2026年校园设施保护工作计划校园设施保护工作方案

2026年校园设施保护工作计划校园设施保护工作方案一、总则1.1编制目的为系统、科学、高效地开展校园设施保护工作，确保学校各类设施设备安全、完好、稳定运行，延长其使用寿命，降低运维成本，保障教育教学、科研及师生生活的正常秩序，营造安全、和谐、优美的校园环境，特制定本工作方案。1.2编制依据本方案依据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《特种设备安全监察条例》、《普通高等学校建筑规划面积指标》、《中小学校设计规范》等国家法律法规、行业标准，结合学校《固定资产管理办法》、《后勤保障管理办法》、《校园安全管理办法》等内部规章制度，以及学校“十四五”发展规划和2026年度工作要点制定。1.3适用范围本方案适用于学校（含各校区）范围内所有属于学校产权的建筑物、构筑物、基础设施、教学科研仪器设备、体育器材、生活服务设施、景观绿化、安防消防设施等各类有形资产的保护、维护、保养、修缮与管理工作。1.4工作原则预防为主，防治结合：坚持日常巡查、定期保养与计划性维修相结合，将问题消除在萌芽状态。分级负责，归口管理：明确校、院（部处）、使用单位（个人）三级责任体系，按照“谁使用、谁负责，谁管理、谁维护”的原则落实责任。突出重点，统筹兼顾：优先保障教学、科研核心设施及涉及师生安全的重点设施，兼顾一般性设施的维护。科技引领，智慧管理：积极应用物联网、大数据等现代信息技术，提升设施管理的智能化、精细化水平。节约资源，绿色环保：在保护工作中倡导节能、节水、节材，推广使用环保材料和工艺，建设绿色校园。二、组织领导与职责分工2.1组织领导架构成立“校园设施保护工作领导小组”（以下简称“领导小组”），全面领导2026年度校园设施保护工作。组长：分管后勤、资产或安全工作的校领导副组长：后勤保障处、国有资产管理处、保卫处、教务处、学生工作处、基建处等部门主要负责人成员：各学院（部、中心）、直属单位、附属单位行政负责人，后勤保障处各相关科室负责人领导小组下设办公室，办公室设在后勤保障处，负责日常工作的组织协调、监督检查和信息汇总。2.2主要职责分工领导小组职责：审定年度校园设施保护工作计划、重大维修方案及预算。研究决定设施保护工作中的重大事项和突出问题。协调跨部门、跨单位的设施保护工作。监督、检查、评估全校设施保护工作的实施效果。后勤保障处（领导小组办公室）职责：负责编制、组织实施年度设施保护工作计划与方案。负责全校公共区域建筑物、水电暖管网、道路、绿化、环卫等基础设施的日常维护、保养和中小型修缮。建立并管理全校设施设备台账及技术档案。组织设施设备的定期安全检查、性能检测与评估。负责外包服务（如物业、电梯维保等）的监管与考核。汇总、分析设施运行数据，提出优化改进建议。国有资产管理处职责：负责全校固定资产（含设施设备）的产权登记、账务管理、调配与处置。制定和完善固定资产管理相关制度。参与大型设施设备更新、改造方案的论证与采购管理。监督使用单位对设施设备的保管与维护责任落实情况。保卫处职责：负责全校安防监控、消防系统、交通设施等安全技防设施的维护与管理。组织对建筑物消防设施、疏散通道、应急照明等的定期检查。参与涉及设施安全的隐患排查与整改督查。教务处、科研院等部门职责：负责归口管理的专用教室、实验室、科研仪器设备的日常使用管理与维护保养。制定并落实本部门管辖设施的安全操作规程和保养计划。配合完成相关设施的检查、维修与更新工作。各学院、使用单位职责：对本单位使用和管理的各类设施设备负直接管理责任。指定专人负责本单位设施设备的日常检查、报修和简单维护。教育引导师生员工爱护公共设施，遵守使用规定。配合学校职能部门完成设施检查、维修、改造等工作。三、主要工作内容与任务3.1设施普查与台账动态更新任务目标：全面、准确掌握全校设施设备的数量、分布、技术状态和使用状况，实现“一物一卡一码”信息化管理。具体措施：上半年完成一次全校范围的设施设备普查，重点核查新增、报废、调拨资产。完善设施设备电子台账，确保信息（包括名称、型号、规格、购置日期、使用部门、存放地点、维保记录等）准确无误。推广使用资产二维码标签，实现手机扫码查看信息、快速报修。建立设施设备生命周期档案，记录从购入、使用、维护到报废的全过程信息。3.2日常巡查与预防性维护任务目标：建立常态化巡查机制，及时发现并处理设施微小缺陷，防止小问题演变成大故障。具体措施：制定分级巡查制度：每日巡查：由物业、水电工等一线人员对责任区域内的公共设施进行巡视。每周巡查：由后勤各科室专业技术人员对分管系统（如给排水、供电、电梯等）进行重点检查。月度综合检查：由领导小组办公室组织相关部门，对重点楼宇、区域进行联合检查。明确巡查内容：包括但不限于建筑物外墙、屋面、门窗完好情况；水电气管线有无跑冒滴漏；照明、插座是否正常；消防器材是否完好有效；道路、广场铺装是否平整；绿化植被长势及病虫害情况；体育器材安全性等。建立预防性维护计划：对中央空调、电梯、水泵、配电设备等关键设备，严格按照设备说明书及行业规范制定并执行定期保养计划（如季度保养、年度保养）。3.3计划性维修与应急抢修任务目标：统筹安排中大修项目，快速响应突发故障，最大限度减少对教学科研的影响。具体措施：编制年度维修计划：根据设施普查、巡查结果及使用单位申请，于每年底编制下一年度设施维修计划，区分“紧急”、“重要”、“一般”项目，并匹配相应预算。规范维修工程管理：小型维修由后勤保障处直接组织实施。中型及以上维修项目，按规定进行设计、造价、招标、施工、监理、验收等全过程管理。严把材料关、工艺关、质量关、安全关和验收关。完善应急抢修机制：设立24小时设施报修服务平台（电话、网络、APP），统一接单、派工、跟踪、回访。组建水、电、土建等专业应急抢修队伍，储备常用应急物资。制定重点设施（如中央配电室、水泵房、网络中心）突发故障应急预案，并定期演练。3.4专项保护与整治行动任务目标：针对薄弱环节和突出问题，开展专项治理，提升整体保护水平。具体措施：建筑物外墙及屋面专项检查与整治：汛期前，全面检查建筑物屋面防水、排水系统及外墙饰面，对存在脱落风险的部位进行排险处理。老旧管网检测与更新：利用漏水检测仪等技术手段，对使用年限较长的地下给排水、供暖管网进行检测，制定分期更新改造计划。实验室安全设施专项提升：检查并完善实验室通风橱、气瓶柜、应急喷淋、危化品存储等安全设施，确保符合规范要求。公共区域设施防破坏治理：加强对课桌文化、随意张贴、踩踏绿地、破坏标识等不文明行为的劝导与管理，在关键区域增设监控。节能设施改造与推广：继续推进LED照明改造、智能水电表安装、节水器具更换等工作，建设能源监控平台。3.5智能化管理平台建设与应用任务目标：以信息化手段提升设施管理效率与决策科学性。具体措施：升级或新建“智慧校园设施综合管理平台”，整合资产台账、报修服务、巡检管理、维修工程、能耗监控等功能模块。在重要设施、设备上安装传感器，实时监测运行参数（如电压、电流、水压、温度、振动等），实现预测性维护。利用平台大数据分析，评估设施设备健康度，为维修更新决策提供数据支持。推广移动端应用，方便师生报修、查询，方便维修人员接单、反馈。四、重点设施分类保护要求4.1教学科研设施多媒体教室、智慧教室：定期清洁投影设备、中控系统，检查音响、网络线路。每学期开学前进行全面调试。实验室及仪器设备：使用者必须经过培训，严格遵守操作规程。大型精密仪器须建立专人管理制度和使用登记簿，定期进行计量校准与性能验证。加强危险化学品和特种设备（高压灭菌锅、气瓶等）的安全管理。图书馆设施：保持书架稳固、平整，定期除尘。监测书库温湿度，做好古籍、特藏文献的保护。维护好阅览桌椅、检索终端等。4.2生活服务设施学生公寓设施：定期检查床铺、桌椅、衣柜的牢固性，检修照明、插座、网络接口。保障公共浴室、开水房、洗衣房设备正常运行。加强消防安全检查。食堂设施：严格执行食品安全生产规定，定期检修灶具、排烟、消毒、冷藏设备。保持就餐区域桌椅、地面完好整洁。水电暖供应设施：对变配电所、锅炉房、水泵房、加压站等实行24小时值班或智能监控，定期巡检保养。确保水电暖供应安全、稳定。4.3公共基础设施建筑物本体：关注结构安全，严禁擅自拆改承重结构。保持外墙整洁，及时修复渗漏、开裂、脱落等问题。维护好门窗、楼梯、护栏。道路与广场：及时修复破损路面、路缘石、井盖。保障排水管道畅通，冬季及时清雪防滑。景观绿化：按季节进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治。保护古树名木。维护好景观小品、照明灯具。体育场馆与器材：定期检查场馆屋顶、看台、灯光、木地板。对单双杠、篮球架等户外器材进行防锈处理和牢固性检查，设置安全警示标识。4.4安防消防设施消防系统：每月对消防栓、灭火器进行外观检查，每年进行功能性检测和药剂更换。确保火灾自动报警系统、防排烟系统、应急广播、疏散指示标志完好有效。安防监控系统：定期清洁摄像机镜头，检查线路与存储设备，确保监控范围无死角、图像清晰、录像保存周期符合要求。门禁、周界报警系统：定期测试其灵敏性与可靠性，及时更换故障部件。五、保障措施5.1经费保障学校在年度财务预算中设立“校园设施维护专项经费”，并根据设施总量、老旧程度及年度工作计划足额安排。经费使用严格遵循预算管理和政府采购相关规定，确保专款专用。探索建立设施大修基金计提机制，为大型修缮积累资金。鼓励将节能改造产生的效益用于设施维护。5.2队伍保障加强设施管理维护专业技术队伍建设，通过内部培训、外部引进等方式，提升员工的专业技能和责任意识。建立合理的薪酬与激励机制，稳定骨干队伍。明确外包服务人员的资质要求和考核标准，加强对其工作的日常监督与质量评价。5.3制度保障修订完善《校园设施保护管理办法》、《设施设备巡检制度》、《报修服务流程》、《维修工程管理办法》、《设施安全操作规程》等一系列规章制度，形成系统完备、科学规范、运行有效的制度体系，使各项工作有章可循。5.4技术保障关注设施维护领域的新技术、新材料、新工艺，在维修项目中积极推广应用。与设备供应商、专业维保公司建立长期稳定的合作关系，获取技术支持。建立设施设备常见故障案例库和解决方案知识库，供员工学习参考。5.5宣传教育保障通过校园网、宣传栏、微信公众号、主题班会等多种形式，广泛宣传爱护校园设施的重要意义、规章制度和具体做法。将设施保护教育纳入新生入学教育和教职工岗前培训。开展“节约型校园”、“最美设施维护员”等评选活动，营造“爱护设施、人人有责”的校园文化氛围。六、监督检查与考核评估6.1监督检查机制日常监督：领导小组办公室通过管理平台数据、巡查记录、报修满意度等对日常工作进行监督。专项督查：领导小组每季度组织一次专项督查，针对重点任务、专项行动或薄弱环节进行检查。联合检查：学期末、重大节假日前，由领导小组组织全校安全与设施大检查。社会监督：公开报修渠道和监督电话，接受师生员工对设施保护工作的监督与评议。6.2考核评估体系建立以设施完好率、故障修复及时率、维修质量合格率、安全事故发生率、师生满意度、节能降耗指标等为核心的量化考核体系。考核项目考核指标目标值考核周期责任部门设施综合完好率（完好设施数/总设施数）*100%≥95%年度后勤保障处、各使用单位报修响应及时率（规定时间内响应数/总报修数）*100%≥98%月度后勤保障处维修完成及时率（规定时间内完成数/总派工数）*100%≥95%月度后勤保障处维修质量合格率（一次验收合格数/总维修项数）*100%≥97%季度后勤保障处设施相关安全事故数因设施缺陷导致的伤害或财产损失事件0起年度全校各单位师生满意度通过问卷调查获取≥90%学期领导