景区摄影场地租赁协议

景区摄影场地租赁协议甲方（出租方）：XX景区管理有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XXX联系人：XXX乙方（承租方）：XXX（个人/XX摄影工作室）统一社会信用代码（若为企业）：XXX地址（若为企业）：XXX联系人：XXX第一条租赁标的甲方将位于XX景区内【具体位置：主入口东侧观景台旁100米处草坪，四至范围：东至XX木栈道，西至XX景观石，南至XX游客休息区边界，北至XX原生植被隔离带】的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，租赁场地面积约150㎡，不含景区核心文物区、游客密集通道等禁止进入区域。租赁场地内现有设施（详见附件1《场地设施清单》）：木质拍摄平台1个、电源插座2组（额定功率2000W）、休闲座椅3组，甲方确保交付时设施完好、场地无垃圾杂物。第二条租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日XX时起至XXXX年XX月XX日XX时止（共8小时，含1小时清理时间）；2.乙方需延长租赁时间的，应提前2小时以书面/微信形式通知甲方，经甲方确认后按每小时100元（原单价800元/8小时）支付超时费；未提前确认的，按每小时150元计费；3.租赁期限届满后，乙方需在1小时内清理场地，遗留物品视为放弃，甲方有权自行处置，产生的清理费由乙方承担。第三条租金及支付1.租金标准：人民币800元/场次（大写：捌佰元整）；2.支付方式：乙方于本协议签订当日支付定金200元（不超过租金20%），剩余600元于租赁期限开始前1天支付至甲方指定账户（户名：XX景区管理有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXX）；3.发票：甲方收到全额租金后3个工作日内，向乙方开具增值税普通发票；4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付未付金额的千分之五支付违约金；逾期超过3日的，甲方有权解除协议，已付定金不予退还，且乙方需承担甲方场地闲置损失（按日租金100元计算）。第四条双方权利义务甲方权利义务1.有权按约定收取租金，监督乙方合规使用场地；2.需在租赁开始前1天完成场地清理，确保设施完好（以附件1为准）；3.需向乙方提供《景区管理规定》（附件2），告知场地安全注意事项（如防滑、防火、远离悬崖等）；4.不得擅自变更场地范围，因景区规划调整需变更的，需提前15天书面通知乙方，协商一致后调整，协商不成的退还剩余租金，互不承担违约责任。乙方权利义务1.有权在约定时间内使用场地进行摄影拍摄（不含商业广告拍摄，如需商业拍摄需另行签订补充协议）；2.需自行负责拍摄人员（含模特）的意外伤害保险、设备财产保险，甲方不承担任何保险责任；3.需遵守景区所有规定，不得损坏植被、设施、文物，不得堵塞游客通道、制造噪音超过60分贝（夜间不得拍摄）；4.不得将场地转租、转借第三方，不得改变用途（仅用于摄影拍摄）；5.租赁期间发生人员伤亡、设备损坏的，由乙方承担全部责任，与甲方无关（甲方已尽安全告知义务）；6.场地设施损坏的，需按附件1原价赔偿，造成景区损失的需全额承担赔偿责任。第五条违约责任1.甲方未按约定交付场地或设施损坏未修复的，乙方有权减免相应租金；若无法拍摄，甲方退还全部租金并支付200元违约金；2.乙方损坏景区设施的，按原价赔偿，并处以100元违约金；3.乙方违规影响景区运营的，甲方有权要求立即停止，拒不停止的解除协议，租金不予退还，并处以300元违约金；4.乙方擅自转租的，甲方解除协议，租金不予退还，并处以租金50%的违约金。第六条不可抗力因自然灾害、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方退还已付剩余租金，租赁期限相应顺延或终止。第七条争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他1.附件1《场地设施清单》、附件2《景区管理规定》为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX景区管理有限