康养基地配套场地协议

康养基地配套场地协议甲方（场地提供方/康养基地运营方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（配套服务提供方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方合法拥有/承租并运营XX康养基地（以下简称“基地”），乙方具备开展康养配套服务的资质及能力，双方就基地内配套场地的使用及服务事宜，经平等协商，达成如下协议：第一条配套场地基本情况1.1场地位置：甲方将基地内以下场地（以下简称“配套场地”）提供给乙方使用：（1）______号楼______层______区域（用途：______，面积：______㎡，现有设施：______）；（2）室外______区域（用途：______，面积：______㎡，现有设施：______）；（3）其他：________________________。1.2场地资质：甲方保证配套场地已取得合法产权/租赁权，且符合国家关于康养场所的消防、卫生、适老化（含无障碍通道、扶手、防滑地面等）、应急照明等安全规范要求，能提供相关验收证明文件。1.3设施清单：双方签订《配套场地设施设备清单》（附件1），作为本协议组成部分。第二条配套服务内容及用途2.1乙方仅可在配套场地内开展以下康养配套服务（不得擅自变更）：（1）______（例：康养餐食服务，需符合低盐低脂、过敏提示等要求）；（2）______（例：康复辅助服务，含肢体活动指导、健康监测，不得开展诊疗活动）；（3）______（例：文体娱乐服务，含棋牌、书法、轻量健身，不得扰民）；（4）其他：________________________。2.2乙方开展服务需具备相应资质：-餐饮服务：需取得《食品经营许可证》；-康复辅助：需配备持有效资质的康复指导人员；-文体服务：需符合基地噪音管控要求（每日______时至______时可开展，音量不超过______分贝）。第三条服务期限3.1本协议期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2续约：乙方需续约的，应在本协议期满前______日向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订新协议；未提前申请的，本协议期满自动终止。第四条费用及支付4.1费用构成：（1）场地使用费：______元/月（或按乙方营收______%分成，以先到者为准）；（2）押金：______元（协议期满乙方无违约、场地无损坏的，甲方在______日内全额退还，不计利息）；（3）其他费用：水、电、气、暖、物业费、卫生费由______方承担（按基地统一计量标准结算）。4.2支付方式：-场地使用费：每月______日前支付上月费用，乙方将款项汇入甲方指定账户：________________________；-押金：本协议签订后______日内支付。4.3发票：甲方应在收到费用后______日内开具合法有效发票。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1权利：（1）监督乙方服务是否符合本协议约定及基地管理制度；（2）检查配套场地的安全、卫生状况，要求乙方整改违规行为；（3）收取本协议约定的费用；（4）因乙方服务问题导致基地声誉受损的，有权要求赔偿。5.2义务：（1）提供配套场地的合法证明文件及现有设施；（2）负责配套场地主体结构的维修（非乙方使用不当损坏）；（3）协调基地内医疗站、消防通道等公共资源与乙方对接；（4）不得擅自占用、变更配套场地用途。（二）乙方权利义务5.3权利：（1）在约定范围内使用配套场地开展服务；（2）要求甲方提供必要的场地维护配合；（3）对基地管理制度提出合理建议。5.4义务：（1）遵守国家法律法规及基地所有管理制度（含访客登记、应急流程、噪音管控等）；（2）保证服务质量：-餐饮服务：餐食留样______小时，标注营养成分、过敏提示，定期公示卫生检测报告；-康复辅助：建立顾客健康档案，不得开展诊疗、输液等医疗行为；-文体服务：配备安全防护设施，避免顾客受伤；（3）维护配套场地及设施：日常保养，损坏的及时维修或按《设施清单》赔偿；（4）配备合格人员：员工需持健康证（餐饮/康复）、资质证（康复）上岗，定期培训；（5）建立应急预案：针对火灾、突发疾病、食物中毒等制定应急流程，配备急救箱（含常用药品），定期演练；（6）购买保险：为员工及顾客购买公众责任险（保额不低于______万元/人），并将保单复印件提交甲方；（7）不得转租、转借配套场地，不得将场地用于违法活动；（8）定期向甲方提交服务记录（含顾客满意度调查、卫生消毒记录、营收数据等）。第六条风险责任划分6.1安全责任：-配套场地内发生的顾客、员工人身伤害、财产损失，由责任方承担：（1）乙方服务不当（如餐食不洁、器材未维护）导致的，乙方负全责；（2）甲方场地主体安全问题（如消防通道堵塞、扶手脱落）导致的，甲方负相应责任；（3）不可抗力导致的，双方协商分担。6.2设施损坏：-自然损耗：甲方负责维修；-乙方使用不当：乙方负责维修或按原价赔偿。6.3不可抗力：因疫情、地震等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，可协商减免部分费用或暂停服务。第七条协议变更与解除7.1变更：需双方书面协商一致，签订补充协议。7.2解除：（1）乙方擅自改变用途、转租场地的，甲方有权解除协议，没收押金并要求赔偿损失；（2）乙方拖欠费用超过______日的，甲方有权解除协议，按日收取______‰的违约金；（3）乙方服务质量差导致顾客投诉≥______次/月，经甲方警告后______日内未整改的，甲方有权解除协议；（4）甲方未提供合法场地或未履行维修义务导致乙方无法经营的，乙方有权解除协议，要求退还押金并赔偿损失；（5）双方协商一致解除。第八条违约责任8.1甲方违约：-逾期交付场地：按日支付场地使用费的______‰作为违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除协议；-擅自变更场地用途：赔偿乙方直接损失。8.2乙方违约：-服务质量问题导致基地声誉受损：赔偿甲方损失（含顾客赔偿、媒体曝光损失等）；-未购买保险：按保险金额的______%支付违约金；-协议期满未归还场地：按日支付______倍场地使用费作为违约金。第九条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，向配套场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议附件（《配套场地设施设备清单》《乙方资质证明》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法