厂房宿舍出租合同

厂房宿舍出租合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的厂房及宿舍出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房用于生产经营及员工住宿事宜，订立本合同。第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的厂房及宿舍位于__________________（以下简称“该房屋”）。1.2房屋规格：厂房建筑面积为_____平方米，宿舍建筑面积为_____平方米。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权及使用权。1.3用途限定：乙方租赁该房屋仅限于__________________（如：电子加工、机械制造等）及员工住宿，不得擅自改变房屋主体结构。严禁从事非法活动、易燃易爆生产或存储危险品。第二条租赁期限2.1租赁期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年/月。2.2免租期：如有免租期（装修期），自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____天。免租期内乙方需承担水电费及物业管理费。2.3合同续签：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及押金3.1租金标准：厂房租金：人民币_____元/月，每_____(月/季)支付一次。宿舍租金：人民币_____元/月，每_____(月/季)支付一次。3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日支付首期租金。之后租金应提前_____日支付至甲方指定账户。甲方账户信息：户名：__________________账号：__________________开户行：__________________3.3押金条款：乙方应向甲方支付押金人民币_____元（大写：_____）。押金主要用于保障房屋内的设施设备完好及水电费缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用且房屋设施无损坏的，甲方应在_____日内无息退还押金。如房屋内有损坏（非自然损耗），甲方有权从押金中扣除维修费用；如押金不足抵扣，乙方应补足。第四条供水、供电、供暖及通讯费用4.1费用承担：租赁期间，产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、卫生费等由乙方承担。甲方不承担上述费用。4.2计费方式：水费按_____元/吨收取，电费按_____元/度收取（或按甲方总表读数分摊/按表读数收取）。燃气费按实际使用量或_____元/方收取。4.3抄表：甲方应在每_____月底抄表一次，费用据实结算，多退少补。第五条房屋装修与维护5.1装修约定：乙方如需对厂房或宿舍进行装修，须提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可施工。涉及结构变动的，必须经甲方书面同意并报相关部门审批。5.2设施维护：甲方责任：负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、承重柱）的修缮，以及公共设施（如消防管道、门禁系统、公共照明）的维护。乙方责任：负责乙方承租范围内的日常设施维护（如空调、水电线路、门窗锁具）。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。5.3消防设施：甲方应确保房屋配备符合国家标准的消防设施（灭火器、消防栓等），并保证消防通道畅通。乙方应爱护消防设施，不得堵塞通道或损坏器材。第六条消防安全与宿舍管理6.1严禁烟火：乙方及员工在宿舍内严禁吸烟、使用明火（如电饭煲、电炉、热得快等大功率电器），严禁使用液化气罐。6.2人员管理：乙方承诺在宿舍住宿人数不得超过_____人（依据当地公安机关关于“群租”的规定执行）。乙方应建立员工住宿登记制度，入住人员需向甲方提供身份证复印件备案，并配合甲方及公安机关的治安检查。6.3生产与生活分离：严禁在宿舍内存放生产原材料、半成品、危险品或进行生产加工。严禁在宿舍内进行餐饮加工（除个人自炊外）。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房或宿舍转租、转借给他人或与他人调换使用。7.2若乙方确需转租，必须保证受转租人符合本合同约定的使用条件，并承担连带责任。第八条违约责任8.1乙方违约：逾期支付租金：每逾期一日，乙方应按当期租金的_____%向甲方支付违约金。提前退租：合同未到期，乙方单方面提出退租的，视为违约，甲方不退还剩余租金及押金。损坏房屋：乙方因人为原因损坏房屋主体结构或设施设备的，应负责修复或照价赔偿。8.2甲方违约：甲方未按约定交付房屋，或房屋存在重大安全隐患未告知的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。租赁期内，甲方单方面收回房屋的，应向乙方支付相当于_____个月租金的违约金。第九条合同解除9.1因不可抗力（如地震、台风、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方未实际使用期间的租金及押金。9.2乙方若违反国家法律法规或本合同第六条（消防宿舍管理），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，且不退还押金。第十条争议解决本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_____份，甲乙双方各执