地上附着物补偿合同协议书模板

甲方（征收方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（被征收方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方因[项目名称]建设需要，需征收乙方位于[具体地点]的土地及地上附着物。

2.乙方对该土地及地上附着物拥有合法的权益。

3.双方经平等、自愿、协商一致，就地上附着物补偿事宜达成如下协议。一、补偿范围1.土地范围甲方征收乙方拥有合法权益的土地，土地面积为[X]平方米，土地四至为东至[具体地点]，西至[具体地点]，南至[具体地点]，北至[具体地点]。该土地的土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]。2.地上附着物范围（1）建筑物：包括但不限于房屋、仓库、厂房等，具体建筑物的面积、结构、用途等详细信息如下：[逐一列出建筑物的相关信息，如房屋1：建筑面积[X]平方米，砖混结构，用途为住宅；仓库：建筑面积[X]平方米，钢结构，用途为储存货物等]。

（2）构筑物：如围墙、水井、道路等，详细信息为[逐一列出构筑物的相关信息，如围墙：长度[X]米，高度[X]米，材质为砖砌；水井：深度[X]米，直径[X]米等]。

（3）其他附着物：包括树木、青苗等，树木的种类、数量、规格等信息为[如杨树[X]棵，胸径[X]厘米；苹果树[X]棵，树龄[X]年等]；青苗的种类、面积等信息为[如小麦[X]亩，玉米[X]亩等]。二、补偿方式及金额1.货币补偿（1）建筑物补偿：根据建筑物的重置成本结合成新率进行评估，补偿金额为[X]元。具体计算方式为：建筑物重置成本×成新率，其中重置成本是指在当前市场条件下重新建造相同结构、相同面积的建筑物所需的费用，成新率根据建筑物的使用年限、维护状况等因素确定。

（2）构筑物补偿：按照构筑物的建造费用、折旧情况等因素进行评估，补偿金额为[X]元。例如，围墙的补偿金额根据其长度、高度、材质以及建造时的费用和使用年限等计算得出。

（3）其他附着物补偿：树木按照其种类、规格、市场价值等进行补偿，补偿金额为[X]元；青苗按照其种植面积、生长阶段、市场价格等进行补偿，补偿金额为[X]元。

（4）总计货币补偿金额为[X]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换（如有）若双方约定采用产权调换的方式进行补偿，甲方应提供位于[具体地点]的房屋或其他建筑物作为调换物。调换物的面积、结构、用途等应与乙方被征收的建筑物相当。具体的调换比例、差价结算等事宜如下：

（1）调换比例：按照[具体比例]进行调换，即乙方被征收建筑物面积与调换物面积的比例为[具体比例]。

（2）差价结算：若调换物的价值高于乙方被征收建筑物的价值，乙方应向甲方支付差价[X]元；若调换物的价值低于乙方被征收建筑物的价值，甲方应向乙方支付差价[X]元。差价的计算方式为：调换物价值-被征收建筑物价值。三、补偿款支付方式及时间1.支付方式甲方以[支付方式，如银行转账、现金等]的方式向乙方支付补偿款。乙方应提供准确的银行账号或其他收款信息，若因乙方提供的信息错误导致补偿款支付失败，责任由乙方承担。2.支付时间（1）本协议签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付补偿款的[X]%，即[X]元。

（2）乙方在规定时间内完成地上附着物的搬迁并将土地交付给甲方后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的补偿款，即[X]元。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利-有权按照本协议的约定征收乙方的土地及地上附着物。

-有权对乙方的地上附着物进行评估和测量。

-在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，如暂停支付补偿款等。（2）义务-按照本协议的约定及时、足额支付补偿款。

-对乙方提供的相关信息和资料进行保密。

-协助乙方办理相关的产权变更等手续。2.乙方权利与义务（1）权利-有权获得本协议约定的补偿款。

-对甲方的评估和测量结果有异议时，有权要求重新评估和测量。

-有权获得甲方的协助，办理相关的产权变更等手续。（2）义务-按照本协议的约定及时搬迁地上附着物，并将土地交付给甲方。

-向甲方提供地上附着物的相关信息和资料，保证信息和资料的真实、准确。

-不得在补偿款支付前擅自处分地上附着物。五、搬迁期限1.搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成地上附着物的搬迁工作，并将土地交付给甲方。2.逾期搬迁责任若乙方未按照约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定及时支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定搬迁地上附着物或交付土地，应承担上述逾期搬迁责任。

（2）若乙方提供的信息和资料虚假，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商达成一致的，双方应签订书面协议。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效及其他1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执