贝壳租赁合同

贝壳租赁合同甲方（出租人）：姓名，身份证号码，联系电话，通讯地址。乙方（承租人）：姓名，身份证号码，联系电话，通讯地址。兹有甲方将位于的房屋出租给乙方使用。甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于，建筑面积平方米，房屋结构为。1.2房屋内部设施设备包括：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、衣柜等。具体品牌型号及新旧程度以双方现场交验清单为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2免租期为天，自年月日起至年月日止。免租期内乙方无需支付租金，但需缴纳押金。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元。3.2租金支付方式为押一付三（或押一付一），即首期租金及押金应于本合同签订之日支付。3.3乙方应于每期租金到期前五日内向甲方支付下一期租金。3.4甲方指定收款账户信息为：户名，账号，开户行。第四条押金条款4.1押金金额为人民币元。4.2乙方应于签订本合同时一次性支付给甲方。4.3乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用、确认房屋及设施无损坏后三日内，将押金全额无息退还乙方。4.4如乙方有下列情形之一的，甲方有权扣除押金：（一）逾期支付租金超过五日的；（二）擅自改变房屋结构或用途的；（三）利用房屋进行违法活动的；（四）房屋内设施人为损坏且拒不赔偿的；（五）其他本合同约定的违约情形。第五条房屋使用与维护5.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得用于商业经营、仓储或非法活动。5.2乙方不得擅自拆改房屋的主体结构、承重墙、非承重墙及水电燃气等管线设施。5.3房屋日常维护及损耗由乙方负责；房屋主体结构及大型家电（如中央空调、地暖等）的维修保养由甲方负责。5.4乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业管理费等费用。第六条贝壳平台服务条款6.1乙方已通过贝壳平台（或其关联公司）获取该房屋信息及居间服务。6.2乙方同意贝壳平台在合同履行期间，根据法律法规及平台规则，收集、使用、存储乙方及甲方的必要信息，并有权将相关数据用于房屋查验、费用代收代付及客户服务。6.3贝壳平台仅作为信息发布及居间服务的提供方，不对房屋的权属真实性、适宜居住性承担直接担保责任。如因房屋权属问题导致本合同无法履行，平台将协助双方进行纠纷处理。第七条转租与变更7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给任何第三方。7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋内部装修、设施设备或增设附属设施。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（一）乙方拖欠租金累计超过一个月；（二）乙方利用房屋从事违法活动或危害房屋安全的；（三）甲方因房屋产权纠纷导致无法交付房屋的；（四）因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行的。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的百分之一点五向甲方支付滞纳金。9.2乙方在租赁期内提前退租的，应提前三十日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金，甲方有权不予退还押金。9.3甲方提前收回房屋的，应提前三十日通知乙方，并退还剩余租金及押金，同时向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.4因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第十条通知与送达10.1本合同首部载明的通讯地址及电子邮箱为双方法律文书送达地址。10.2任何一方变更通讯地址或邮箱，应提前七日书面通知对方，否则对方按原地址送达即视为有效送达。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方