厂房租赁合同简单版

引言本合同由以下双方于【签署日期】在【签署地点】自愿签订，旨在明确甲乙双方在厂房租赁过程中的权利和义务，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的物1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于【厂房具体地址，例如：XX市XX区XX街道XX路XX号】的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。2.该厂房的具体情况如下：*栋号/楼层：【例如：X栋X层】*建筑面积约为：【建筑面积】平方米（最终以实际测量或房产证登记面积为准，如有差异，租金不作调整/或租金按实际面积计算，多退少补）。3.租赁用途：乙方承诺将该厂房用于【例如：工业生产、仓储、研发等，请明确具体用途】。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为【期限长度，例如：X年】，自【起始日期，例如：XXXX年XX月XX日】起至【终止日期，例如：XXXX年XX月XX日】止。2.租赁期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【例如：两个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该厂房每月租金为人民币【金额】元（大写：【中文大写金额】元整）。2.租金支付方式：【例如：按月/季/半年/年】支付。首期租金应于本合同签订之日起【例如：X个工作日】内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前【例如：X个工作日】内支付。3.甲方指定收款账户：*开户名：【甲方账户名称】*开户行：【开户银行名称】*账号：【银行账号】第四条其他费用1.租赁期内，因使用该厂房所发生的水电费、燃气费、物业管理费、【其他相关费用，如电话费、网络费等】由【乙方/甲方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.【如有其他需明确的费用，如房屋租赁税费承担方等，请在此列明】。第五条甲方的权利与义务1.保证其为该厂房的合法权利人或有权出租人，并保证该厂房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定将该厂房交付给乙方使用。3.负责该厂房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.【其他权利义务】。第六条乙方的权利与义务1.按照合同约定的用途合理使用该厂房，不得利用该厂房从事任何违法违规活动。2.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自对该厂房进行装修、改建、增设他物或改变其结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得擅自将该厂房部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.租赁期满或合同解除后，应将该厂房（连同乙方的可移动物品及自行添置的设备）清理干净并完好返还给甲方，如有留置物品视为放弃，甲方有权处置。6.【其他权利义务】。第七条违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付该厂房，每逾期一日，应按月租金的【百分比】%向乙方支付违约金。逾期超过【例如：X日】，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*【其他违约情形及责任】。2.乙方违约责任：*如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按月租金的【百分比】%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【例如：X日】，甲方有权解除合同，收回厂房，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。*如乙方违反本合同关于用途、转租、装修等约定，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。*【其他违约情形及责任】。第八条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.【其他可以解除合同的情形】。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【该厂房所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）：法定代表人/授权代表（签字）：单位盖章：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人/授权代表