2026年铺面抵押合同（1篇）

2026年铺面抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供铺面抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的铺面（以下简称抵押物）作为履行本合同项下债务的担保，抵押物建筑面积为____平方米，用途为商业经营，权属证明为__________________，不动产权证书编号为__________________。

2、抵押物现状描述：本合同签订时，抵押物已安装__________________等设备设施，不存在影响抵押物安全使用的结构性缺陷，地面铺设为__________________，门窗为__________________。

3、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何查封、扣押或第三方权利限制情形，且已向乙方充分披露抵押物的真实状况及潜在风险。

二、抵押担保范围及期限

1、本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方对乙方承担的以下债务：__________________（具体债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等）。

2、本合同项下的抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，自甲方完成抵押登记手续之日起生效。

3、如需延长担保期限，甲方应提前30日书面通知乙方，经乙方书面同意后方可办理续期手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方享有抵押物的占有、使用和收益权，但应保证抵押物的持续完好，不得擅自改变抵押物的结构、用途或设置新增负担。

2、甲方应配合乙方进行抵押物价值评估，并承担评估费用，评估机构由乙方指定。

3、甲方应按时缴纳抵押物相关的税费（不含乙方应承担的税费），包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。

4、甲方不得擅自转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押物，如需处分抵押物，必须事先征得乙方书面同意。

5、甲方应保证抵押物符合国家消防安全、环保等要求，并持续保持符合经营条件的状态。

6、甲方应在抵押物显著位置悬挂"已抵押"标识，以警示第三方。

7、甲方应保证向乙方提供的所有文件、资料真实、合法、有效，如有虚假陈述或隐瞒事实，应承担全部责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权对抵押物进行价值评估、登记和保管，并监督甲方对抵押物的维护管理。

2、乙方有权查阅甲方的财务报表、经营账目等与抵押物相关的资料，甲方应予以配合。

3、乙方应按本合同约定收取抵押担保相关费用，不得擅自增加费用项目。

4、乙方应妥善保管抵押物相关权属证明文件，并承担保管期间产生的必要费用。

5、在担保期间，如抵押物价值非因甲方过错而显著下降，乙方有权要求甲方提供新的担保或提前清偿部分债务。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，所需费用由甲方承担。

2、抵押登记完成后，乙方有权要求抵押权登记证明文件复印件备案。

3、如因甲方原因导致抵押登记无法完成，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

五、清偿方式及程序

1、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付首期债务本金____元，剩余债务按__________________方式清偿。

2、如甲方未按约定清偿债务，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方在____日内清偿全部债务；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）与甲方协商处置抵押物；

（4）依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。

3、抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，按以下顺序分配：

（1）优先支付抵押登记费、评估费、拍卖费等费用；

（2）清偿甲方对乙方的全部债务；

（3）剩余部分归甲方所有。

六、违约责任

1、甲方违反本合同第三条第（一）款任一约定的，视为严重违约，乙方有权立即宣布解除合同，并要求甲方支付相当于债务总额____%的违约金。

2、甲方未按期清偿债务的，每逾期一日，应按未偿债务金额的万分之____向乙方支付违约金，违约金上限为债务总额的____%。

3、如因甲方原因导致抵押物价值贬损或被查封、扣押，甲方应立即恢复抵押物价值或提供等值担保，否则乙方有权提前行使抵押权。

4、乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物或收取不合理费用，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下的任何通知、文件等均应以书面形式送达，送达地址以本合同首页载明为准。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关存档____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：