商业停车场服务合同示范文本

商业停车场服务合同示范文本前言本示范文本旨在为商业停车场服务合同的签订提供专业参考，明确合同双方的权利与义务，规范服务行为，保障停车场运营的有序与安全。合同双方应在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，结合实际情况进行协商与修改，以确保合同内容的合法性与可操作性。第一章合同双方当事人第一条甲方（停车场产权人/管理人）名称：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/主要办公地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]第二条乙方（停车服务提供方/承租方，根据实际情况选择或修改）名称：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/主要办公地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]（若乙方为个人，则填写姓名、身份证号、住址、联系电话等）第三条停车场基本信息停车场名称：[停车场具体名称]停车场位置：[详细地址，可附带平面图作为附件]停车场类型：[例如：室内停车场、室外停车场、混合式停车场]核定车位数量：小型车[数量]个，大型车[数量]个，特殊车辆（如无障碍）车位[数量]个（可根据实际情况增删车位类型及数量）第二章服务期限与范围第四条服务期限本合同服务期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[期限年数]年/[期限月数]个月。（可选条款）其中，试用期为[天数]天/[月数]个月，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。试用期内，任何一方不满意，可提前[天数]日书面通知对方解除合同，试用期服务费按实际服务天数/月数结算。第五条服务范围乙方（或甲方，根据实际运营主体确定）负责对本合同第三条所指停车场提供以下服务：1.车辆进出管理与引导；2.车辆停放秩序维护；3.停车收费（若适用，需明确收费主体及标准制定方式）；4.停车场内安全巡查与防范；5.停车场设施设备（包括但不限于道闸系统、监控系统、照明系统、消防设施、交通标识标线、排水系统等）的日常运行、检查、小修及保养；6.停车场环境卫生清洁与垃圾清运；7.[其他根据实际情况补充的服务内容，如充电桩运营、洗车服务等]。第三章服务内容与标准第六条车辆管理1.建立健全车辆进出登记制度（或采用智能化识别系统），确保车辆进出有序。2.对进入停车场的车辆进行必要的外观检查提示，引导车辆有序停放至指定车位。3.禁止超高、超宽、超重等不符合停车场设计要求的车辆进入（除特殊情况并经甲方同意外）。4.保持停车场内通道畅通，禁止在消防通道、安全出口及非停车位区域停放车辆。第七条收费管理（如适用）1.收费标准应依据[例如：政府指导价/甲乙双方协商定价/市场调节价]，并在停车场入口处及缴费处显著位置进行公示，包括车型、收费标准、计费方式、服务时间、投诉电话等。2.采用[例如：人工收费/自助缴费机/移动支付/ETC无感支付]等方式进行收费，并提供符合规定的票据。3.[关于停车费收入的分配、结算周期、支付方式等具体约定]。第八条安全保卫1.建立健全安全保卫制度，配备合格的安保人员（如适用），并进行必要的培训。2.定期进行安全巡查，做好巡查记录。重点关注车辆停放安全、设施设备安全及消防安全。3.确保监控系统[例如：24小时]正常运行，录像资料保存期限不少于[天数]天。4.协助处理停车场内发生的一般性车辆刮擦、失窃等突发事件，并及时向甲方及公安机关报告。5.制定消防应急预案，定期检查消防设施，确保其完好有效，组织消防演练[例如：每年至少一次]。第九条设施设备维护与管理1.建立设施设备台账，定期对停车场内各类设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于良好运行状态。2.对于需要专业单位进行维修或更换的大型、重要设施设备，应及时通知甲方，并根据甲方指示协助处理，相关费用[约定承担方式]。3.保持停车场内交通标识、标线清晰、完整。4.确保停车场内照明充足，环境卫生整洁，垃圾日产日清。第十条环境与卫生1.每日对停车场公共区域进行清扫，保持地面干净，无明显杂物、积水、油污。2.定期对停车场进行全面清洁和消毒，[例如：每周至少一次]。3.设置垃圾桶（箱），并及时清运。第四章双方权利与义务第十一条甲方权利与义务1.权利：（1）对乙方的服务质量、履约情况进行监督、检查和考核，并提出改进意见。（2）按照本合同约定收取[例如：场地使用费/管理费/或分享停车收益]。（3）在乙方服务严重不符合合同约定，经书面通知后[天数]日内仍未改善的，有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。（4）法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：（1）向乙方提供停车场的合法使用证明及相关图纸资料。（2）负责停车场主体结构及[明确甲方负责维修的大型固定设施，如：主体建筑、大型消防系统等]的维修、改造费用（因乙方管理不善造成损坏的除外）。（3）协助乙方处理停车场运营中可能涉及的与产权、相邻关系等相关问题。（4）按照本合同约定向乙方支付服务费用（若甲方为服务购买方）。（5）法律、法规及本合同约定的其他义务。第十二条乙方权利与义务1.权利：（1）按照本合同约定提供服务并获得相应的报酬。（2）在符合本合同约定的前提下，自主组织和实施停车场的日常管理服务工作。（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝。（4）法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：（1）严格按照本合同第三章约定的服务内容与标准提供服务。（2）配备合格的管理人员和服务人员，并进行专业培训，统一着装，佩戴工牌。（3）遵守国家及地方有关停车场管理的法律法规，合法经营。（4）负责因其管理不善、操作不当或员工行为给甲方或第三方造成的损失赔偿（不可抗力除外）。（5）定期向甲方提交服务报告，[例如：每月/每季度一次]，汇报停车场运营情况、收支情况（若涉及）、设施设备状况等。（6）妥善保管甲方提供的相关资料，合同终止时予以归还。（7）法律、法规及本合同约定的其他义务。第五章服务费用及支付第十三条服务费用构成与标准（根据实际合作模式选择以下一种或组合，并详细约定）1.模式一（甲方支付服务费）：甲方每月向乙方支付停车管理服务费人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.模式二（乙方支付场地使用费/管理费）：乙方每月向甲方支付场地使用费/管理费人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。3.模式三（收益分成）：停车场每月的停车费总收入，在扣除[例如：乙方运营成本/约定的固定收益给乙方后]，剩余部分按甲方[百分比]%、乙方[百分比]%的比例进行分配。4.其他约定方式：[详细描述]。第十四条费用支付方式与期限1.采用上述第[对应模式编号]种模式，费用支付方式为[例如：银行转账/支票]。2.支付期限：[例如：每月/每季度第X个工作日之前，乙方（或甲方）将上个周期费用支付至对方指定账户]。3.甲方指定账户信息（若乙方付款）：开户名：[甲方账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]4.乙方指定账户信息（若甲方付款）：开户名：[乙方账户名称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]5.一方如需变更收款账户，应提前[天数]日书面通知对方。第六章违约责任第十五条甲方违约责任1.甲方未按时支付服务费用（若约定甲方支付），每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同。2.因甲方原因导致乙方无法正常提供服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。3.甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十六条乙方违约责任1.乙方提供的服务未达到本合同约定标准，经甲方书面指出后[天数]日内仍未改进的，甲方有权酌情扣减服务费[具体约定，如：扣减当月服务费的X%]。2.因乙方管理不善、操作不当或员工失职等原因，造成甲方或第三方（包括车主）财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将停车场经营权转包、分包给第三方，或擅自改变停车场用途的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按时支付场地使用费/管理费（若约定乙方支付），每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章合同的变更、解除与终止第十七条合同变更本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.任何一方依据本合同约定或法律规定单方解除合同的，应提前[天数]日书面通知对方。3.合同解除后，双方应在[天数]日内办理完毕各项交接手续，包括但不限于财务结算、资料移交、设施设备状况确认等。第十九条合同终止1.本合同服务期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。2.合同终止后，乙方应在[天数]日内撤离停车场，并将停车场及相关设施设备、资料完好地移交给甲方，如有留置物品，按[约定处理方式]处理。3.合同终止后，[约定善后事宜，如：未结算费用的支付、保证金的退还等]。第八章不可抗力与争议解决第二十条不可抗力1.因地震、台风、水灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行本合同的，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[天数]日内提供相关证明文件。2.根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，或延迟履行合同义务。若不可抗力事件持续超过[天数]日，双方应协商合同的后续处理事宜。第二十一条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请[例如：停车场所在地]消费者协会调解。2.协商或调解不成的，按下列第[种]方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁；（2）依法向[例如：甲方所在地/乙方所在地/停车场所在地]人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第九章通知与送达第二十二条通知双方之间的一切通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第二十三条送达邮寄送达的，以邮件寄出后[例如：国内EMS为3日，挂号信为7日]视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十章其他第二十四条保密义务任何一方对于在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息，均负有保密义务。此保密义务在本合同终止后[年限，如：三年]内持续有效。第二十五条知识产权各方在履行本合同过程中所产生的知识产权归各自所有，或根据双方另行约定处理。第二十六条合同生效与份数1.本合同自双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（若为个人，则为签字之日起生效）2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，如：X份]，具有同等法律效力。第二十七条特别约定（可在此处填写双方根据具体情况达成的其他特殊约定条款，如保险条款、保证金条款等。例如：乙方应在本合同签订后[天数]日内向甲方支付履约保证金人民币[金额]元，合同期满无违约行为无息退还。）（以下无正文）甲方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：[YYYY年MM月DD日]乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：[YYYY年MM月DD日]---附件清单（如有）1.附件一：停车场平面图2.附件二：设施设备清单及状况确认表3.附件三：[其他相关文件]---使用说明1