商业广告位租赁合同范本

商业广告位租赁合同范本在商业活动中，广告位的租赁是提升品牌曝光、拓展市场份额的重要手段。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、避免后续纠纷的基础。以下范本旨在为双方提供一个专业、严谨的参考框架，具体条款需根据实际情况进行调整与完善。合同双方出租方（甲方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有合法使用权（或所有权）的广告位事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.广告位位置：甲方将其位于[详细描述广告位的具体位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦X面墙体/楼顶/裙楼X层外立面等]的广告位（以下简称“该广告位”）出租给乙方使用。2.广告位规格：该广告位的具体规格为：*形式：[例如：户外广告牌、LED显示屏、灯箱、电梯广告、墙体广告等]*尺寸：长[]米×高[]米，总面积约为[]平方米（最终以实际测量为准/或按约定规格）。*朝向：[例如：南向、东北向等]*其他：[例如：是否包含照明、电源接口位置、现有框架结构等]。3.广告位用途：乙方租赁该广告位用于发布[品牌推广/产品宣传/活动信息等]商业广告。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位的用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[]个月/年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.交付与启用：甲方应于[]年[]月[]日前将该广告位按约定条件交付给乙方。双方应签署《广告位交付确认书》。广告位的实际启用日期若与约定起始日期不一致，租赁期限相应顺延。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[]日内向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未能就续租达成一致，乙方应在租赁期满后[]日内将广告位恢复原状（或按双方约定状态）并交还甲方。第三条租金及支付方式1.租金标准：该广告位的年/月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此租金[包含/不包含]广告位基础电费、管理费[其他需明确的费用]。2.租金总额：租赁期内租金总额共计人民币[]元（大写：人民币[]整）。3.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票]方式向甲方支付租金。*甲方指定收款账户：开户行：[]账户名称：[]账号：[]4.支付时间：*（选择一种或根据约定修改）*方式一：首期租金[]元，于本合同签订后[]日内支付；其余租金按[月/季/半年/年]支付，每期租金应于本期到期前[]日内支付。*方式二：租金一次性支付，于本合同签订后[]日内支付全部租金。5.发票：甲方应在收到乙方租金后[]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该广告位的合法权利人或有权出租人，并保证该广告位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常用于广告发布。2.按照合同约定向乙方交付符合要求的广告位。3.负责协调提供该广告位正常使用所需的[基础电源接口/结构支撑]（如合同约定包含），并确保其基本安全。4.除本合同另有约定外，不得干涉乙方在约定范围内的正常广告发布活动。5.负责[广告位主体结构/公共区域]的日常维护，确保乙方广告设施的安全。6.如因甲方原因导致乙方广告无法正常发布，甲方应承担相应责任，具体按本合同第十条约定处理。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。2.负责广告内容的设计、制作、安装、维护及拆除（除非另有约定）。相关费用由乙方承担。3.确保其发布的广告内容真实、合法，符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，不侵犯任何第三方合法权益。4.广告的设计、制作、安装必须符合国家安全规范及行业标准，确保施工安全及广告设施的稳固性。如因此造成人身或财产损害，由乙方承担全部责任。5.如需在广告位安装特殊设备或进行结构改造，必须事先获得甲方书面同意，并符合相关规定。6.租赁期内，乙方应妥善使用和维护其广告设施及甲方提供的相关设备。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将广告位转租、分租给第三方，或将本合同权利义务转让给第三方。8.遵守甲方关于广告位所在物业的管理规定（如有）。第五条广告内容与审批1.乙方发布的广告内容、设计稿、制作样稿等，应在正式发布前[]日提交甲方进行形式审核（甲方审核不代表对内容合法性的最终确认）。2.乙方负责办理广告发布所需的全部审批手续（如工商、城管等部门的审批），并承担相关费用。甲方应提供必要的协助，如提供广告位产权证明等资料。3.如因乙方广告内容违法违规或未获得相关审批而导致任何法律责任或损失，由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。第六条广告制作、安装与维护1.广告的设计、制作、安装由乙方负责，或由乙方委托具备相应资质的第三方进行。相关方案应确保安全。2.广告安装、更换、维修过程中，乙方应遵守甲方及相关部门的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保人员及财产安全。3.租赁期内，乙方负责其广告画面及设施的日常检查、维护和清洁，确保广告设施完好、画面清晰、安全牢固。4.如遇恶劣天气（如台风、暴雨等），乙方应根据甲方要求或自行判断，对广告设施采取加固、拆除等应急措施，费用由乙方承担。第七条保险（可选）1.乙方可根据需要为其广告设施及可能产生的责任投保相关保险，保险费用由乙方承担。2.（如约定）甲方应为广告位主体结构投保[财产一切险等]，如因主体结构问题导致乙方损失，甲方应协助乙方向保险公司索赔。第八条保密条款1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）及本合同内容，均负有保密义务。2.除非法律规定或双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[]年内持续有效。第九条违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付广告位，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*若甲方提供的广告位存在权利瑕疵或因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金、赔偿实际损失。2.乙方违约：*若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日，甲方有权解除合同，收回广告位，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。*乙方擅自转租、分租或改变广告位用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付[]元违约金，并赔偿甲方损失。*乙方广告内容违法违规或未获审批导致甲方遭受处罚或索赔的，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的全部损失。*租赁期满或合同解除后，乙方未按时交还广告位的，每逾期一日，应按[约定日租金或市场价]向甲方支付占用费。3.本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或合同其他约定可享有的其他权利。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但若应支付的款项已产生，则仍应支付。第十一条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方能生效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本合同的权利义务终止后，双方应根据诚实信用原则履行通知、协助、保密等后合同义务。第十二条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/广告位所在地]人民法院提起诉讼。2.（或选择仲裁：任何一方均可将争议提交[]仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十三条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[]日（本地）或[]日（外地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十四条其他约定1.本合同构成双方就本合同事项达成的完整协议，取代先前所有口头或书面的约定、谅解和函电。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《广告位交付确认书》、《广告位平面图》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）：（盖章）