起诉两个租房中介合同(3篇)

第1篇被告：李四房产中介公司案由：合同纠纷一、案件事实原告张三与被告李四房产中介公司于2023年3月15日签订了一份《房屋租赁合同》（以下简称“合同”），约定张三租赁被告李四房产中介公司名下位于某市某区某小区的房屋一套，租赁期限为一年，自2023年3月16日起至2024年3月15日止。合同约定租金为每月人民币8000元，一次性支付租金共计96000元。此外，合同还约定了房屋的押金为一个月租金，即8000元。在签订合同后，张三于2023年3月20日向被告支付了租金及押金共计104000元。然而，在入住后不久，张三发现房屋存在以下问题：1.房屋墙壁多处裂缝，存在安全隐患；2.房屋内部分设施损坏，如厨房抽油烟机无法正常使用，卫生间淋浴头损坏；3.房屋内装修陈旧，不符合合同约定。张三于2023年4月5日向被告提出书面整改要求，但被告未在合理期限内进行整改。此后，张三多次与被告协商，要求退还部分租金或解除合同，但被告均以各种理由拒绝。鉴于上述情况，张三认为被告的行为已构成违约，遂向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决：1.被告退还租金人民币8000元；2.被告赔偿房屋设施损坏及装修陈旧造成的损失人民币10000元；3.被告承担本案诉讼费用。二、争议焦点1.被告是否构成违约；2.原告的损失是否应得到赔偿；3.诉讼费用由谁承担。三、被告答辩被告李四房产中介公司对原告的诉讼请求提出如下答辩：1.被告在签订合同时已尽到告知义务，房屋墙壁裂缝、设施损坏等问题在合同中已有明确约定；2.原告在入住后未及时向被告反映房屋问题，导致问题扩大；3.被告已尽力进行整改，但原告提出的赔偿要求过高，不符合法律规定。四、证据及分析1.《房屋租赁合同》及附件：证明原告与被告之间存在租赁关系，合同内容合法有效；2.张三支付租金及押金的银行转账记录：证明原告已履行合同义务；3.张三提交的房屋问题照片及维修记录：证明房屋存在裂缝、设施损坏等问题；4.被告提供的房屋问题整改记录：证明被告已尽力进行整改；5.相关法律法规：证明本案的法律适用。五、法院判决根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条之规定，结合本案事实，法院认为：1.被告在签订合同时已尽到告知义务，但房屋墙壁裂缝、设施损坏等问题在合同中未明确约定，被告对此存在一定过错；2.原告在入住后未及时向被告反映房屋问题，导致问题扩大，对此原告也存在一定责任；3.被告已尽力进行整改，但房屋问题仍存在，被告应承担相应的赔偿责任。综上，法院判决如下：1.被告退还原告租金人民币8000元；2.被告赔偿原告房屋设施损坏及装修陈旧造成的损失人民币5000元；3.本案诉讼费用由被告承担。六、结语本案中，原告张三与被告李四房产中介公司签订的《房屋租赁合同》合法有效。在履行合同过程中，双方均存在一定过错。法院在审理过程中充分考虑了双方当事人的责任，依法作出了公正的判决。本案提醒广大租房者，在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。同时，租房中介机构也应规范经营，切实保障租房者的合法权益。第2篇被告：李四房产中介公司被告：王五房产中介公司案由：合同纠纷一、案件事实原告张三因租赁房屋事宜与被告李四房产中介公司、王五房产中介公司签订《房屋租赁合同》，现因双方在合同履行过程中产生纠纷，故依法向贵院提起诉讼，请求依法判决。1.租赁房屋情况原告张三于2021年3月10日通过被告李四房产中介公司了解到位于某市某区某街道某号的房屋一套，该房屋面积为100平方米，位于该小区的6楼，房屋装修情况为中等，租金为每月8000元，押金为两个月租金，即16000元。2.签订合同原告张三与被告李四房产中介公司于2021年3月15日签订了《房屋租赁合同》，合同约定：原告张三租赁被告李四房产中介公司提供的上述房屋，租赁期限自2021年4月1日至2024年3月31日，租金为每月8000元，押金为16000元。3.转租情况2021年4月10日，原告张三因工作原因需要将房屋转租，经与被告李四房产中介公司协商，被告李四房产中介公司同意将房屋转租给被告王五房产中介公司，双方签订了《房屋转租协议》。4.合同履行情况原告张三于2021年4月1日入住房屋，被告王五房产中介公司于2021年4月10日入住房屋。在租赁期间，原告张三与被告王五房产中介公司均按照合同约定支付了租金和押金。5.纠纷产生2022年3月，原告张三发现房屋存在多处损坏，经与被告王五房产中介公司协商，被告王五房产中介公司同意赔偿原告张三5000元。然而，在赔偿过程中，被告王五房产中介公司以各种理由推脱，导致赔偿事宜一直未能解决。6.中介公司责任原告张三认为，被告李四房产中介公司和被告王五房产中介公司在房屋租赁过程中存在以下问题：（1）被告李四房产中介公司在签订合同时未对房屋进行检查，导致原告张三在入住后才发现房屋存在多处损坏。（2）被告王五房产中介公司在转租过程中未对房屋进行检查，导致原告张三在入住后才发现房屋存在多处损坏。（3）被告王五房产中介公司在赔偿过程中推脱责任，导致赔偿事宜一直未能解决。二、诉讼请求1.判令被告李四房产中介公司和被告王五房产中介公司共同赔偿原告张三房屋损坏损失5000元。2.判令被告李四房产中介公司和被告王五房产中介公司共同承担本案诉讼费用。三、证据和依据1.证据（1）原告张三与被告李四房产中介公司签订的《房屋租赁合同》。（2）原告张三与被告王五房产中介公司签订的《房屋转租协议》。（3）房屋损坏的照片及维修费用清单。（4）原告张三与被告王五房产中介公司协商赔偿的微信聊天记录。2.依据（1）根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”（2）根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求支付违约金。”四、结论综上所述，原告张三与被告李四房产中介公司、被告王五房产中介公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。被告李四房产中介公司和被告王五房产中介公司在房屋租赁过程中存在违约行为，应承担相应的法律责任。为此，原告张三依法向贵院提起诉讼，请求依法判决。敬请贵院依法审理，维护原告张三的合法权益。此致某市某区人民法院原告：张三2023年3月20日注：本文仅为案例模拟，实际案件需根据具体情况进行调整。第3篇原告：[原告姓名]地址：[原告地址]联系电话：[原告联系电话]被告：[被告中介公司名称]地址：[被告中介公司地址]联系电话：[被告中介公司联系电话]案由：合同纠纷一、案件事实原告[原告姓名]与被告[被告中介公司名称]于[签订合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“合同”），合同编号为[合同编号]。合同约定原告租赁被告提供的位于[租赁房屋地址]的房屋，租赁期限为[租赁期限]，租金为每月[租金金额]，押金为[押金金额]。合同签订后，原告按照约定支付了租金、押金等相关费用。二、被告违约情况1.被告在合同中承诺提供的房屋为[房屋性质]，但实际提供的房屋为[实际房屋性质]，与合同约定不符。2.被告在合同中承诺房屋内设施齐全，但实际房屋内部分设施损坏，如[具体设施]，被告未在合同签订前进行修复或告知原告。3.被告在合同中承诺在租赁期间提供必要的服务，如维修、清洁等，但实际服务不到位，导致原告生活受到严重影响。4.被告在合同中承诺在租赁期满后退还押金，但至今未退还，原告多次催促，被告以各种理由推脱。三、原告损失情况1.原告因被告提供的房屋不符合合同约定，导致居住体验不佳，身心健康受到损害。2.原告因房屋内设施损坏，不得不自行承担维修费用，共计[维修费用]。3.原告因被告服务不到位，导致生活不便，精神压力增大。4.原告因被告未退还押金，造成经济损失，共计[押金金额]。四、诉讼请求1.判令被告[被告中介公司名称]退还原告押金[押金金额]。2.判令被告[被告中介公司名称]赔偿原告因房屋不符合合同约定而造成的经济损失[经济损失金额]。3.判令被告[被告中介公司名称]赔偿原告因服务不到位而造成的经济损失[经济损失金额]。4.判令被告[被告中介公司名称]承担本案诉讼费用。五、证据材料1.《房屋租赁合同》一份，证明原、被告之间存在租赁关系。2.房屋照片，证明房屋实际情况与合同约定不符。3.维修费用收据，证明原告因房屋损坏而支付的费用。4.相关证人证言，证明被告服务不到位的事实。5.原告与被告的沟通记录，证明原告多次催促被告退还押金。六、律师意见根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规