酒店休闲区装修施工合同

酒店休闲区装修施工合同甲方：[酒店名称]法定代表人：[姓名]地址：[酒店具体地址]联系人：[姓名]联系电话：[固定电话]乙方：[装修工程有限公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系人：[姓名]联系电话：[固定电话]鉴于甲方拟对其经营的[酒店名称]休闲区进行装修改造，乙方具备建筑装修装饰工程专业承包资质（二级及以上），双方经平等协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：[酒店名称]休闲区装修工程1.2工程地点：[酒店地址]内指定休闲区（含大堂吧、健身房、SPA区、雪茄吧等，具体范围见附件1《施工范围平面图》）1.3工程内容：墙面/地面/顶面装修、水电管线改造、软装安装、配套设备采购安装（具体项目及工艺见附件2《工程量清单及施工说明》）1.4承包方式：包工包料（含材料采购、人工、机械、辅材、管理费、利润、税金及安全文明施工费）1.5工期：总工期[XX]日历天，自甲方书面通知开工之日起算，竣工日期为[XXXX年XX月XX日]；关键节点：水电改造完成[XX]天、墙面基层完成[XX]天、软装安装竣工前[XX]天（见附件3《施工进度计划》）1.6工程质量：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）及当地消防规范，达到酒店验收合格标准二、合同价款及调整2.1总价款：人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXXXXX元整]），固定总价（仅本合同约定变更可调整）2.2价款组成：详见附件2《工程量清单及报价单》（含材料品牌、规格、单价）2.3调整条件：仅甲方书面设计变更、现场签证可调整；流程：乙方3日内提交变更造价文件，甲方5日内书面确认《工程变更洽商单》后实施，未确认不得调整2.4税金：含增值税[XX]%，乙方提供合法增值税发票三、双方责任3.1甲方责任（1）开工前3日清空场地，提供“三通一平”（通水、通电、通路，场地平整）及施工用水电接口（费用甲方承担）；（2）开工前5日提供完整施工图纸，组织会审并形成书面纪要（双方签字确认）；（3）委派[XXX]为代表，负责签证、进度款审核，变更需提前3日书面通知；（4）按约定支付工程款；（5）协调物业、消防部门，配合办理施工许可（费用乙方承担）；（6）竣工后7日内组织验收，逾期未验收视为合格；（7）提供施工区域钥匙及门禁，施工结束收回。3.2乙方责任（1）开工前提供营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；（2）开工前5日提交《施工组织设计》《安全文明施工方案》（甲方确认后实施）；（3）主要材料（瓷砖、涂料等）需样品经甲方签字确认后采购，擅自更换需承担更换费用及工期延误；（4）购买建筑工程一切险及施工人员意外险，施工安全事故由乙方承担全部责任；（5）文明施工：施工时间8:00-22:00（不影响酒店运营），垃圾日产日清至指定地点，噪音/粉尘符合环保要求；（6）配合甲方办理消防验收，提供消防资料（费用甲方承担）；（7）竣工后“工完场清”，清理现场。四、工程款支付4.1支付节点：（1）预付款：合同签订后5日内支付30%（[XXXXXX]元）；（2）进度款1：工程进度50%（水电/墙面基层完成），甲方5日内支付25%（[XXXXXX]元）；（3）进度款2：竣工后3日内支付30%（[XXXXXX]元）；（4）结算款：验收合格后15日内支付至95%（无变更按固定总价）；（5）质保金：5%（结算款），质保期满后10日内无息支付。4.2支付方式：银行转账至乙方指定账户（开户行[XXXX银行]，账号[XXXXXXX]）；4.3逾期责任：甲方逾期支付，按日万分之五付违约金；逾期15日以上，乙方有权停工，工期顺延，甲方承担窝工损失（每日[XXXX]元）。五、工期延误5.1甲方原因（图纸延迟、场地未交付等）：工期顺延，甲方承担窝工损失（每日[XXXX]元）；5.2乙方原因：每逾期1日按总价款万分之五付违约金；逾期15日以上，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并按10%付违约金，承担甲方损失；5.3不可抗力（地震、政府指令等）：工期顺延，双方互不担责，乙方24小时内书面通知甲方并提供证明。六、质量验收6.1隐蔽工程验收：每道隐蔽工程（水电、龙骨等）完成后，乙方24小时前通知甲方，甲方24小时内验收，合格签署《验收单》后方可下道工序；未验收擅自隐蔽，乙方返工并担费，工期不顺延；6.2分项验收：各分项完成后通知甲方，合格后后续施工；6.3竣工验收：乙方提交《竣工报告》《竣工图纸》《材料合格证明》《消防资料》，甲方7日内组织验收，合格签署《竣工验收单》；不合格乙方7日内整改，逾期甲方委托第三方，费用从工程款扣除；6.4环保验收：乙方委托有资质机构检测室内空气质量（费用乙方承担），需符合GB50325-2020，否则整改至合格。七、质量保修7.1保修范围：本工程所有装修项目及安装设备（甲方采购设备除外）；7.2保修期限：防水工程5年，电气/给排水/设备安装2年，装修工程2年（自验收合格之日起）；7.3保修责任：乙方24小时内到场维修（紧急漏水立即到场），7日内完成；未及时维修，甲方委托第三方，费用从质保金扣除，不足部分乙方承担；7.4终身维修：保修期满后提供维修服务，费用甲方承担。八、违约责任8.1甲方违约：未按约定提供场地/图纸，每逾期1日付[XXXX]元违约金；擅自变更设计导致返工，承担返工费及工期损失；8.2乙方违约：质量不合格无偿返工，工期不顺延；擅自换材料付总价款5%违约金；文明施工违规影响酒店运营，每次付[XXXX]元违约金；8.3合同解除：违约方赔偿守约方全部损失（含直接/间接损失，如酒店停业损失）。九、争议解决协商不成，任何一方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1附件为本合同组成部分，与本合同同等效力；10.2本合同自双方签字盖章之日起生效；10.3一式肆份，甲乙双方各执贰份。附件清单：1.《施工范围平面图》2.《工程量清单及报价单》（含材料品牌/规格）3.《施工进度计划