2026年西安二手房购房合同（1篇）

2026年西安二手房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋所有权证号：__________________。

2、房屋建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共分摊面积____平方米。

3、房屋用途：住宅。

4、房屋结构：____层，____室____厅，____卫。

5、房屋土地使用权性质：____（国有出让/国有划拨）。

6、土地使用权年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7、房屋交付状态：____（毛坯/简装/精装）。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税费____元。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定账户。

3、付款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交接及权证办理

1、甲方应于____年____月____日前将房屋腾空，并配合乙方办理房屋交接手续。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权证转移登记手续。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

3、办理权证所需税费由____方承担（甲方/乙方）。

四、房屋附属设施及装修

1、房屋附属设施清单：

（1）家具：____（列明品牌、型号、数量等）；

（2）电器：____（列明品牌、型号、数量等）；

（3）其他设施：____。

2、房屋装修标准：____（详细列明装修范围及材料品牌）。

3、如附属设施或装修存在质量问题，甲方应在____日内修复，逾期未修复的，乙方可要求减少房款或解除合同。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其提供的房屋所有权证真实有效，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付前无产权纠纷。

3、甲方应配合乙方办理房屋交接及权证手续，并承担相关费用。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房款，并配合甲方办理房屋交接及权证手续。

2、乙方应保证按合同约定接收房屋，如房屋存在质量问题，乙方可要求甲方修复或减少房款。

3、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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