自建房屋包工包料合同范本大全合同

自建房屋包工包料合同范本大全合同甲方（发包方）：法定代表人/授权代表：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/授权代表：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行自建房屋工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况一、工程名称：自建房屋二、工程地点：省市县乡村（具体地址）三、工程范围：本工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程（具体包括：抗震等级为X的钢筋混凝土框架结构）、砌体工程、屋面工程（包括隔热层、防水层、面层）、门窗工程（包括室内外门、窗）、室内外装修工程（包括地面、墙面、天花板装修）、水电安装工程（包括给排水、电气照明、弱电系统）等全部施工内容。四、建筑面积：暂定平方米，最终以竣工后经双方确认的建筑面积为准。五、结构类型：钢筋混凝土框架结构六、建筑层数：地上层，地下层七、工期：本工程总工期为天，自年月日起至年月日止。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。八、质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关质量标准，具体执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关规范，并确保达到（例如：合格）等级。第二条合同价款及支付方式一、合同价款：本工程采用（固定总价/固定单价/可调价格）方式结算。合同总价款暂定为人民币元（大写：），最终以实际完成的工程量按合同约定单价结算或经双方确认的总价款为准。二、支付方式：采用分期支付方式。三、预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：）。四、进度款：1.基础工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方支付至合同总价款的%，即人民币元（大写：）。2.主体结构工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方支付至合同总价款的%，即人民币元（大写：）。3.装修工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方支付至合同总价款的%，即人民币元（大写：）。4.水电安装工程完工并经甲方验收合格后日内，甲方支付至合同总价款的%，即人民币元（大写：）。五、竣工款：工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料并经甲方确认后日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的%，即人民币元（大写：）。六、质保金：本工程质保金为合同总价款的%，即人民币元（大写：），质保期自工程竣工验收合格之日起年，质保期满且无质量问题后，甲方将质保金一次性无息返还乙方。七、付款账户：甲方指定收款账户：开户行：户名：账号：乙方指定收款账户：开户行：户名：账号：第三条材料设备一、材料设备清单：本工程所需全部材料设备由乙方自行采购，具体品牌、规格、型号、数量等详见附件一《材料设备清单》（本合同范本中无附件，此处仅为示例提法）。所有材料设备必须符合国家现行相关质量标准，并满足本合同约定的质量要求。二、材料设备供应责任：乙方负责所有材料设备的采购、运输、保管和施工使用，并承担一切费用。甲方有权对材料设备进行检验，检验费用由（甲方/乙方）承担。如发现材料设备不符合合同约定，乙方应立即更换，并承担由此产生的所有费用，工期不予顺延。三、材料设备检验：乙方应在使用任何材料设备前，向甲方提供样品或合格证明文件，并接受甲方的检验。甲方应在收到样品或证明文件后日内进行检验。检验合格后方可使用，检验不合格的，乙方不得使用，并应立即更换。第四条工程变更一、变更范围：任何一方提出的工程变更，包括但不限于设计变更、材料设备变更、工程量变更等，均视为本合同的有效组成部分。二、变更程序：提出变更的一方应向对方发出书面变更通知，详细说明变更内容、理由和影响。对方应在收到变更通知后日内予以书面确认或提出异议。如无异议，则变更生效；如有异议，双方应协商解决，协商不成的，按本合同第十三条约定处理。三、变更费用：因变更产生的费用，由提出变更的一方承担，但双方另有约定的除外。具体费用计算方式：（例如：按照实际发生的成本进行结算，或按照合同约定的单价进行结算）。第五条工程验收一、验收标准：本工程验收必须符合国家现行相关质量标准，具体执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关规范，并确保达到（例如：合格）等级。二、验收程序：乙方应于工程各分部分项工程完成并自检合格后，向甲方提交验收申请报告及相关资料。甲方应在收到验收申请报告后日内组织进行验收。验收合格后，双方应签署验收记录。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并重新申请验收。三、验收结果：验收结果由双方共同确认，并签署书面验收记录。如甲方对验收结果有异议，可委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由（甲方/乙方）承担。检测结果作为最终验收依据。第六条违约责任一、甲方违约责任：1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之的违约金。逾期超过日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方提供场地不及时或提供虚假信息导致工期延误或乙方损失，甲方应承担全部责任。二、乙方违约责任：1.乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之的违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的所有费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方采购的材料设备不符合合同约定，乙方应立即更换，并承担由此产生的所有费用，工期不予顺延。第七条不可抗力一、不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。二、遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第八条安全责任一、乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产措施，并负责施工过程中的安全生产管理，确保施工安全。二、乙方应承担因其安全生产措施不足或管理不善造成的人员伤亡和财产损失的全部责任。三、甲方应提供必要的安全生产条件，并对乙方进行安全教育培训。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。第九条知识产权本工程的设计图纸等知识产权归（甲方/乙方）所有。第十条保密条款双方应对本合同内容以及工程相关的技术信息、商业秘密等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（例如：工程所在地）人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止一、本合同自双方签字盖章之日起生效。二、本合同在工程竣工验收合格，甲方结