开发区配套公共仓储服务合同

开发区配套公共仓储服务合同甲方：[开发区管理委员会指定的配套服务运营主体]住所：[开发区内注册地址]法定代表人：[职务]乙方：[具备合法仓储服务资质的企业法人]住所：[企业注册地址]法定代表人：[职务]鉴于甲方为完善开发区产业配套体系，需向区内企业提供标准化公共仓储服务；乙方具备符合国家及行业规范的仓储设施及服务能力，双方经平等协商，达成如下协议：一、服务内容与周期1.服务范围：乙方为开发区内注册企业（以下简称“货主”）提供原材料、半成品、成品的仓储服务，不含易燃、易爆、有毒、放射性等违禁品及法律法规禁止存储的货物。2.仓储区域：乙方提供位于开发区[XX地块]内的标准化仓储设施，具体包括：-普通仓储区：面积[XX平方米]，配备监控、通风、防潮设施；-恒温仓储区（若有）：面积[XX平方米]，温度控制范围[XX℃-XX℃]，湿度控制范围[XX%-XX%]；-装卸作业区：配备[XX吨]叉车2台、[XX吨]地磅1台，符合货物装卸安全规范。3.服务周期：自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止；期满前30日，双方可协商续签。4.附加服务：乙方可提供有偿装卸（XX元/吨/次）、分拣（XX元/件）、包装（按材质及规格约定）、与开发区内物流枢纽衔接等服务，具体以货主与乙方另行确认的服务清单为准。二、仓储条件与合规要求1.乙方需保证仓储设施符合《仓储业通用安全规范》（GB/T21072）、《建筑设计防火规范》（GB50016）等国家及行业标准，提供设施产权证明或合法使用权证明（甲方有权核查）。2.乙方需定期维护消防设施（灭火器、消防栓、烟感报警器等）、安防监控系统（覆盖仓储区及出入口，存储记录不少于30日）、温控设备（若有），每月形成维护记录报甲方备案。3.仓储区域消防通道需保持畅通（宽度≥4米），严禁堆放杂物；货物存储需符合“五距”要求（墙距≥0.5米、柱距≥0.3米、顶距≥0.5米、灯距≥0.5米、垛距≥1米）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-核查乙方服务质量、设施合规性，每季度组织1次现场检查；-要求乙方对服务中的问题（如设施故障、货物损失）在5日内整改；-协调开发区内货主与乙方的仓储需求对接。2.义务：-向乙方提供开发区内货主的基本信息（不含隐私），不得要求乙方存储违禁品；-按约定支付仓储服务费用；-配合乙方办理仓储服务所需的区域协调手续（若需）。（二）乙方权利义务1.权利：-按约定收取服务费用，对逾期未付的费用有权暂停对应货主的仓储服务；-拒绝存储不符合约定的货物（如未包装的易腐品、标识不清的危险品）；-要求甲方协调解决货主与乙方的服务争议。2.义务：-建立仓储管理制度：包括出入库登记（需货主签字确认）、每日安全巡查（记录存档）、每月库存盘点（与货主核对后报甲方）；-对存储货物的货主信息、货物种类、数量等商业秘密严格保密，不得向第三方泄露；-发生货物损失、安全事故时，需在1小时内通知甲方及货主，并采取补救措施（如转移未受损货物、控制事故范围）；-未经甲方书面同意，不得将仓储设施转租、转借或改变用途。四、费用结算与支付1.费用构成：-仓储费：普通仓XX元/平方米/月，恒温仓XX元/平方米/月（按实际占用面积计算）；-水电费：按货主实际用量，由乙方代收后支付给供水供电部门；-附加服务费：按双方确认的服务项目及价格结算。2.支付方式：-甲方每月5日前向乙方支付上月仓储费（不含货主自付的附加服务费），乙方需提供合法发票；-货主的附加服务费由货主直接与乙方结算，乙方需每月向甲方报备结算清单。3.费用调整：如需调整仓储费，双方需提前30日书面协商，达成一致后签署补充协议。五、风险防控与责任承担1.货物损失责任：-乙方因管理不善（如未按规范存储、安防缺失）导致货物损失的，需按货主提供的有效凭证（如采购单、发票）赔偿货值损失；若货值有争议，可委托第三方评估机构认定；-不可抗力（如地震、洪水，需提供气象部门或政府部门证明）导致的损失，双方互不承担责任，但乙方需及时通知甲方并采取减损措施；-货主过错（如未告知货物特殊存储条件、违规堆放）导致损失的，乙方不承担责任。2.安全责任：-乙方需购买公众责任险（保额不低于500万元），保险单复印件交甲方备案；-发生火灾、爆炸等安全事故，乙方承担全部责任（包括对甲方、货主及第三方的赔偿），并承担事故调查及整改费用。3.超期存储处理：-货主货物免费存储期为7日，超期后按XX元/吨/日收取超期费；-超期30日未处理的货物，乙方需书面通知货主及甲方，若货主仍未提取，乙方可委托第三方评估后提存（提存费用由货主承担）。六、违约责任1.甲方违约：-未按时支付仓储费，按逾期金额的0.5‰/日支付违约金；逾期15日以上的，乙方有权暂停服务；-要求乙方存储违禁品的，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方直接损失（如设施损坏、整改费用）。2.乙方违约：-服务不符合约定（如设施不达标、货物损失未赔偿），甲方有权扣减相应费用；逾期10日未整改的，甲方有权解除合同；-泄露商业秘密导致甲方或货主损失的，需赔偿全部损失（包括直接损失及间接损失）。3.合同解除：任何一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，违约方需承担合同总金额20%的违约金。七、争议解决本合同履行中发生争议，双方先协商解决；协商不成的，提交[开发区所在地]人民法院诉讼解决。八、其他条款1.本合同附件（《仓储设施清单》《服务价格表》《仓储管理制度》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式4份，甲乙双方各执2份