延安市离婚协议书模板

延安市离婚协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：延安市XX房地产开发有限公司

甲方地址：陕西省延安市宝塔区延水路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0911-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：延安市XX装修设计有限公司

乙方地址：陕西省延安市宝塔区柳林路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：0911-XXXXXXX

协议简介：

甲方因业务发展需要，拟在延安市宝塔区购置一处商业地产用于出租经营，并委托乙方提供专业的房产租赁咨询及装修设计方案。乙方接受甲方的委托，根据甲方提供的租赁需求及场地条件，为甲方提供全面的租赁咨询、市场分析、房源推荐、租赁合同谈判、装修设计及施工协调等服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在房产租赁及装修设计过程中的权利与义务，确保合作顺利进行，最终实现甲方租赁商业地产并达成预期经营目标的目的。协议的履行将依托于双方的专业能力和资源整合，结合延安市当地的市场环境及法律法规，共同推动项目的顺利实施。双方将以本协议为依据，相互配合，共同完成协议约定的各项任务，保障合作项目的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供延安市商业地产租赁咨询及装修设计服务的具体内容与要求，确保乙方能够根据甲方需求，提供专业、高效的服务，帮助甲方成功租赁并装修目标商业地产，实现甲方对该地产的出租及经营目标。本协议涉及的范围包括但不限于：

1.甲方商业地产租赁需求的分析与确认；

2.延安市相关商业地产市场的调研与信息提供；

3.目标房源的推荐与筛选；

4.租赁合同的谈判与起草；

5.地产租赁后的装修设计方案制定，包括功能规划、风格设计、预算控制等；

6.装修施工的协调与监督，确保设计方案的实施质量；

7.双方约定的其他与商业地产租赁及装修相关的事务。

第二条定义

1.“商业地产”指用于商业经营、服务的地产，包括但不限于商铺、写字楼、综合商业体等；

2.“租赁咨询”指乙方为甲方提供的市场分析、房源推荐、租赁谈判等服务；

3.“装修设计”指乙方根据甲方需求，提供商业地产的室内设计、施工方案及预算控制等服务；

4.“设计方案”指乙方为甲方制定的商业地产装修设计方案，包括平面、效果、施工说明等；

5.“履行期限”指本协议约定的各阶段任务完成的时间节点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、全面的商业地产租赁咨询及装修设计服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评估；

（2）甲方有权根据自身需求，对乙方的服务方案提出修改意见，乙方应在合理范围内进行调整；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的租赁需求及场地信息，配合乙方开展市场调研、方案设计等工作；

（4）甲方应按照本协议约定，按时支付乙方服务费用，并承担因甲方需求变更或延误导致的额外费用；

（5）甲方应确保租赁地产的权属清晰，并配合乙方完成租赁合同的签署及后续手续；

（6）甲方应提供必要的场地条件，保障乙方顺利开展装修设计及施工协调工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的租赁需求及场地信息，并有权对甲方提供的资料进行核实；

（2）乙方应根据甲方需求，提供专业的市场分析报告，包括延安市商业地产租赁市场现状、租金水平、目标房源推荐等；

（3）乙方应积极为甲方筛选符合条件的商业地产房源，并协助甲方进行租赁谈判，争取有利的租赁条件；

（4）乙方应按照甲方要求，制定详细的装修设计方案，包括功能布局、风格设计、材料选用、预算控制等，并提交甲方审核；

（5）乙方应负责设计方案的实施监督，确保装修施工符合设计要求，并对施工质量进行把控；

（6）乙方应配合甲方完成租赁合同的签署及后续手续，并提供必要的法律咨询支持；

（7）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露协议内容及相关信息；

（8）乙方应按时提交阶段性工作成果，并接受甲方的监督和评估，如需调整方案，应在合理范围内及时响应甲方的需求变更；

（9）乙方应确保设计方案符合国家及延安市相关法律法规，并承担因自身原因导致的方案缺陷或施工问题的一切责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），该费用包含乙方提供的商业地产租赁咨询、市场分析、房源推荐、租赁合同谈判协助、装修设计方案（含效果、施工、预算书等）、装修施工协调及监督等全部服务内容。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）首付款：本协议签订之日起七日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币玖万元整（￥90,000.00元）。甲方应将首付款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：延安市XX银行XX支行

户名：延安市XX装修设计有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

（2）尾款：乙方完成全部服务内容，并经甲方确认验收合格后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的70%，即人民币贰拾壹万元整（￥210,000.00元）。

3.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及已产生的一切损失。

4.如因甲方需求变更或增加导致乙方额外投入成本，经双方确认后，甲方应承担相应的额外费用，具体金额由双方另行协商确定。

5.乙方在收到甲方的支付款项后，应向甲方开具等额的增值税发票。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起六个月。如协议有效期内双方合作顺利，经协商一致可续签。

2.乙方服务期限及关键时间节点安排如下：

（1）租赁咨询阶段：自协议签订之日起三十日内完成延安市商业地产市场调研报告，并提交甲方审核；九十日内完成至少五套符合甲方需求的房源推荐，并协助甲方进行初步租赁谈判。

（2）设计方案阶段：自甲方确认目标房源之日起六十日内完成初步装修设计方案，并提交甲方审核；一百二十日内完成最终设计方案（含效果、施工、预算书等），并经甲方书面确认。

（3）施工协调阶段：自设计方案确认之日起九十日内，乙方完成装修施工的前期准备工作；三百日内监督施工进度，确保装修质量符合设计方案要求。

3.任何一方因故需要延迟履行期限的，应提前十日书面通知对方，并说明原因。经对方书面同意后，可相应延长履行期限。延迟超过三十日且无正当理由的，守约方有权解除协议并要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，除应按约定支付服务费用及违约金外，还应承担乙方为催收款项产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。逾期支付超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付双倍的服务费用作为违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）甲方未按时提供必要场地条件或信息资料，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应按本协议服务费用总额的千分之一向乙方支付延误违约金。延误超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作量对应的服务费用及全部损失。

（3）甲方擅自变更租赁需求或设计方案，且该变更导致乙方需要额外投入成本的，甲方应承担乙方因此产生的全部额外费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定履行服务义务，或提供的服务成果不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方在合理期限内修正或重做。乙方逾期未修正或重做的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时乙方还应按未完成工作量对应金额的百分之五十向甲方支付违约金。

（2）乙方提供的设计方案或施工协调服务存在重大缺陷，导致甲方直接损失的，乙方应承担直接损失的赔偿责任，包括但不限于甲方因此错失的租赁机会损失、额外装修费用等。甲方有权要求乙方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或泄露本协议内容给第三方，给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额不低于人民币伍万元整（￥50,000.00元）。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商变更协议内容。

4.赔偿责任的限制：任何一方因第三方索赔而产生的赔偿责任，由该方自行承担，但如该索赔是由违约方直接行为导致的，违约方应承担全部赔偿责任。

5.解除协议的后果：任何一方解除本协议的，应提前三十日书面通知对方，并按已完成工作量比例支付相应服务费用。已支付但未提供服务的费用，协议解除后应予退还。因违约方原因导致协议解除的，违约方还应支付违约金及赔偿对方损失。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力发生的时间、地点、程度、影响以及预计持续期限等信息。

3.双方应在不可抗力影响期间，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后，立即恢复履行本协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方可协商解除本协议，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.因不可抗力导致的协议解除或履行延迟，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

5.若不可抗力是部分原因导致协议无法履行，受影响方应仅就不可抗力影响的部分免除责任，未受影响的部分仍应继续履行。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交延安市仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

3.仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面中断或终止协议。

4.若一方在收到仲裁通知后三十日内未提交仲裁申请或答辩，视为自动放弃仲裁权利，另一方可直接向延安市有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应配合提供真实、完整的证据材料，任何一方隐瞒或伪造证据行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

6.仲裁或诉讼解决争议时，应以本协议为基准，结合相关法律法规进行裁决或判决。争议解决结果不影响本协议其他条款的效力，非经双方书面同意，不得对本协议进行修改或变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本协议约定的全部义务；（2）本协议被依法解除或终止；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）双方协商一致终止。协议终止后，双方应根据实际情况结算费用，并承担各自的责任。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行本协议。

5.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.联系人：甲乙双方各指定一名项目联系人，负责本协议的日常沟通与协调。如需变更联系人，应提前书面通知对方。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：（1）延安市商业地产市场调