养生塘“生态观光、文化旅游度假园区”开发项目可行性论证报告

12亩，种植特色果园50亩，种植特色蔬菜30亩，配套建李白文化风景盈利2377万元，年投资利润率20.67%，且年利润增长率15-30%，预3代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产林品开发、示范、规模闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行一些活动，70年始在我国应运而生，上海是我国第一个将包括“观光农业”在内的城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农活动；另一种称作农业公园，市民只要买一张门票，就可以自由自在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到一袋自己采摘的新鲜客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、购的农业，是旅游业4成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳重点建设地震遗址纪念旅游、文化体验、生态观光、度假休闲、科技绕把绵阳建设成为具有世界影响、全国一流的观光、会议、休闲、度绵阳精品旅游环线和绵阳科工旅游示范基地文化旅游经济区。)而我公司在建的“青莲东河村生态农业产业化观光园区”是以生态农业产业为基础，大力发展集生态农业观光、生态水产养殖观光，会议，互动式休闲、娱乐、度假旅游为一体的大型农按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整5种经济作物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔，各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大量剩余6大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长的需求的同时，提高生态环境，有效地、理性的、可持续的推动农村产业化全体会议通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定》惜植物、水产养殖销售于一体的、高起点、高规格的综合性农业产业化企业，同时也是中华红叶杨的四川培育基地。公司法人代表：李华业化进程的高瞻性及丰富的人力资源，在短短近一年的发展历程中，7青莲位于绵阳到**之间，为大绵阳的“都市发达经济圈”，具有土地肥沃、雨热充沛、资源丰富、交通方便等优越条件。全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事处、个村、耕地面积万亩、人口万人，其中农业人口万人。近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经营，大力调整和优化农业结构，现目前**，乃至绵阳地区都还没有一家大型的综合性的生态农业学习农业知识的条件，在项目设置、文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性、知识性强，使观光8一定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，一种景观和一个品种的面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每一物、景观都要等，让游人参与赶牛犁地、播种栽苗、浇水施肥、松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。同时可增设采摘、收获、加工、品尝风车、纺织机、石碾、石磨等和现代的小型耕种收获机械、加工机械净、优雅、方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看、玩、购、吃、住、行，并能从9独缺以生态农业种植养殖、田园风光、为主的景点。尤其在绵江快速据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸引更多回头客度假节性较强且变动较大。市内旅游市场受气候、场地等主导因住宿素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏、冬季最多，弹性大、重复消费的比例高、消费档次高。当然，对旅游地复消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群体之一。为：以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游市场为主体客源市**旅游农业资源种类丰富、可观赏性和体验性较强、拥有丘陵低洼地域的平坝农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多全，特色突出，现已形成特色花木产业、高优果苗产业、无公害水产二是相对区位优势:三是客源市场潜力优势:四是具备了一定发展基础:观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，一批大型星级第四章生态农业产业观光园建园方案水上娱乐、休闲、自然垂钓、观光于一体的综合水上功能区（目前养珍惜林木名贵花卉种植培育园区之中，修建独立式、生态型、自然感名贵花卉有：大花蕙兰、新品桂花、国兰、天彭牡丹、春剑、高山杜环保、不改变土地表面的性质的基本原则下进行整体规划修建生活出行问题，同时建设标准仍然始终坚持生态、环保、不改变土地环保、生态、回归自然与工业化相结合为原则水竹、苦竹、麻栎、水杉、紫荆等，中层灌木以箬竹、凤尾竹、荚迷观光休闲，又整体规划，同时进行科学搭配、科学策划，让其自然融李白故里、功能性设施为依托，充分利用区域交通资源优势、“故里文化”、等丰富自然资源、悠久的历史文化优势，做深做透山水田园风光的文章，充分赋予园区以观赏、休闲、度假、消费、贸易和度假、餐饮娱乐、生态观光、李白文化衍生服务项目等旅游新品牌，为青莲旅游繁荣、和谐青莲增收开辟新的途径。园区的规划建设，除墙上都可让蔓生的瓜果、蔬菜、葡萄及其他绿化植物攀援生长，用别下轻松漫步，绿荫下可布置一些耐荫花草和布置一些取自自然的石质、木质、竹材等的凳子、椅子，供游客休息、纳凉，从而造就一个亲绿空间。根据园内地形及土壤质地条件，做好种植、养殖及其他功能区域划分。总之要充分利用园内每一寸土地，不能荒废和闲置，要搞一片是一片，避免一次性铺的面积太大，出现资金、技术、管理跟不上而导致瘫痪、根据经验和资金的积累，技术和管理水平的提高，游项目为载体的旅游目的地，有利的结合商务会议、休闲、度假、购生态观光、文化旅游园是以种植珍惜林木花卉、名贵反季节蔬果都可以在园中设置，内容越多越好，但布局要合理，要讲究科学性和艺术美感，而不是简单的拼凑组合。尤其必须从生态自然、田园风光博大精深和丰富文化底蕴，又能沐浴大自然般的清新、雅静，还能使力，没有竞争力。当前建设特色生态观光、文化旅游园，首先必须克服低、小、散、乱的现象。由政府出面，组织农业、旅游等部门，根据各地的生态和文化旅游特色结合地理特点、人文景观，精心规划，谋篇布局，开设项目。将“生态观光”、“商务会议”、“文化旅极引入园区，做好李白文化衍生旅游项目特色。生态观光、文化旅游珍惜林木、观赏花卉应有尽有，可以采用各种设施及培养条件，引进各异的果实，从而提高植物的观赏价值。在生产景观布置过程中，采用无土栽培方法，更换布景方便，能实现植物景观的多变，让植物也植农作物提倡间作和轮作，绿肥、秸秆还田、增施有机肥、用沼液作追肥和预防病虫害等，这些传统的做法应在观光园中得以充分展现，业耕、种、收和农艺发展，展示盛唐时期李白在青莲生活的通过广泛使园区真正成为集观光、体验生活、休闲和娱乐于一体的好去处。相道的。我们的事业将坚持以人为本，致力于通过我们的模式、我们的第五章生态农业产业观光园建园地址分析城区为核心，半小时通勤距离为半径的范围。镇域规划范围：青莲镇设为中心,.辖区内的主要景点有：太白碑林、太白楼、桃花青莲镇是旅游型山水园林历史文化名镇，**市中心城镇。人口等不断扩大，城市化进程逐年加快，带动了鲜活农产品、城市绿都市农业发展的客观要求。都市农业以其独有的生产、生活、生态的“三生”功能在一定程度上有效弥补城市化、工业化进程对环境和济发展质量具有重要的促进作用。但总体来看“业化的发展目前尚处于初级阶段，主要存在三个方面的问题：优势和特色没有很好的挖掘出来，旅游农业、观光农业、生态农业的好发展。并且龙头企业数量不多，规模不大，实力不强，没有充分发挥开拓市场、引导生产、深化加工、搞好服务的综合功能，辐射带头都市农业项目存在刚建成就被征用的局面，投入的资金难以产生效市场、信息、资本和科技等生产要素实现最佳组合，更需要一批有一识、有技能、有体力的农村实用人才队伍相对缺乏的困难。另一方面文化程度较低，接受新技术、新事物的意识不够，经营管理水平不高第六章生态农业产业观光园投资估算号第七章生态农业产业观光园运行管理方案7.4、通过**市农业局、发改委、商务局报立项报告，申请贷款和补第八章生态农业产业观光园运营经济效益分析序1区序序号1（所有成本率均包含投入资无公害特色水果种植收入成工综合单独预算）2无公害特色蔬菜种植收入成工综合单独预算）区（娱乐设施的折旧年限一般生态型会议、休闲、度假、户外运动、商业功能区收入人工综合单独预算）珍惜林木名贵花卉种植收入人工综合单独预算）餐饮功能区收入成本率44%（不含人工，人工综合单独娱乐中心功能区收入成本率李白文化内涵纪念品制作中工，人工综合单独预算）+（保险240*12*750）营销后期等公共开支农产品销售属于减免增值税，其他销售性增值税平均第九章生态农业产业观光园运营社会效益分析(一)、保护和改善青莲地区的农业生态环境。走可持续发展道路业通过现代先进农业技术手段开发与维护具有较高经济价值和观赏有观赏、休闲和参与性功能的自然林地、人工林地、经济林地、果园或“森林公园”，从而起到保护与改善农业生态生态农业基地则按生态学原理建立起融生产性、生态性、知识性、趣味性和观赏性于一体的达到自然环境物质和能量良性循环的良性生(二)、增加青莲地区的农民收入。增加农民收入是全国产品，除了像普通农业一样产出农副产品外，还产出旅游产品(旅游景点、景区或旅游线路)。因而和普通农业相比多出了旅游产品售出(接待游客)部分的收益，比如一个生态农业产业观光开发区，除了与产出的收益，还会得到提供旅游、娱乐服务的收益，由于农户是开发(三)、促进**乃至绵阳地区旅游产品的多样化与改善旅游线路网络布局，开拓更广阔的旅游客源市场，推动各省区旅游业的的发展。西部广西为例，广西地处亚热带，具有良好的水热土和物种资源等条件，的或人工的旅游观光农业资源(如梧州市就有多个极具开发前景的旅游观光开发项目)，对它们予以大力开发，并与原有的或准备进一步游线路或景区，使广西的旅游产品更加多样化，也更具吸引力，有利(四)、促进**地区农村产业结构的调整与升级，推动农村经济发展。设，食品加工、旅游工艺品加工、餐饮服务、交通运输与商业贸易等习外面的知识、技术、经验、观念以及吸取各