2026年湛江市房地产买卖合同（1篇）

2026年湛江市房地产买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于湛江市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于湛江市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2、该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房产附属设施包括但不限于：____、____、____等，其现状详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

4、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，该房产不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三方主张权利的情况，否则由此产生的一切法律责任和后果由甲方承担。

5、该房产的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，证件编号分别为____、____，甲方应在本合同签订之日起____日内将该房产相关证件原件交付乙方。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），大写与小写金额一致，无任何争议。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内支付甲方定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房诚意金；剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方支付定金后，甲方应向乙方开具收据；乙方支付全部房款后，甲方应向乙方开具房产销售发票。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将该房产交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、网络等附属设施应正常使用。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋附属设施清单；

（4）物业交接清单；

（5）其他与房屋相关的文件。

3、过户手续办理：乙方应在支付全部房款后____日内，与甲方共同到湛江市房产管理局办理房屋所有权转移登记手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，并承担相关税费____（选择：甲方承担/乙方承担/双方承担____比例）。

4、过户手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有，乙方应获得房屋所有权证原件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三方主张权利的情况。

2、甲方应按时将该房产交付给乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并对房屋附属设施承担____年（或具体年限）内的保修责任。

4、甲方应保证乙方在接收房屋后，能够正常使用该房产。

5、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为购房总价的____%。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款，并配合甲方办理房屋交付手续。

2、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应爱护该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方接收房屋后，应妥善保管房屋钥匙，并对房屋的使用安全负责。

5、如因乙方原因导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为购房总价的____%。

五、税费承担

1、与该房产相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按____（选择：国家现行政策/双方协商）承担。

2、具体税费承担方式如下：

（1）契税：____（选择：甲方承担/乙方承担/双方承担____比例）；

（2）印花税：____（选择：甲方承担/乙方承担/双方承担____比例）；

（3）个人所得税：____（选择：甲方承担/乙方承担/双方承担____比例）；

（4）增值税：____（选择：甲方承担/乙方承担/双方承担____比例）；

（5）其他税费：____（选择：甲方承担/乙方承担/双方承担____比例）。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房总价的____%。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款。

（2）甲方未按时办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房总价的____%。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款。

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为购房总价的____%。

（2）乙方未按时办理房屋所有权转移登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房总价的____%。

（3）因乙方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至湛江市XX区人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件一《房屋附属设施清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，湛江市房产管理局执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方