2026年宅基地再次转让合同（1篇）

2026年宅基地再次转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、公平合理的原则基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让宅基地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的宅基地使用权转让给乙方。该宅基地位于__________________省__________________市__________________县（区）__________________村__________________组，具体位置为__________________（可附地块草图说明）。

2、该宅基地面积为_______平方米，土地性质为_______（如宅基地、建设用地等），土地用途为_______。甲方保证其对该宅基地享有合法、完整的使用权，并已取得相关权属证明文件（如宅基地证、不动产权证书等）。

3、甲方应向乙方提供宅基地权属证明文件复印件，并由原所有权人（如有）签字确认转让行为的合法性。

二、转让价格及支付方式

1、双方协商一致，该宅基地转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于土地本身价值、地上附着物（如房屋、院墙等）的补偿款及可能存在的青苗补偿等费用。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：__________________元整），可通过银行转账或现金支付，甲方收款后应出具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。支付条件为甲方完成房屋腾退及土地交付手续。

三、权利义务划分

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款，并有权监督乙方支付进度。

2、甲方应在本合同生效后_______日内，配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

3、甲方须保证在转让前已清偿所有土地相关债务（如征地补偿款分配等），若因甲方原因导致乙方无法顺利取得土地权属，甲方应退还全部款项并承担违约责任。

4、甲方负责协助乙方办理房屋腾退手续，腾退前应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，如因甲方原因造成乙方损失，由甲方承担赔偿责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权要求甲方按合同约定交付宅基地及附属设施，并保证使用权转移的合法性和完整性。

2、乙方应按期足额支付转让款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部款项的20%作为违约金。

3、乙方应自行办理宅基地使用权变更登记手续，并承担契税等自身应缴税费。

4、乙方在取得使用权后，有权依法利用该宅基地进行建设（需符合当地规划及政策要求），但不得擅自改变土地性质或用于违法用途。

四、过户手续及风险承担

1、自本合同签订之日起，乙方即享有该宅基地的优先使用权，但正式权属转移以不动产登记机构办理变更登记为准。

2、甲方应确保在过户前完成房屋拆除或补偿事宜（如涉及），若因甲方原因导致乙方无法继续使用，甲方应退还部分或全部款项并承担相应责任。

3、宅基地转让涉及的一切纠纷（如相邻关系、补偿分配等），由双方协商解决；协商不成的，依法向所在地人民法院提起诉讼。

五、违约责任

1、若甲方未按约定交付土地或提供权属证明，构成违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按期支付转让款，除支付违约金外，甲方有权收回宅基地并要求乙方承担已产生的费用。

3、因政策调整或不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解除合同。

六、其他约定

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，当地自然资源部门存档_______份（如需）。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的所有条款均符合法律法规规定，任何一方不得以违反政策为由主张合同无效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

身份证号：身份证号：

联系方式：