室外工程维修施工合同

室外工程维修施工合同合同编号：____________________签订地点：____________________签订日期：____________________第一条工程概况1.1工程名称：室外工程维修施工项目1.2工程地点：____________________1.3工程内容：对指定室外区域进行破损路面修复、管网疏通更换、景观设施维护、建筑外立面维修及恢复原状等工程。1.4工程承包范围：包含设计图纸所示及现场实际发生的维修项目，具体以工程量清单及现场签证为准。1.5工程性质：修缮、维护、恢复。第二条合同工期2.1开工日期：____年____月____日2.2竣工日期：____年____月____日2.3工期总日历天数：____天。2.4工期延误：2.4.1因发包人原因（如图纸未到位、场地未清理、手续未办妥、地下障碍物发现等）造成的工期延误，工期相应顺延。2.4.2因室外工程受天气影响（如连续降雨、大风、低温冻害）导致的停工，经发包人现场代表确认后，工期相应顺延。2.4.3非上述原因造成的工期延误，承包人应承担逾期违约责任。第三条质量标准与验收3.1质量标准：本工程必须符合国家现行《室外工程施工质量验收规范》及相关技术标准，达到合格工程标准。3.2隐蔽工程验收：凡为室外隐蔽工程（如地下管网、基础回填等），在覆盖前必须经发包人现场代表验收，并签署隐蔽工程验收记录，方可进行下一道工序。3.3竣工验收：工程完工后，承包人应自检合格，向发包人提交竣工验收报告。发包人在收到报告后____日内组织验收，验收合格后双方签署《工程验收单》。3.4保修期：本工程保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款：本工程采用固定总价方式结算，合同总价为人民币（大写）____________________元（¥____________________）。4.2预付款：合同签订后，发包人向承包人支付合同总额的____%作为预付款，计人民币____________________元。4.3进度款支付：4.3.1工程进度达到____%时，支付____%进度款，计人民币____________________元。4.3.2工程进度达到____%时，支付____%进度款，计人民币____________________元。4.4结算款支付：工程竣工验收合格并完成审计后____日内，支付至结算总价的____%（留取____%作为质保金）。4.5质保金：剩余____%作为质量保证金，在保修期满且无质量问题后____日内无息退还。第五条材料设备供应5.1材料采购：5.1.1甲方提供：主要材料（如水泥、钢筋、主要管材）由发包人提供，承包人负责保管。5.1.2乙方采购：次要材料及辅材由承包人自行采购，必须符合国家质量标准，并需提供合格证/检测报告。5.2材料检验：承包人对进入现场的材料必须进行抽样检验，不合格材料严禁使用。第六条双方权利与义务6.1发包人权利与义务：6.1.1提供施工所需的图纸及技术资料。6.1.2按合同约定支付工程款。6.1.3负责协调室外施工涉及的周边关系（如物业、邻居、市政管网等）。6.1.4对工程质量、进度、安全进行监督检查。6.2承包人权利与义务：6.2.1具备相应的施工资质和安全生产许可证，派驻具备相应资格的项目经理和技术人员。6.2.2编制施工组织设计，制定安全防护措施。6.2.3施工现场必须设置围挡，做到工完场清，材料堆放整齐。6.2.4负责施工期间的交通疏导（如涉及道路维修）及夜间施工的噪音控制。6.2.5施工中如发现地下管线或文物古迹，应立即停止施工并通知发包人处理。第七条安全文明施工7.1安全责任：承包人必须严格遵守国家及地方安全生产法规，负责施工期间的人员及财产安全。7.2现场管理：室外施工需设置明显的安全警示标志，防止行人及车辆误入。7.3环保措施：施工垃圾应及时清运，不得随意倾倒；扬尘及噪音污染应符合环保要求。第八条违约责任8.1工期违约：承包人每逾期一日，应按合同总价的____%向发包人支付违约金；逾期超过____日，发包人有权解除合同。8.2质量违约：工程质量不符合约定的，承包人应在发包人限定时间内无偿返工。因承包人原因无法返工或返工后仍不合格的，发包人有权扣除相应工程款或解除合同。8.3支付违约：发包人未按约定支付工程款的，应按银行同期贷款利率向承包人支付逾期付款违约金。第九条争议解决9.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式____份，发包人执____份，承包人执____份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。发包人（盖章）：____________________法定代表人：______________