2026年零售开发环保治理合同

2026年零售开发环保治理合同合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就零售开发项目环境保护治理事宜的权利与义务，确保项目在开发与运营过程中严格遵守国家及地方环境保护法律法规，实现环境保护与经济发展的协调统一。

第二条合同依据

本合同的订立与履行，依据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国大气污染防治法》《中华人民共和国水污染防治法》《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》及相关地方性法规、规章，以及国家环保标准和技术规范。

第三条适用范围

本合同适用于甲乙双方共同参与的位于__________（具体地址）的零售开发项目，包括但不限于项目规划、设计、建设、运营等全生命周期中的环境保护治理活动。

第四条法律责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的民事责任、行政责任；构成犯罪的，依法承担刑事责任。因违约行为造成对方损失的，违约方应予以赔偿。

第二章甲乙双方信息

第五条甲方信息

甲方名称：________________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

统一社会信用代码：________________

第六条乙方信息

乙方名称：________________________

法定代表人：______________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

统一社会信用代码：________________

第三章环境保护治理内容

第七条大气污染防治

第七条第一款施工期大气污染防治

1.甲方应确保乙方在施工过程中采取有效措施控制扬尘污染，包括但不限于：

（1）对施工现场进行围挡，设置不低于2.5米的硬质围挡；

（2）对土方开挖、转运、填筑等易产生扬尘的作业采取湿法作业；

（3）设置车辆冲洗平台，对出场车辆进行轮胎和车身清洗；

（4）在主要施工路段定时洒水降尘；

（5）对裸露地面进行覆盖或绿化；

（6）使用符合国家标准的环保型施工机械。

2.甲方应监督乙方安装并使用符合标准的除尘设备，对施工扬尘进行实时监测，并定期向环保部门报告监测结果。

第七条第二款运营期大气污染防治

1.甲方应确保乙方在项目运营过程中采取有效措施控制废气排放，包括但不限于：

（1）餐饮场所应安装高效油烟净化设施，油烟排放应符合国家或地方标准；

（2）垃圾中转站应配备密闭式收集装置和除臭设施；

（3）项目内禁止焚烧垃圾、落叶等产生烟尘的物料；

（4）对项目内使用的锅炉、发电机等产生废气的设备进行定期维护，确保其排放达标。

2.甲方应监督乙方建立废气排放监测制度，并定期委托有资质的检测机构进行检测，检测报告应存档备查。

第八条水污染防治

第八条第一款施工期水污染防治

1.甲方应确保乙方在施工过程中采取有效措施防止废水污染，包括但不限于：

（1）设置临时排水沟，对施工废水进行收集和沉淀处理；

（2）生活污水应接入市政管网或建设临时污水处理设施进行处理；

（3）禁止将施工废水直接排入周边水体；

（4）对施工废水中的重金属、悬浮物等污染物进行检测，确保达标排放。

2.甲方应监督乙方建立废水排放台账，并定期向环保部门报告废水排放情况。

第八条第二款运营期水污染防治

1.甲方应确保乙方在项目运营过程中采取有效措施防止废水污染，包括但不限于：

（1）项目内的餐饮、洗涤等废水应经预处理达到排放标准后接入市政管网；

（2）垃圾中转站应设置渗滤液收集系统，渗滤液应定期抽运至污水处理厂处理；

（3）项目内禁止排放含油废水、有毒有害废水等。

2.甲方应监督乙方建立废水排放监测制度，并定期委托有资质的检测机构进行检测，检测报告应存档备查。

第九条固体废物污染环境防治

第九条第一款施工期固体废物管理

1.甲方应确保乙方对施工过程中产生的固体废物进行分类收集、暂存和处置，包括但不限于：

（1）建设符合标准的固体废物暂存设施，并设置明显的分类标识；

（2）生活垃圾应交由市政环卫部门处理；

（3）危险废物应委托有资质的单位进行安全处置；

（4）土方废料应优先就地利用，无法利用的应委托有资质的单位进行处置。

2.甲方应监督乙方建立固体废物管理台账，并定期向环保部门报告固体废物产生、贮存、处置情况。

第九条第二款运营期固体废物管理

1.甲方应确保乙方在项目运营过程中采取有效措施管理固体废物，包括但不限于：

（1）设置分类垃圾桶，引导顾客和商户进行垃圾分类投放；

（2）餐饮垃圾应单独收集，并交由有资质的单位进行资源化利用或无害化处理；

（3）项目内的危险废物应委托有资质的单位进行安全处置；

（4）定期对项目内固体废物进行清理，防止二次污染。

2.甲方应监督乙方建立固体废物管理台账，并定期向环保部门报告固体废物产生、贮存、处置情况。

第十条噪声污染防治

第十条第一款施工期噪声污染防治

1.甲方应确保乙方在施工过程中采取有效措施控制噪声污染，包括但不限于：

（1）对高噪声施工机械进行降噪处理；

（2）合理安排施工时间，禁止在法定禁止施工的时间段内进行高噪声作业；

（3）设置噪声监测点，对施工噪声进行实时监测，并定期向环保部门报告监测结果。

2.甲方应监督乙方采取必要的隔音措施，减少施工噪声对周边环境的影响。

第十条第二款运营期噪声污染防治

1.甲方应确保乙方在项目运营过程中采取有效措施控制噪声污染，包括但不限于：

（1）项目内的商业活动应控制音量，禁止大声喧哗；

（2）项目内的娱乐场所应设置隔音设施，并控制运营时间；

（3）对项目内的噪声源进行定期维护，确保其噪声排放符合国家或地方标准。

2.甲方应监督乙方建立噪声排放监测制度，并定期委托有资质的检测机构进行检测，检测报告应存档备查。

第十一条其他环境保护措施

第十一条第一款生态保护

1.甲方应确保乙方在项目开发过程中采取措施保护周边生态环境，包括但不限于：

（1）保护项目周边的植被和野生动物；

（2）对项目内的水体、土壤进行监测，防止污染；

（3）建设生态廊道，连接周边自然生态斑块。

2.甲方应监督乙方编制生态保护方案，并定期向环保部门报告生态保护措施落实情况。

第十一条第二款环境风险防控

1.甲方应确保乙方在项目开发过程中采取有效措施防控环境风险，包括但不限于：

（1）对项目内的危险化学品进行规范储存和使用；

（2）建设应急池，防止突发性环境事件；

（3）制定环境应急预案，并定期组织演练。

2.甲方应监督乙方建立环境风险防控机制，并定期向环保部门报告环境风险防控措施落实情况。

第十一条第三款环境宣传教育

1.甲方应确保乙方在项目内开展环境保护宣传教育活动，提高顾客和商户的环境保护意识，包括但不限于：

（1）在项目内设置环境保护宣传栏；

（2）定期组织环境保护知识培训；

（3）鼓励顾客和商户参与环境保护活动。

2.甲方应监督乙方开展环境保护宣传教育活动，并定期向环保部门报告活动开展情况。

第四章双方权利与义务

第十二条甲方的权利与义务

第十二条第一款甲方的权利

1.甲方有权对乙方的环境保护治理工作进行监督和检查，并要求乙方及时整改环境问题；

2.甲方有权要求乙方提供环境保护治理相关资料，包括但不限于监测报告、管理台账等；

3.甲方有权对乙方违反本合同约定行为进行处罚。

第十二条第二款甲方的义务

1.甲方应向乙方提供项目相关环境保护资料，包括但不限于项目环境影响评价报告、环保验收报告等；

2.甲方应协助乙方办理环境保护相关手续；

3.甲方应按照本合同约定支付环境保护治理费用。

第十三条乙方的权利与义务

第十三条第一款乙方的权利

1.乙方有权要求甲方提供项目相关环境保护资料，包括但不限于项目环境影响评价报告、环保验收报告等；

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付环境保护治理费用。

第十三条第二款乙方的义务

1.乙方应严格按照本合同约定开展环境保护治理工作，确保项目环境保护符合国家及地方标准；

2.乙方应建立环境保护治理管理制度，并配备专职环保管理人员；

3.乙方应定期对环境保护治理工作进行自查，并及时向甲方报告自查结果；

4.乙方应按照本合同约定提供环境保护治理相关资料，并接受甲方的监督和检查；

5.乙方应按照本合同约定缴纳环境保护治理费用。

第五章环境保护治理费用

第十四条费用标准

1.施工期环境保护治理费用由甲方承担，具体费用标准为__________元/平方米；

2.运营期环境保护治理费用由乙方承担，具体费用标准为__________元/平方米/年。

第十五条费用支付方式

1.施工期环境保护治理费用应于每月____日前支付，支付比例为当月应缴费用的____%；

2.运营期环境保护治理费用应于每年____日前支付，支付比例为当年度应缴费用的____%。

第十六条费用调整

1.如国家或地方环境保护政策发生变化，导致环境保护治理费用发生调整的，双方应协商调整费用标准；

2.如项目规模发生变化，导致环境保护治理费用发生变化的，双方应协商调整费用标准。

第六章违约责任

第十七条甲方的违约责任

第十七条第一款未按约定支付费用

1.甲方未按约定支付环境保护治理费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金；

2.逾期支付超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第十七条第二款未提供相关资料

1.甲方未按约定提供项目相关环境保护资料的，每逾期一日，应按____%向乙方支付违约金；

2.因甲方未提供相关资料导致乙方无法开展环境保护治理工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第十七条第三款其他违约行为

1.甲方其他违反本合同约定行为，应承担相应的违约责任。

第十八条乙方的违约责任

第十八条第一款未按约定开展环境保护治理工作

1.乙方未按约定开展环境保护治理工作的，每发生一次，应按____%向甲方支付违约金；

2.因乙方未按约定开展环境保护治理工作导致环境问题发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十八条第二款未提供相关资料

1.乙方未按约定提供环境保护治理相关资料的，每逾期一日，应按____%向甲方支付违约金；

2.因乙方未提供相关资料导致甲方无法监督环境保护治理工作的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第十八条第三款其他违约行为

1.乙方其他违反本合同约定行为，应承担相应的违约责任。

第七章争议解决

第十九条争议解决方式

双方因本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，应向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八章合同生效与终止

第二十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十一条合同终止

1.本合同在项目环境保护治理工作完成后自动终止；

2.双方协商一致，可以提前终止本合同。

第九章其他

第二十二条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；

2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第二十三条合同份数

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第二十四条合同附件

本合同附件包括但不限于：

1.项目环境影响评价报告；

2.环保验收报告；

3.环境保护治理方案。

第二十五条未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、绿色建筑示范项目开发

应用场景说明：当零售开发项目被列为绿色建筑示范项目时，合同双方需在环境保护治理的基础上，进一步强化绿色建筑相关指标的实施与监管。此类项目通常对节能、节水、节材、节地等方面有更高要求，需在合同中明确绿色建筑的技术标准和验收流程。

条款说明与修正：

1.应在第七条、第八条、第九条中增加绿色建筑相关技术指标的要求，如节能率、节水率、材料再生利用率等；

2.在第十一条中增加绿色建筑专项监测和评估条款，明确监测指标和评估方法；

3.在第二十四条合同附件中增加绿色建筑设计文件、施工方案、验收报告等附件。

二、生态保护红线内零售开发

应用场景说明：当零售开发项目位于生态保护红线内时，环境保护治理工作需严格遵守生态保护红线管理规定，对生态保护有更高要求。此类项目需在合同中明确生态保护的具体措施和监测要求，确保开发活动不对生态环境造成破坏。

条款说明与修正：

1.在第七条、第八条、第九条中增加生态保护相关要求，如生态补偿、生态修复等；

2.在第十一条第一款中增加生态保护专项条款，明确生态保护措施和监测要求；

3.在第二十四条合同附件中增加生态保护红线评估报告、生态保护方案等附件。

三、大型跨国零售企业中国项目开发

应用场景说明：当大型跨国零售企业在中国开发零售项目时，合同双方需考虑国际环境保护标准和中国法律法规的差异，确保项目符合双方所在地法律法规要求。此类项目通常涉及复杂的供应链管理，需在合同中明确环境保护责任的划分和协调机制。

条款说明与修正：

1.在第四条法律依据中增加国际环境保护相关标准；

2.在第十二条、第十三条中增加环境保护责任协调条款，明确双方在不同国家和地区的环境保护责任划分；

3.在第二十四条合同附件中增加项目所在地环境保护法律法规汇编等附件。

四、旧城改造零售开发项目

应用场景说明：当零售开发项目位于旧城改造区域时，环境保护治理工作需考虑历史文化保护和城市更新要求，对环境保护措施有更高要求。此类项目需在合同中明确历史文化遗产保护措施和城市更新规划，确保开发活动符合城市可持续发展要求。

条款说明与修正：

1.在第七条、第八条、第九条中增加历史文化遗产保护相关要求，如文物修缮、风貌保护等；

2.在第十一条中增加城市更新专项条款，明确城市更新规划和环境保护措施的协调机制；

3.在第二十四条合同附件中增加历史文化遗产保护方案、城市更新规划等附件。

五、高科技环保技术应用的零售开发

应用场景说明：当零售开发项目采用高科技环保技术时，合同双方需在合同中明确新技术应用的验收标准和运维要求，确保新技术能够有效发挥作用。此类项目通常涉及先进的环境监测、污染治理等技术，需在合同中明确技术规范和性能要求。

条款说明与修正：

1.在第七条、第八条、第九条中增加高科技环保技术应用条款，明确技术规范和性能要求；

2.在第十一条中增加环保技术专项监测和评估条款，明确监测指标和评估方法；

3.在第二十四条合同附件中增加环保技术设计方案、技术规范、验收报告等附件。

一、环境保护治理费用争议

问题：甲方可能以项目实际环境保护治理费用超出预算为由，拒绝支付部分或全部费用。

注意事项：合同双方应在签订合同时明确费用标准，并预留一定的费用调整机制。

解决办法：

1.在合同中明确费用调整机制，如根据实际发生费用进行调整；

2.甲方应定期向乙方提供费用支付依据，乙方应提供相应的费用发生凭证；

3.如发生费用争议，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方机构进行评估，根据评估结果进行费用调整。

二、环境保护监测数据争议

问题：甲方或乙方可能对环境保护监测数据提出质疑，导致双方对环境保护治理效果产生争议。

注意事项：合同双方应选择有资质的检测机构进行监测，并确保监测数据的真实性和可靠性。

解决办法：

1.在合同中明确监测机构的选择标准和监测频率；

2.双方应共同选择监测机构，并签订监测合同；

3.如对监测数据有争议，可申请复检或委托第三方机构进行评估。

三、突发环境事件应对

问题：项目开发或运营过程中可能发生突发环境事件，导致环境污染和生态破坏。

注意事项：合同双方应制定完善的环境应急预案，并定期组织演练，提高应对突发环境事件的能力。

解决办法：

1.在合同中明确环境应急预案的编制和演练要求；

2.双方应定期组织应急演练，并评估演练效果；

3.如发生突发环境事件，应立即启动应急预案，并采取有效措施防止污染扩大。

四、环境保护责任划分不清

问题：合同双方可能对环境保护责任的划分存在争议，导致环境保护工作无法有效开展。

注意事项：合同双方应在签订合同时明确各自的环境保护责任，并签订书面协议。

解决办法：

1.在合同中明确双方的环境保护责任，并签订书面协议；

2.双方应定期沟通环境保护工作进展，及时解决责任划分不清的问题；

3.如发生责任争议，可委托第三方机构进行评估，根据评估结果进行责任划分。

五、历史文化遗产保护措施落实不到位

问题：在旧城改造零售开发项目中，历史文化遗产保护措施可能落实不到位，导致文化遗产受损。

注意事项：合同双方应加强对历史文化遗产保护措施落实情况的监督，确保保护措施得到有效实施。

解决办法：

1.在合同中明确历史文化遗产保护措施的具体要求和监督机制；

2.双方应定期对保护措施落实情况进行检查，并及时整改存在的问题；

3.如发生保护措施落实不到位的情况，应追究相关责任人的责任，并采取补救措施。

1.项目环境影响评价报告

2.环保验收报告

3.环境保护治理方案

4.绿色建筑设计文件

5.绿色建筑施工方案

6.绿色建筑验收报告

7.生态保护红线评估报告

8.生态保护方案

9.历史文化遗产保护方案

10.城市更新规划

11.高科技环保技术设计方案

12.高科技环保技术规范

13.高科技环保技术验收报告

14.环境应急预案

15.项目所在地环境保护法律法规汇编

多方为主导时的，附件条款及说明

第五十一条甲方为主导时的，附加条款及说明

第五十一条第一款甲方主导的环境保护专项决策机制

1.本合同项下环境保护治理工作，除本合同已有明确约定外，涉及重大环境保护技术路线选择、重大环境保护方案调整、重大环境保护投资决策等事项，均由甲方主导决策。

2.甲方应在决策前，组织乙方及必要的专家对该事项进行论证，并充分考虑乙方的专业意见和建议。

3.甲方应将决策过程及结果书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内书面确认，或提出书面异议；乙方逾期未确认也未提出异议的，视为同意甲方的决策。

4.如乙方对甲方的决策提出异议，双方应友好协商；协商不成的，可委托双方共同认可的第三方机构进行评估，根据评估结果进行决策。

第五十一条第二款甲方主导的环境保护费用预算管理

1.甲方应负责编制项目环境保护治理工作的预算方案，并报乙方审核。

2.乙方应在收到预算方案后____日内提出书面意见，甲方应充分考虑乙方的意见对预算方案进行修改。

3.预算方案经双方确认后，作为本合同项下环境保护治理费用支付的依据。

4.甲方应定期向乙方报告预算执行情况，并接受乙方的监督。

第五十一条第三款甲方主导的环境保护治理工作协调机制

1.甲方应负责协调项目开发建设过程中涉及政府部门、周边单位等各方关系，确保环境保护治理工作顺利进行。

2.甲方应指定专门的环境保护协调人员，负责与乙方及其他相关方进行沟通协调。

3.甲方应定期组织环境保护协调会议，邀请乙方及相关方参加，研究解决环境保护治理工作中的问题。

第五十一条第四款甲方对乙方环境保护治理工作的监督权限

1.甲方有权对乙方开展的环境保护治理工作进行现场检查，包括但不限于对环境保护设施运行情况、污染物排放情况、固体废物管理情况等的检查。

2.甲方有权要求乙方提供环境保护治理工作的相关记录和资料，包括但不限于监测数据、管理台账、操作记录等。

3.如甲方发现乙方存在违反本合同约定或环境保护法律法规的行为，有权要求乙方立即整改，并有权根据本合同约定对乙方进行处罚。

第五十一条第五款甲方对环境保护治理效果负责的承诺

1.甲方承诺，将按照本合同约定及国家、地方环境保护法律法规的要求，全面负责项目环境保护治理工作，确保项目环境保护治理效果达到预期目标。

2.如因甲方原因导致项目环境保护治理效果未达到预期目标，或发生环境污染事件，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方及第三方因此遭受的损失。

第五十一条第六款甲方主导的合同解除权

1.如乙方连续____次未按照本合同约定履行环境保护治理义务，或连续____次未达到本合同约定的环境保护标准，甲方有权单方解除本合同。

2.如因乙方原因导致项目环境保护治理工作无法继续进行，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第五十一条第七款甲方主导的环境保护奖励机制

1.如乙方在项目环境保护治理工作中表现突出，或提出重大环境保护技术改进建议被采纳，并取得显著环境效益的，甲方应给予乙方相应的奖励。

2.奖励标准由甲方制定，并报乙方备案。

第五十二条乙方为主导时的，附加条款及说明

第五十二条第一款乙方主导的环境保护专项技术方案制定

1.本合同项下环境保护治理工作，除本合同已有明确约定外，涉及重大环境保护技术方案制定、重大环境保护设备选型、重大环境保护工艺改进等事项，均由乙方主导技术方案制定。

2.乙方应在制定技术方案前，进行充分的技术调研和论证，并确保技术方案的科学性和可行性。

3.乙方应将技术方案报送甲方审核，甲方应在收到技术方案后____日内提出书面意见，乙方应充分考虑甲方的意见对技术方案进行修改。

4.技术方案经双方确认后，作为本合同项下环境保护治理工作的技术依据。

第五十二条第二款乙方主导的环境保护技术监督机制

1.乙方应负责对项目环境保护治理工作的技术质量进行监督，确保各项技术措施得到有效实施。

2.乙方应指定专门的技术监督人员，负责对环境保护设施运行情况、污染物排放情况、固体废物管理情况等进行技术监督。

3.乙方应定期向甲方报告技术监督情况，并接受甲方的监督。

第五十二条第三款乙方主导的环境保护技术创新应用

1.乙方应积极引进和推广应用先进的环保技术和设备，提高项目环境保护治理水平。

2.乙方应负责对引进的环保技术和设备进行技术培训，确保甲方及项目运营方能够熟练操作和维护。

3.如乙方引进的环保技术和设备能够显著提高项目环境保护治理效果，甲方应给予乙方相应的奖励。

第五十二条第四款乙方对甲方环境保护决策建议的提出权

1.乙方有权对甲方主导的环境保护专项决策提出建议，并有权要求甲方充分考虑其建议。

2.如乙方的建议能够显著提高项目环境保护治理效果，或避免环境污染事件的发生，甲方应给予乙方相应的奖励。

第五十二条第五款乙方对环境保护治理效果负责的承诺

1.乙方承诺，将按照本合同约定及国家、地方环境保护法律法规的要求，全面负责项目环境保护治理工作的技术实施，确保项目环境保护治理效果达到预期目标。

2.如因乙方原因导致项目环境保护治理效果未达到预期目标，或发生环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。

第五十二条第六款乙方主导的合同解除权

1.如甲方连续____次未按照本合同约定提供必要的支持或配合，或连续____次未支付环境保护治理费用，乙方有权单方解除本合同。

2.如因甲方原因导致项目环境保护治理工作无法继续进行，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第五十二条第七款乙方主导的环境保护咨询服务

1.乙方应向甲方提供项目环境保护治理工作的咨询服务，包括但不限于环境保护政策咨询、技术方案咨询、环境监测咨询等。

2.甲方有权要求乙方提供咨询服务，乙方应积极配合。

第五十三条当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第五十三条第一款第三方中介的引入及职责

1.经双方协商一致，可引入第三方中介机构参与项目环境保护治理工作，第三方中介机构应具备相应的资质和能力。

2.第三方中介机构应根据本合同约定及双方另行签订的委托协议，履行其职责，包括但不限于环境保护监测、技术咨询、评估验收等。

3.第三方中介机构应独立、客观、公正地履行其职责，并对其出具的监测报告、评估报告等文件负责。

第五十三条第二款第三方中介的选聘及更换

1.第三方中介机构的选聘应由双方共同协商确定，并签订委托协议。

2.如第三方中介机构未能按照本合同约定或委托协议履行其职责，或出现违法违规行为，双方有权要求更换第三方中介机构。

3.第三方中介机构的更换应由双方共同协商确定，并另行签订委托协议。

第五十三条第三款第三方中介的报酬及支付方式

1.第三方中介机构的报酬应根据其提供的服务的性质和数量进行确定，并写入委托