建设合同范本

关于房屋建设合同范本1.工程概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程详细地址]1.3建筑面积：[填写建筑面积]平方米1.4工程结构类型：[填写结构类型，如砖混、框架等]1.5工程承包内容：[填写具体承包范围，如土建、水电安装、装饰装修等]2.承包范围与方式2.1承包范围：乙方负责上述工程范围内的所有施工任务，包括但不限于基础、主体结构、装饰装修、水电安装等，具体以双方确认的图纸及工程量清单为准。2.2承包方式：本工程采用[填写方式，如包工包料、包工不包料或固定总价包干]方式承包。2.3乙方应严格按照设计图纸、国家现行施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量达到国家现行验收标准。3.合同工期3.1开工日期：本工程定于[填写具体年份]年[月]月[日]日正式开工。3.2竣工日期：本工程定于[填写具体年份]年[月]月[日]日前竣工，并验收合格。3.3工期顺延：因以下原因导致的工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：（1）甲方未按约定时间提供施工图纸或施工条件的；（2）工程变更导致工程量增加或工期延长的；（3）不可抗力及自然灾害影响施工的；（4）甲方资金未及时到位影响施工的；（5）其他非乙方原因造成的延误。4.工程质量与验收4.1质量标准：本工程质量标准应符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范，并确保工程质量达到[合格/优良]等级。4.2隐蔽工程验收：乙方在覆盖隐蔽工程前，应通知甲方代表进行验收，验收合格并签署隐蔽工程验收记录后方可覆盖，未经验收或验收不合格擅自覆盖的，甲方有权要求拆除复检，费用由乙方承担。4.3竣工验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到验收通知后[填写天数]日内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。5.合同价款与支付方式5.1合同总价：本合同工程总价款为人民币（大写）[填写金额]元整（¥[填写金额]）。5.2支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款。5.3支付进度：5.3.1预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%作为预付款。5.3.2进度款：基础工程完工并验收合格后，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%。5.3.3主体封顶验收合格后，甲方支付合同总价款的[填写百分比]%。5.3.4工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[填写百分比]%。5.3.5质保金：剩余[填写百分比]%作为工程质量保证金，在保修期满且无质量问题后[填写天数]日内无息退还。5.4发票：甲方支付款项前，乙方应向甲方提供等额、合法、有效的税务发票。6.材料设备供应6.1甲供材料：甲方负责供应的材料设备，应保证质量符合国家标准，并按时运抵施工现场。6.2乙供材料：乙方负责供应的材料设备，必须符合设计要求和国家标准。主要材料进场时，乙方应提供产品合格证及检测报告，经甲方确认后方可使用。6.3材料保管：乙供材料由乙方负责保管，因保管不善造成的损失由乙方承担。7.工程变更与签证7.1工程变更：在施工过程中，如需变更工程内容、增加或减少工程量，必须由甲方代表书面确认，并经双方签字盖章后作为结算依据。7.2现场签证：凡在施工中发生的零星用工、零星材料采购及临时性工程，须经甲方现场代表确认，并填写工程签证单，作为结算工程款的凭证。8.安全与文明施工8.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方安全生产法规，建立健全安全生产管理制度。施工过程中发生的一切安全事故，由乙方自行承担全部责任及费用。8.2文明施工：乙方应做好施工现场的防火、防盗工作，保持现场整洁，做到工完场清。9.违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过[填写天数]日的，乙方有权停止施工，由此造成的工期延误由甲方承担。9.2乙方违约：乙方未按约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金；工程质量不达标的，乙方应负责无偿返工，返工费用及工期延误由乙方自行承担。10.争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。11.保修条款11.1保修范围：本工程保修范围包括土建工程、装饰装修工程、水电安装工程等。11.2保修期限：按照国家相关规定执行，其中防水工程保修期为5年，电气管线、给排水管道工程保修期为2年，其他项目保修期为2年。11.3保修责任：在保修期内，如因乙方施工质量原因导致的问题，乙方应在收到甲方通知后[填写天数]日内进行维修