标准居间合同协议范本及注意事项

标准居间合同协议范本及注意事项在商业活动与日常生活中，居间行为扮演着重要的桥梁角色，它通过专业的信息撮合与沟通协调，促成供需双方达成交易。一份规范、严谨的居间合同，是保障委托方与居间方合法权益、明确双方权利义务、避免后续纠纷的关键。本文将提供一份标准的居间合同协议范本，并附上详尽的注意事项，以期为相关从业者及需求者提供实用参考。一、标准居间合同协议范本居间合同（范本）合同编号：（自行填写或留白）甲方（委托人）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（居间人）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供居间服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方就下列事项（以下简称“该项目”）提供居间服务：（请详细描述委托居间的具体事项，例如：为甲方寻求__________（产品/服务/投资项目/合作伙伴等）的__________（购买方/出售方/合作方等）；或为甲方促成__________（具体交易名称或类型）的达成。）1.2甲方对该项目的具体要求（如有）：________________________（例如：对合作方资质、项目规模、交易条件等方面的要求。）第二条居间服务内容与要求2.1乙方应积极为甲方寻找、筛选并介绍符合甲方委托事项要求的潜在__________（合作方/交易方等）。2.2乙方应向甲方如实报告其所掌握的与该项目相关的信息，并尽力促成甲方与潜在__________（合作方/交易方等）之间的沟通、洽谈。2.3乙方应按照甲方的合理指示，协助甲方完成与该项目相关的必要协调工作。2.4乙方在提供居间服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，秉持诚实信用原则。第三条合同期限3.1本合同居间服务期限自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2若在上述期限内，乙方已促成甲方与第三方达成协议（或合同目的已实现），则本合同自动终止。3.3若期限届满，乙方尚未成功促成交易，经双方协商一致，可另行签订补充协议延长服务期限。第四条居间报酬4.1若乙方成功促成甲方与第三方就委托事项达成书面协议（或合同目的已实现），甲方应向乙方支付居间报酬。4.2居间报酬的计算方式及金额：□按成交金额的________%计算。□固定金额人民币________元（大写：________________元整）。□其他约定：________________________4.3支付方式：□银行转账□现金支付□其他：________________乙方收款账户信息（如适用银行转账）：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.4支付时间：□甲方与第三方签订协议之日起____日内支付。□甲方收到第三方第一笔款项之日起____日内支付。□其他约定：________________________4.5若因乙方原因导致甲方与第三方签订的协议被确认无效、撤销或解除，乙方无权要求支付居间报酬，已收取的应予以退还。第五条居间费用的承担5.1乙方在履行本合同过程中所产生的必要费用（如通讯费、交通费等），由________方承担。（注：此条可根据实际情况约定，如约定由乙方自行承担，则通常包含在居间报酬内；如约定由甲方承担，应明确范围和报销流程。）5.2若约定由甲方承担，则乙方应凭有效票据向甲方实报实销，或按约定标准支付。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）有权要求乙方及时报告居间进展情况。（2）应向乙方提供与委托事项相关的必要信息和资料，并保证其真实性、合法性。（3）应按照本合同约定及时足额支付居间报酬。（4）不得绕过乙方，直接与乙方介绍的第三方进行交易，除非另有书面约定或乙方书面同意。6.2乙方权利与义务：（1）有权依照本合同约定获得居间报酬。（2）应勤勉尽责地履行居间义务，积极促成交易。（3）应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私承担保密义务，该义务不因本合同终止而终止。（4）不得故意提供虚假信息、恶意串通，损害甲方利益。第七条保密条款7.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户资料等）及本合同内容，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。第八条违约责任8.1甲方逾期支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。8.2乙方违反本合同第六条第6.2款第（4）项约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3甲方违反本合同第六条第6.1款第（4）项约定，绕过乙方与第三方交易的，仍应向乙方支付本合同约定的居间报酬。8.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第九条合同的变更、解除与终止9.1对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。9.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知另一方解除本合同：（1）一方严重违约，经催告后____日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等后合同义务。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据事件对履行合同的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十一条争议解决方式11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向________________________（□甲方所在地□乙方所在地□合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（注：此处也可约定提交某仲裁委员会仲裁。）第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（委托人）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：________年____月____日乙方（居间人）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：________年____月____日---二、签订居间合同的注意事项一份规范的居间合同固然重要，但在签订过程中的审慎与细致同样不可或缺。以下是一些关键的注意事项，供各方参考：1.明确合同主体，核实身份信息：*务必核实对方当事人的真实身份信息。如果是公司，查看其营业执照；如果是个人，核对身份证。确保签约主体真实、有效，避免与“皮包公司”或身份不明人员签约。*合同中应清晰列明各方的全称、统一社会信用代码/身份证号、联系方式及地址，确保信息准确无误。2.清晰界定“委托事项”与“居间成功”的标准：*“委托事项”是居间合同的核心，必须具体、明确，避免模糊不清。例如，是促成特定产品的销售，还是特定服务的采购，或是特定项目的合作。*“居间成功”的标准是什么？是促成委托人与第三方签订书面合同，还是第三方支付第一笔款项，抑或是项目实际启动？标准不同，居间报酬的支付条件就不同，必须在合同中明确约定，这是避免后续争议的关键。3.细化“居间服务内容”：*居间人具体需要做哪些工作？是仅仅提供信息，还是包括撮合谈判、协助合同签订等？将服务内容尽可能细化，有助于判断居间人是否勤勉尽责，也避免居间人不作为或过度承诺。4.明确“居间报酬”的计算、支付与归属：*计算方式：是按比例收取（如成交金额的百分比），还是固定金额？比例要明确，固定金额要写大写。*支付条件：何时支付？是合同签订后、款项到账后，还是其他节点？*支付方式：银行转账应写明收款账户信息，避免现金支付（如必须现金支付，需出具收据）。*报酬归属：如果存在多个居间人或委托事项涉及多方，需明确报酬如何分配。*税费承担：居间报酬的相关税费由哪一方承担，也应约定清楚。5.厘清“居间费用”的承担：*居间人为完成居间事务可能产生的费用（如差旅费、通讯费、招待费等）由谁承担？是包含在居间报酬内，还是由委托人另行支付？如果另行支付，标准和上限是什么？这些都需要明确，避免事后扯皮。6.重视“双方权利义务”与“违约责任”：*委托人义务：主要包括及时提供必要信息、按约定支付报酬、不得“跳单”（绕过居间人直接交易）等。“反跳单”条款尤为重要，是保护居间人劳动成果的关键。*居间人义务：主要包括勤勉尽责、如实报告、保守秘密、不得提供虚假信息或恶意串通等。*违约责任：针对双方可能出现的违约情形（如委托人拒付报酬、逾期支付，居间人虚假报告、未能勤勉尽责等），约定明确的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金的比例或金额要合理。7.“保密义务”不可少：*居间服务过程中，居间人可能接触到委托人的商业秘密或个人隐私，委托人也可能了解到居间人的一些信息。约定保密条款，明确保密范围和期限（通常保密义务在合同终止后仍然有效），对双方都至关重要。8.“合同期限”要合理：*居间服务需要一定时间，但期限也不宜过长。应根据委托事项的难易程度，约定一个合理的服务期限。期限届满未成功，是自动终止还是可以续约，也应明确。9.“争议解决方式”的选择：*发生争议是选择诉讼还是仲裁？如选择诉讼，由哪个地方的法院管辖？如选择仲裁，是哪个仲裁机构？这直接关系到争议解决的效率和成本，应慎重选择。10.“不可抗力”条款的约定：*这是常规但必要的条款，用于应对无法预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，以合理分配风险。11.警惕“格式条款”与“霸王条款”：*如果合同是对方提供的格式合同，要仔细阅读每一条款，特别是那些限制或免除对方责任、加重己方责任的条款。如有异议，应及时提出并协商修改，切勿盲目签署。12.“书面形式”与“签字盖章”：*居间合同应当采用书面形式，避免口头协议。合同签署时，自然人应亲笔签名并注明日期；法人或其他组织应加盖公章（或合同专用章），并由法定代表人或授权代表签字。13.“证据意识”与“留存书面文件”：*在合同履行过程中，所有重要的沟通、变更、补充等，都应尽量采用书面形式，并注意留存相关证据（如邮件、微信聊天记录、书面通知、付款凭证等），以备不时之需。14