住宅电梯风险排查整治规范(试行)

住宅电梯风险排查整治规范(试行)一、适用范围本规范适用于住宅电梯的风险排查与整治工作。住宅电梯指安装于住宅建筑内，为住宅居民提供垂直运输服务的电梯设备，包括乘客电梯、载货电梯等不同类型。二、排查准备1.组建排查团队由电梯安全监管部门人员、电梯检验检测机构专业技术人员、电梯使用单位安全管理人员、电梯维护保养单位技术骨干等组成排查团队。团队成员应具备相应的专业知识和技能，熟悉电梯相关法规、标准和安全技术规范。2.收集资料收集电梯的相关资料，包括电梯的设计文件、安装图纸、产品质量证明文件、安装验收报告、定期检验报告、日常维护保养记录、故障维修记录等。通过对这些资料的分析，初步了解电梯的基本情况和历史运行状况。3.制定排查计划根据电梯的数量、分布情况和使用特点，制定详细的排查计划。明确排查的范围、内容、方法和时间安排，确保排查工作有序进行。三、风险排查内容1.电梯机房（1）环境检查：检查机房的温度、湿度是否符合要求，通风是否良好，有无杂物堆积，门窗是否完好，有无漏水、渗水现象。（2）设备检查：检查电梯主机、控制柜、限速器等设备的外观是否完好，有无变形、损坏、锈蚀等情况；检查设备的安装是否牢固，螺栓是否松动；检查设备的接地是否良好。（3）电气系统检查：检查电气线路是否整齐、规范，有无破损、老化、短路等情况；检查电气元件是否正常工作，接触器、继电器等的触点是否良好；检查熔断器的规格是否符合要求。2.井道与底坑（1）井道检查：检查井道的垂直度是否符合要求，井道壁是否平整，有无裂缝、孔洞等缺陷；检查导轨的安装是否牢固，导轨的垂直度、间距是否符合标准；检查导轨的润滑情况是否良好。（2）底坑检查：检查底坑是否干燥，有无积水、杂物；检查缓冲器的安装是否牢固，缓冲器的行程是否符合要求；检查底坑内的限速器张紧装置、随行电缆等设备的安装是否正常。3.轿厢与层门（1）轿厢检查：检查轿厢的外观是否完好，有无变形、损坏；检查轿厢的照明、通风是否良好；检查轿厢内的报警装置是否正常工作；检查轿厢的运行是否平稳，有无异常振动、噪声。（2）层门检查：检查层门的外观是否完好，有无变形、损坏；检查层门的门锁装置是否正常工作，门锁的啮合深度是否符合要求；检查层门的门套、地坎是否平整，有无松动、变形。4.安全保护装置（1）限速器与安全钳：检查限速器的动作速度是否符合要求，限速器的钢丝绳是否有磨损、断裂等情况；检查安全钳的动作是否灵活，安全钳楔块与导轨之间的间隙是否符合标准。（2）门锁保护装置：检查层门和轿厢门的门锁保护装置是否正常工作，门锁的电气联锁是否可靠。（3）缓冲器：检查缓冲器的性能是否符合要求，缓冲器的复位时间是否在规定范围内。（4）超载保护装置：检查超载保护装置是否正常工作，当轿厢超载时，电梯是否能够自动停止运行。四、排查方法1.资料审查对收集到的电梯相关资料进行详细审查，检查资料的完整性、准确性和有效性。通过资料审查，了解电梯的设计、安装、维护保养等情况，发现潜在的风险隐患。2.现场检查采用目视检查、仪器检测等方法，对电梯的机房、井道、底坑、轿厢、层门等部位进行全面检查。检查设备的外观、安装质量、运行状况等，发现设备存在的问题和缺陷。3.功能测试对电梯的各项安全保护装置和功能进行测试，如限速器动作测试、安全钳动作测试、门锁保护装置测试、超载保护装置测试等。通过功能测试，验证安全保护装置的有效性和可靠性。五、风险评估1.风险分级根据排查结果，对电梯存在的风险进行分级。风险等级分为重大风险、较大风险、一般风险和低风险四个等级。（1）重大风险：指电梯存在严重影响安全运行的缺陷或隐患，可能导致电梯发生重大安全事故，如电梯的安全保护装置失效、主要部件严重损坏等。（2）较大风险：指电梯存在较大的安全隐患，可能影响电梯的正常运行，如电梯的部分安全保护装置存在故障、电气系统存在短路隐患等。（3）一般风险：指电梯存在一些一般性的问题或缺陷，对电梯的安全运行有一定影响，但不会导致严重的安全事故，如电梯的轿厢照明不足、层门密封不严等。（4）低风险：指电梯存在一些轻微的问题或缺陷，对电梯的安全运行影响较小，如电梯的轿厢装饰有轻微损坏、按钮失灵等。2.风险评估报告根据风险分级结果，编写风险评估报告。报告应包括电梯的基本情况、排查结果、风险等级、整改建议等内容。风险评估报告应及时反馈给电梯使用单位和维护保养单位，作为整改工作的依据。六、整治措施1.重大风险整治对于存在重大风险的电梯，应立即停止使用，并采取有效的防护措施，防止发生安全事故。电梯使用单位应组织专业技术人员对电梯进行全面检查和维修，消除安全隐患。在整改完成后，应经电梯检验检测机构检验合格后方可重新投入使用。2.较大风险整治对于存在较大风险的电梯，电梯使用单位应制定整改计划，明确整改措施、整改期限和责任人。在整改期间，应加强对电梯的日常巡查和维护保养，确保电梯的安全运行。整改完成后，应进行自我检查和评估，确认整改效果。3.一般风险整治对于存在一般风险的电梯，电梯使用单位应及时安排维修人员进行维修，消除安全隐患。维修完成后，应进行检查和确认，确保电梯的正常运行。4.低风险整治对于存在低风险的电梯，电梯使用单位可以安排在日常维护保养中进行处理。在处理过程中，应做好记录，确保问题得到及时解决。七、监督管理1.监管部门职责电梯安全监管部门应加强对住宅电梯风险排查整治工作的监督管理，定期对排查整治情况进行检查和评估。对发现的问题和隐患，应及时下达整改通知书，督促电梯使用单位和维护保养单位进行整改。对整改不力的单位，应依法进行处罚。2.使用单位职责电梯使用单位应建立健全电梯安全管理制度，落实安全管理责任，加强对电梯的日常巡查和维护保养。在风险排查整治过程中，应积极配合监管部门和排查团队的工作，按照要求进行整改。3.维护保养单位职责电梯维护保养单位应按照合同约定和相关标准要求，对电梯进行定期维护保养。在风险排查整治过程中，应协助电梯使用单位进行整改，提供技术支持和服务。八、档案管理1.建立排查整治档案电梯使用单位应建立住宅电梯风险排查整治档案，将排查整治过程中的相关资料进行整理和归档。档案内容应包括排查计划、排查记录、风险评估报告、整改方案、整改记录、检验报告等。2.档案保存期限排查整治档案应保存至少5年，以备监管部门检查和查询。九、应急处置1.制定应急预案电梯使用单位应制定电梯安全应急预案，明确应急处置的组织机