住宅小区供暖设备更换合同

住宅小区供暖设备更换合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（通常为供暖公司、物业服务机构或开发商）：_________（以下简称“甲方”）法定代表人或授权代表：_________注册地址：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（通常为业主委员会、全体业主代表或指定施工单位）：_________（以下简称“乙方”）法定代表人或授权代表：_________注册地址或住所：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有或负责______小区（以下简称“本小区”）供暖设施的运行、维护或开发，部分供暖设备已老化或无法满足使用需求，为保障本小区冬季供暖效果和居民生活质量，经双方友好协商，同意对指定供暖设备进行更换，特订立本合同。根据本小区供暖系统的具体情况和需求，双方确认需要更换的供暖设备主要包括：锅炉一台（型号：_________，规格：_________，安装位置：锅炉房）、热交换器两台（型号：_________，规格：_________，安装位置：地暖机房）、循环泵四台（型号：_________，规格：_________，安装位置：地暖机房及各楼栋顶层），以及连接上述设备的主、支管道约______米，分户调节阀及温控器各______个。所有更换设备的技术参数、性能指标、质量标准应符合国家现行相关技术规范和标准（如《锅炉安全技术监察规程》、《建筑节能工程施工质量验收规范》等），具体品牌型号以双方确认的设备清单为准（作为合同附件）。本合同项下更换设备由______（甲方/乙方）负责采购（如为甲方采购，则需明确品牌、型号、规格、质量标准等要求），乙方负责（或不负责）旧设备的拆除、运输及废弃物处理，并负责新设备的安装、调试、系统冲洗、试压及最终运行测试等工作。所有相关工作内容均应按照国家及行业相关标准规范进行，确保工程质量达到设计要求和使用标准。本合同总价款为人民币______元（大写：_________）。该价格包含更换所有设备及附件的采购费用、运输费、安装费、辅材费、调试费、相关税费等全部费用。如采用暂定价，则需明确暂定价的构成及调整触发条件和程序。价款的支付方式约定如下：1.本合同签订生效后______日内，甲方（或乙方）应向乙方支付合同总价款的%，即人民币______元（大写：_________），作为预付款。乙方在收到预付款后______日内开始组织设备采购（如为甲方采购则此项不适用）和施工准备工作。2.设备运抵现场并经甲方（或其委托的第三方）验收合格后______日内，甲方（或乙方）应向乙方支付合同总价款的%，即人民币______元（大写：_________）。3.供暖系统安装、调试完成，并通过甲乙双方（及/或第三方）竣工验收合格后______日内，甲方应向乙方支付合同总价款的%，即人民币______元（大写：_________）。4.除上述已支付的款项外，剩余合同总价款的%，即人民币______元（大写：_________），作为质保金。质保期满且无任何质量问题后______日内，甲方一次性支付该笔质保金。所有款项均通过银行转账方式支付。甲方支付至乙方以下账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________本合同项下项目的开工日期暂定为______年______月______日，或自甲方（或乙方）收到预付款之日起计算。总工期为______日（或：自开工之日起至竣工验收合格之日止）。如遇不可抗力、甲方未能按时提供必要的施工条件或资料、设计变更等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。甲方的主要权利与义务包括但不限于：按照合同约定及时足额支付款项；向乙方提供与本小区供暖系统相关的现有图纸、技术资料及必要的工作条件（如场地、电力接入等）；负责协调与外部单位（如电力部门、道路管理部门等）的关系，为乙方施工提供便利；有权对乙方的施工过程进行监督，对工程质量进行检验；按照合同约定组织竣工验收。乙方的权利与义务包括但不限于：按照合同约定按时完成设备采购（如适用）、施工、调试等工作，确保工程质量和工期；遵守国家及本小区关于安全生产、文明施工的相关规定，承担因其原因造成的安全事故的全部责任；按合同约定提交竣工资料；配合甲方的验收工作；在质保期内承担免费维修责任，响应甲方的维修通知并按要求完成维修。本合同项下的工程质量应达到国家及行业相关现行标准规范的要求，并满足本小区的实际使用需求。乙方应按标准进行材料进场检验、工序交接检验和隐蔽工程验收。甲方（或其委托的第三方）应在乙方提交验收申请后______日内组织竣工验收。验收合格，双方签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应在甲方提出的要求期限内完成整改，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工、修复，直至验收合格，并承担由此给甲方造成的损失。乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。甲方应提供符合安全要求的施工环境，并指派人员对乙方施工安全进行监督。双方可根据需要约定购买相关保险，并将保险单复印件提交对方备案。若一方违反本合同约定，应承担违约责任。甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。乙方未按合同约定工期完工（非甲方原因）的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。若因乙方违约导致甲方使用权益受损或产生其他损失的，乙方应予以赔偿。甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不应承担延误责任。本合同所称不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律变化等。发生不可抗力后，双方应及时通知对方，并提供有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。双方也可协商解除合同。因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决。（如选择仲裁：提交______仲裁委员会仲裁，仲裁规则按该会现行规则执行。）（如选择诉讼：向本合同签订地/项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。）本合同项下更换的供暖设备，自竣工验收合格并交付使用之日起，质保期为______年（以锅炉等主要设备制造商提供的质保期为准，且不少于______年）。在质保期内，如因设备本身质量问题或安装工艺问题导致故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并负责免费维修或更换。乙方应在质保期满前向甲方提交完整的设备保修文件。双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、技术信息、客户名单等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。除本合同另有约定外，任何一方变更合同内容，均需另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，报______（相关部门）备案______份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。本合同附件（如设备清单、报价单、图纸、资质证明等）是本