医院物业服务合同

医院物业服务合同甲方（服务提供方）：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系方式：[联系方式]乙方（服务接受方）：[医院名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系方式：[联系方式]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供医院物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容甲方按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：1.1公共区域管理：包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅等公共区域的日常清洁卫生，保持环境整洁、无污渍、无异味；医院庭院、绿化区域的日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物健康生长；1.2设施设备维护：包括但不限于电梯、空调系统、通风系统、供水供电系统等关键设施的日常巡查、定期保养和维修，确保设施设备运行正常；消防设施、安全监控系统的日常维护和管理，确保其处于良好工作状态；1.3环境保洁：包括但不限于医院内部地面、墙面、门窗等表面的清洁；卫生间、消毒供应中心等特殊区域的清洁消毒，确保达到卫生标准；医院内部垃圾的及时收集、分类存放和清运处理；1.4秩序维护：包括但不限于医院门口、停车场、住院部等区域的车辆和人员引导与管理，维护良好秩序；安保人员按约定路线和频率进行巡逻，对可疑人员及车辆进行盘查；监控中心24小时值守，对医院内部进行实时监控；制定突发事件应急预案，并负责应急处置工作；1.5绿化养护：按照绿化养护标准，对医院内部绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化景观美观；1.6特约服务：根据乙方需求，提供会议服务、洗衣服务、膳食配送服务等（若涉及），具体服务内容和标准另行协商确定。第二条服务标准2.1清洁卫生标准：地面清洁无污渍、无积水、无垃圾；墙面、门窗清洁无灰尘、无污渍；卫生间清洁无异味、无污渍、无积水；垃圾收集点整洁，垃圾及时清运；2.2设施设备维护标准：设施设备定期进行巡查，发现故障及时报修；定期进行预防性维护保养，确保设施设备运行稳定；维修响应时间符合约定，维修质量达到国家相关标准；2.3秩序维护标准：安保人员着装整齐，文明执勤；巡逻路线和频率符合约定；监控中心24小时有人值守，监控录像保存时间不少于一个月；及时处理医院内部突发事件，并按规定上报；2.4绿化养护标准：绿化植物生长健康，无病虫害；草坪平整，无杂草；花坛花卉整洁美观；2.5特约服务标准：按照乙方要求提供服务，保证服务质量，按时完成服务任务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用：本合同项下的服务费用采用[固定包干制/按实际发生费用结算]方式确定。固定包干制总价为人民币[金额]元/年，按实际发生费用结算的，费用依据实际发生的成本及合同约定进行结算；3.2费用构成：服务费用包括但不限于人员工资、社会保险、物料消耗、设备维护费、税费等；3.3支付方式：服务费用按[月/季/年]支付，具体支付时间为每[月/季/年]的[具体日期]前；乙方应将服务费用支付至甲方指定银行账户，账号为：[银行账号]，开户行：[开户行]，收款人：[收款人]。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1按照本合同约定提供服务，并接受乙方的监督；4.1.2保证服务质量符合本合同约定的标准，并定期向乙方汇报服务情况；4.1.3负责维护医院公共区域的秩序和环境卫生，保障医院设施设备的正常运行；4.1.4负责医院内部的安全保卫工作，维护医院内部的安全秩序；4.1.5遵守乙方的各项规章制度，服从乙方的管理；4.1.6有权按照本合同约定收取服务费用；4.1.7有权要求乙方提供必要的工作条件和服务配合；4.1.8有权根据本合同约定解除合同。4.2乙方的权利和义务：4.2.1有权按照本合同约定要求甲方提供服务，并监督甲方履行合同；4.2.2有权对甲方提供的服务进行检查和评估，并提出改进意见；4.2.3有权要求甲方及时处理医院内部发现的问题；4.2.4有权要求甲方维护医院内部的安全秩序，保障医院及其人员的安全；4.2.5应按照本合同约定支付服务费用；4.2.6应为甲方提供必要的工作条件和服务配合，例如提供工作场所、用水用电等；4.2.7应及时向甲方提供医院的相关信息，例如医院活动安排、人员变动等；4.2.8有权根据本合同约定解除合同。第五条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更：双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容，包括服务内容、服务标准、服务费用等。6.2合同的解除：6.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同；6.2.2甲方连续[月数]未按照本合同约定提供服务，或者服务质量严重不符合本合同约定标准的，乙方有权解除本合同；6.2.3乙方连续[月数]未按照本合同约定支付服务费用，甲方有权解除本合同；6.2.4甲方违反国家法律法规，造成严重后果的，乙方有权解除本合同；6.2.5乙方违反国家法律法规，造成严重后果的，甲方有权解除本合同；6.3合同的终止：本合同期限届满，双方权利义务终止。合同终止后，双方应进行工作交接，并按照本合同约定进行结算。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按约定提供服务，或者服务质量不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币[金额]元；7.1.2造成乙方财产损失的，应承担赔偿责任；7.1.3造成乙方人员伤害的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1未按约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付服务费用的[百分比]%；7.2.2干扰甲方正常工作的，应向甲方道歉，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如自然灾害、战争、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。9.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解除合同或变更合同。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同