承包市场协议书

承包市场协议书甲方（发包方）：[填写名称]法定代表人：[填写姓名]住所地：[填写地址]联系电话：[填写电话]乙方（承包方）：[填写名称/姓名]身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]住所地：[填写地址]联系电话：[填写电话]鉴于甲方拥有位于[填写市场名称]的经营权及管理权，乙方有意承包该市场的摊位/区域进行合法经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条承包标的与经营范围1.1甲方将位于[填写具体位置，如：A区-xx号摊位]的摊位/商铺承包给乙方使用。1.2该摊位/商铺的租赁/承包面积为[填写数字]平方米。1.3乙方在承包期间，仅可在[填写具体经营范围，如：日用百货、服装鞋帽]等类别内进行经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或转租、转让。1.4甲方提供的现有设施设备清单如下：货架[填写数字]个、卷帘门[填写数字]扇、电源插座[填写数字]个、水电设施[填写数字]套及其他配套设备[填写数字]件。乙方应在合同期内爱护并合理使用上述设施，如有损坏需照价赔偿。第二条承包期限2.1本合同承包期限为[填写数字]年，自[填写年份]年[填写月份]月[填写日期]日起至[填写年份]年[填写月份]月[填写日期]止。2.2合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续约权，但需在期满前[填写数字]个月向甲方提出书面申请。2.3如乙方需进场装修，甲方给予[填写数字]天的装修免租期（自进场之日起计算），免租期内仅收取水电费。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用标准如下：3.1.1租金：每年租金为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。3.1.2管理费：每年物业管理费为人民币[填写金额]元。3.1.3履约保证金：合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币[填写金额]元作为履约保证金。3.2支付时间与方式：3.2.1首期租金及首年管理费：于合同签订之日起[填写数字]日内支付。3.2.2第二年起租金及管理费：乙方应于每年[填写月份]月[填写日期]前向甲方支付下一年度费用。3.2.3乙方应通过银行转账或甲方指定账户支付，甲方应向乙方出具收据或发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督、检查，有权制止乙方违反市场管理规定的行为。4.1.2甲方应负责市场公共区域的清洁、安保、消防设施的维护，确保市场基本运营环境。4.1.3甲方不得无故干涉乙方的合法经营自主权，不得非法扣押乙方的经营物品。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按时缴纳各项费用，不得拖欠。4.2.2乙方必须遵守国家法律法规及甲方的各项管理制度，文明经营，诚信服务。4.2.3乙方负责承包区域内的卫生保洁工作，并承担该区域产生的水、电、气等费用。4.2.4乙方不得从事黄、赌、毒、假冒伪劣商品等非法经营活动，否则甲方有权立即解除合同，收回场地，且不退还保证金。4.2.5乙方不得在承包区域内从事危险品存储、加工等影响市场安全的活动。第五条合同的变更、解除与终止5.1变更：任何条款的变更需经双方书面确认。5.2解除：5.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2乙方逾期支付费用超过[填写数字]天，甲方有权解除合同。5.2.3乙方利用承包场地进行违法犯罪的，甲方有权立即解除合同。5.2.4市场因不可抗力（如政府规划拆迁、重大自然灾害）导致无法继续经营的，本合同自动终止。5.3终止：合同期满或解除后，乙方应在[填写数字]日内清理物品并搬离，将摊位恢复原状（或经甲方验收合格后交还）。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方无故提前收回场地的，应退还乙方已支付未消费的租金及管理费，并双倍返还履约保证金。6.2乙方违约：6.2.1乙方逾期支付费用的，每日应按欠费金额的[填写百分比]%向甲方支付违约金。6.2.2乙方擅自转租、转让场地的，甲方有权收回场地，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。6.2.3乙方造成市场设施严重损坏或给其他商户造成重大损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力因自然灾害、政府行为（如征收、征用）、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但甲方应协助乙方处理善后事宜（如退还剩余费用）。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写法院所在地]人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同