拆除旧装修合同

拆除旧装修合同第一条工程概况1.1工程名称：拆除旧装修工程。1.2工程地点：[填写详细地址]。1.3工程内容：乙方根据甲方要求，对[填写具体部位，如：客厅、厨房、卫生间等]进行旧装修拆除作业。具体拆除范围包括但不限于地砖、墙皮、吊顶、橱柜、洁具、门窗等。1.4工程现状：甲乙双方在施工前已对现场进行了实地勘察，确认原有装修状况。拆除范围以双方签字确认的现状照片或清单为准。1.5保留部位：甲方明确要求保留的部位（如：[填写保留部位，如：承重柱、配电箱、主水管、燃气管道、部分非承重墙等]）严禁拆除，乙方不得擅自破坏。第二条工期2.1开工日期：本合同签订之日起第[]日，即[年月]日开工。2.2竣工日期：工程应在[年月]日前完工。2.3工期顺延：因以下原因导致工期延误的，工期相应顺延：(1)不可抗力因素（如暴雨、台风、政府行政命令等）；(2)甲方未按约定提供施工所需的水、电、场地及进场条件；(3)甲方变更拆除内容或频繁中断施工；(4)物业或相关部门办理施工手续受阻。第三条工程造价及支付方式3.1工程总价款为人民币（大写）[]元整（¥[]）。3.2该总价款为包干价，包含拆除费、人工费、垃圾清运费、工具使用费及税费等所有费用。3.3支付方式如下：(1)合同签订之日，甲方向乙方支付预付款，金额为人民币[]元；(2)拆除工程完成过半（50%）后，甲方向乙方支付进度款，金额为人民币[]元；(3)工程完工并验收合格后3日内，甲方向乙方支付验收款，金额为人民币[]元；(4)剩余[]元作为质保金，在垃圾清运完毕且现场清理干净之日起[]日内无息付清。3.4工程变更：施工过程中，如甲方要求增加或减少拆除项目，双方应签署《工程变更单》，变更部分的工程款按实结算。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：(1)负责向乙方提供施工所需的水源、电源接口。(2)按照合同约定按时支付工程款项。(3)负责协调施工现场周边的邻里关系，处理因施工产生的纠纷。(4)拆除前应清理现场障碍物，确保乙方能够正常施工。4.2乙方权利与义务：(1)严格按照施工图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。(2)施工人员进场必须佩戴安全帽，高空作业必须系好安全带。(3)施工前应在施工现场周边设置警示标志和围挡，防止无关人员进入。(4)对甲方未拆除的成品、半成品家具及设施进行覆盖或保护，施工过程中造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。(5)负责将拆除产生的建筑垃圾清运至物业指定地点，并承担清运费用，不得在小区公共区域乱堆乱放。(6)文明施工，控制噪音，避免扬尘污染，遵守物业及小区的各项管理规定。第五条安全责任与风险承担5.1乙方施工人员在施工期间发生的人身伤亡事故（包括但不限于摔伤、砸伤、粉尘吸入致敏等），责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。5.2因乙方操作不当、违章作业导致甲方房屋主体结构受损、相邻房屋受损或公共设施（如管道、线路、绿化、路面等）损坏的，由乙方负责全额维修或赔偿。5.3乙方严禁违规拆除承重墙、剪力墙等建筑主体结构，严禁破坏房屋安全。如发现此类行为，甲方有权立即停止施工并要求乙方承担由此产生的一切法律责任及经济损失。5.4乙方应做好施工现场的防火工作，严禁在室内吸烟或违规动火，防止火灾事故发生。如因乙方原因引发火灾，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第六条工程验收与结算6.1工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准为：按照合同约定的拆除范围及图纸，拆除彻底，无遗漏，保留部位完好。6.2甲方应在收到验收通知后3日内组织验收。逾期未验收的，视为工程验收合格。6.3工程验收合格后，乙方应在[]日内将现场垃圾清理干净，并将垃圾运至指定地点，达到交付条件。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定时间支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。7.2乙方违约：(1)乙方擅自停工、拖延工期的，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方按合同总价的[]%支付违约金。(2)乙方施工质量不达标（如未拆干净、损坏保留部位）的，甲方有权要求乙方返工或整改，因此产生的费用及损失由乙方自行承担。(3)乙方因违章操作造成安全事故或财产损失的，应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉