建设工程合同解除及转让协议模板

建设工程合同解除及转让协议模板在建设工程领域，合同的订立与履行关乎项目成败。然而，由于项目周期长、影响因素复杂等特点，原合同的解除以及后续权利义务的转让，有时难以避免。为保障各方合法权益，确保项目平稳过渡，一份严谨的《建设工程合同解除及转让协议》至关重要。本模板旨在提供一个专业、全面的参考框架，供相关方根据具体项目情况进行调整和完善。请注意，本模板仅为通用参考，具体条款的设定需结合项目实际、法律法规要求以及各方协商结果，并在必要时咨询专业法律人士的意见。建设工程合同解除及转让协议协议编号：`[自行填写]`甲方（原合同发包方）：`[全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[详细地址]`联系方式：`[电话/邮箱]`乙方（原合同承包方）：`[全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[详细地址]`联系方式：`[电话/邮箱]`丙方（新承包方/受让方）：`[全称]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`地址：`[详细地址]`联系方式：`[电话/邮箱]`鉴于：1.甲方与乙方于`[原合同签订日期]`签订了《`[原合同名称]`》（合同编号：`[原合同编号]`，以下简称“原合同”），约定由乙方向甲方承建`[项目名称]`（以下简称“本项目”）。2.因`[简述解除原因，例如：乙方未能按约履行合同主要义务/双方协商一致/政策调整等]`，经各方友好协商，甲方与乙方一致同意解除原合同。3.丙方具备承接本项目剩余工程的相应资质和能力，并已充分了解本项目现状及原合同内容。甲方同意由丙方承接原合同项下乙方尚未履行完毕的权利与义务（特定权利义务除外，详见本协议约定）。4.各方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就原合同解除、乙方已完工程结算、合同权利义务转让及相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条原合同的解除1.1解除时间：自本协议生效之日起，原合同即告解除。1.2原合同解除后，甲乙双方在原合同项下的权利义务关系（除本协议另有约定外）终止。双方互不依据原合同追究对方在本协议生效前因履行原合同产生的除本协议已明确约定处理方案外的其他违约责任，但本协议另有约定的除外。1.3乙方的退场义务：1.3.1乙方应于本协议生效后`[具体天数]`日内，按照甲方和丙方共同确认的退场计划，完成全部人员、机械设备、临时设施等的撤离工作，并将其实际控制的施工现场、已完工程、相关工程资料（包括但不限于施工图纸、技术文件、隐蔽工程记录、试验报告、验收资料、签证文件等，具体清单详见附件一）完整、无偿移交给丙方。1.3.2乙方应配合甲方和丙方办理退场及交接过程中的相关手续，并对丙方提出的与已完工程相关的合理疑问予以书面答复和说明。1.3.3因乙方原因导致退场或交接延迟的，乙方应承担由此给甲方或丙方造成的实际损失。第二条已完工程的确认与结算2.1已完工程量确认：甲乙丙三方应在本协议生效后`[具体天数]`日内，共同对乙方在原合同项下已实际完成的工程量及工程质量进行核实确认。如有异议，应协商解决；协商不成的，可共同委托双方认可的具有相应资质的第三方造价咨询机构或工程质量检测机构进行审核/鉴定，相关费用由`[约定承担方，如：责任方承担/各方平均承担]`。2.2工程结算：2.2.1依据本协议2.1条确认的已完工程量及原合同约定的计价原则、取费标准，甲方与乙方应在工程量确认后`[具体天数]`日内完成工程结算。结算总价以双方书面确认的《工程结算协议书》（可作为本协议附件二）为准。2.2.2若涉及第三方审核/鉴定，则以第三方出具的审核/鉴定报告为基础进行结算，甲方与乙方应在收到该报告后`[具体天数]`日内完成确认。2.3款项支付与退还：2.3.1双方确认，截至本协议生效日，甲方已向乙方支付的工程进度款（含预付款、保证金等，如有）共计人民币`[金额大写]`元（￥`[金额小写]`元）。2.3.2经结算，甲方应向乙方支付的工程结算总价款为人民币`[金额大写]`元（￥`[金额小写]`元）。2.3.3前述款项品迭后，`[明确甲方应向乙方支付剩余款项/乙方应向甲方退还超付款项]`金额为人民币`[金额大写]`元（￥`[金额小写]`元）。2.3.4该款项的支付方式及期限：`[详细约定支付方式、账户信息、支付时间节点等]`。2.3.5若乙方在原合同履行过程中尚有应向甲方支付的违约金、赔偿金或其他费用（如有，应在本协议中明确具体金额或计算方式），应在上述结算款项中直接抵扣。2.4质量责任：乙方对其已完工程部分的质量在原合同约定的质保期内承担相应的质量保修责任，丙方对此不承担连带责任。相关质保金（如有）的处理方式：`[明确质保金金额、返还条件及期限等]`。第三条合同权利义务的转让3.1转让范围：自本协议生效之日起，乙方将原合同中除本协议明确排除外的、尚未履行完毕的全部权利和义务（包括但不限于工程施工、竣工验收、质量保修（针对乙方已完工程部分的质保责任除外）、配合结算等）一并转让给丙方。3.2甲方同意：甲方同意乙方将上述合同权利义务转让给丙方，丙方同意受让。自本协议生效之日起，丙方取代乙方成为原合同的承包方，享有原合同中承包方的权利，并承担原合同中承包方的义务。3.3权利义务的继受：丙方承诺将严格按照原合同（除本协议另有修改或补充外）的约定履行义务，享有权利，并接受甲方的管理和监督。3.4转让的例外：下列权利义务不随本协议转让：（1）乙方在本协议生效前因履行原合同产生的债权债务（除本协议已约定由丙方承接的部分外）；（2）乙方依据本协议第二条应承担的结算、退款义务；（3）乙方依据本协议第一条1.3款应承担的退场及资料移交义务；（4）乙方对其已完工程的质量保修责任（按本协议第二条2.4款执行）；（5）本协议明确约定不转让的其他权利义务。3.5通知义务：甲方、乙方、丙方应根据需要，共同或分别将本协议关于原合同解除及权利义务转让的事宜书面通知项目监理单位、设计单位、相关分包单位、材料设备供应商及其他与项目相关的第三方，并协助丙方办理相关合同主体变更手续（如有必要）。第四条丙方的承诺与保证4.1丙方承诺其具备承接本项目剩余工程所需的全部资质、人员、设备和资金能力，并对本项目的后续顺利实施负责。4.2丙方已对本项目的现状（包括但不限于已完工程情况、施工现场条件、原合同条款、乙方已履行情况及可能存在的风险）进行了充分的调查和了解，并自愿承担因此产生的相关责任。4.3丙方承诺将按照原合同约定的质量标准、安全标准和工期要求（如有调整，需另行协商并签订补充协议）完成剩余工程。4.4丙方同意接受原合同中关于对乙方的各项约束性条款，并对其履行行为独立承担责任。第五条各方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权依据原合同及本协议约定对丙方的施工行为进行管理、监督和检查；（2）应按原合同及本协议约定，及时向丙方支付工程进度款及办理结算；（3）应协助丙方办理项目所需的相关审批手续（如需甲方配合）；（4）负责按照本协议第二条约定与乙方办理已完工程结算及款项支付/退还。5.2乙方的权利与义务：（1）有权依据本协议第二条约定获得已完工程的结算款项；（2）应按照本协议第一条约定履行退场、资料移交义务；（3）应配合甲方、丙方办理合同权利义务转让相关的必要手续；（4）对其已完工程质量承担本协议约定的保修责任。5.3丙方的权利与义务：（1）有权依据原合同及本协议约定承接项目剩余工程并获得相应工程款；（2）应按照原合同及本协议约定履行承包方的各项义务，确保工程质量、安全和进度；（3）负责接收乙方移交的工程资料和施工现场，并对接收后的工程及资料负责；（4）按照本协议约定履行原合同项下承包方的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。6.2若甲方未按本协议第二条约定及时与乙方办理结算或支付结算款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额`[千分之几]`的违约金。6.3若乙方未按本协议约定时间完成退场、资料移交或提供必要配合，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币`[具体金额]`元，并赔偿由此给甲方或丙方造成的损失。6.4若丙方未按原合同及本协议约定履行义务，导致工程质量、安全或工期出现问题，甲方有权依据原合同及本协议约定追究丙方的违约责任，乙方对此不承担连带责任。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权依法向`[甲方所在地/项目所在地/协议签订地]`人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议其他条款。第八条通知与送达8.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列各方地址、联系方式进行送达。8.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前`[具体天数]`日书面通知其他各方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第九条其他9.1协议生效：本协议自各方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2协议份数：本协议一式`[份数]`份，甲方执`[份数]`份，乙方执`[份数]`份，丙方执`[份数]`份，`[其他需要备案或留存的部门，如：监理单位、建设行政主管部门等]`执`[份数]`份，具有同等法律效力。9.3附件：本协议附件（如有附件一《工程资料移交清单》、附件二《工程结算协议书》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.4完整协议：本协议是对原合同解除及权利义务转让事宜的完整约定，取代各方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。9.5修改与补充：对本协议的任何修改或补充，均须由各方协商一致并签订书面文件，经各方签字盖章后生效。9.6可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款的无效、违法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---使用说明及重要提示：1.【】内内容：本模板中所有`[]`标记的内容均为提示性或待填充内容，请根据实际情况进行修改、删除或补充。2.协商一致：协议条款的设定应以各方真实意思表示为基础，尤其涉及结算金额、付款期限、违约责任等核心条款，务必经过充分协商并明确约定。3.专业咨询：建设工程合同解除与转让涉及复杂的法律、技术和经济问题，强烈建议