出租菜地协议书

出租菜地协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就甲方将自有菜地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.甲方出租的菜地位于____________________（具体到村组、地块名称或地标）。2.该地块面积约为______亩，以实际测量为准。3.该地块现状包括：____________________（如：原有的简易棚、水井、灌溉水管等）。4.甲方保证对该地块拥有合法的承包经营权或所有权，无权属争议，且该土地未被查封、抵押。第二条租赁期限1.起租日期自______年______月______日起。2.租期共______年/月，至______年______月______日止。3.租赁期满，乙方如需继续承租，应提前【30】日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该地块每年租金为人民币（大写）____________________元整（¥______元/亩/年）。2.支付时间：若为一年一付，应于每年______月______日前支付下一年度租金；若为一次性付清，应于本合同签订之日起______日内支付全部租金。3.支付方式：乙方通过现金或银行转账方式支付给甲方。甲方收到款项后应出具收据。第四条土地用途与建设1.乙方租赁该地块仅限于农业种植（蔬菜、瓜果等），不得从事非农建设（如建房、养猪、养鸡等）或进行非法活动。2.乙方可根据种植需要，在合同约定范围内搭建简易的农用设施（如塑料大棚、看护房等），但不得破坏土地原貌，不得破坏甲方的原有基础设施（如水渠、围栏）。3.未经甲方同意，乙方不得转租、转借或擅自改变土地用途。第五条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方应保证土地的水源、电力等基本生产条件正常供应。甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。在租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，土地补偿费归甲方所有；青苗及地上附着物补偿费归乙方所有。2.乙方的权利与义务：乙方拥有该地块在租赁期间的使用权，有权自主组织生产经营。乙方应按时足额支付租金。乙方应爱护土地资源，严禁向土地排放有毒有害物质，严禁深翻破坏耕作层。乙方应负责租赁期间的水利设施维护及安全。第六条维护与修缮1.租赁期间，土地原有的水渠、道路等基础设施由甲方负责修缮；乙方为生产经营新搭建的水管、大棚等设施，由乙方自行维护和修缮。2.如遇不可抗力（如特大干旱、洪涝灾害、地震等）导致无法正常耕种，双方互不承担违约责任，租赁期限相应顺延。第七条违约责任1.乙方逾期支付租金超过【15】日的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付违约金（租金总额的20%）。2.乙方擅自转租土地的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付违约金（租金总额的20%）。3.乙方未经批准擅自改变土地用途或进行非法建设的，甲方有权要求乙方限期拆除，恢复原状，并支付违约金（违约金为改造费用或非法所得的2倍）。4.任何一方单方面提前解除合同，需提前【30】日通知对方，违约方应向守约方支付相当于【1】个月租金作为违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双