户外广告位收购协议书

户外广告位收购协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：010-XXXX-XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX户外广告有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场X层X室。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：021-XXXX-XXXX。

协议简介：

鉴于甲方在扩大品牌影响力、提升市场占有率方面有长期战略规划，需通过户外广告位进行宣传推广；

鉴于乙方拥有合法的户外广告位资源，且具备专业的广告投放服务能力，能够满足甲方广告宣传需求；

基于双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，甲方拟收购乙方持有的位于中国XX市XX区XX路段的户外广告位（以下简称“标的广告位”），乙方同意将该广告位转让给甲方。双方经充分协商，达成以下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景在于甲方通过户外广告位实现品牌曝光的战略需求，以及乙方对标的广告位合法的所有权或使用权保障。标的广告位位于交通要道，人流量大，具有显著的广告展示价值，符合甲方宣传定位。同时，乙方通过本次合作能够实现资产变现，双方在商业利益上具有一致性，为协议的履行奠定了基础。协议条款的制定将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，确保交易合法合规，权利义务清晰明确，以保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就标的广告位收购事宜的权利义务关系，确保标的广告位的合法、完整转让至甲方，并由甲方享有标的广告位在协议约定期限内的占有、使用、收益权。本协议范围包括但不限于标的广告位的收购价格、支付方式、转让手续办理、过渡期管理、税费承担、违约责任及争议解决等全部相关事项。具体内容涵盖标的广告位的现状确认、权属核查支持、收购款项支付、使用权交接、广告内容审核与管理、维护责任划分以及未来可能产生的相关费用分摊等，所有条款均旨在为标的广告位的顺利收购及后续使用提供全面法律保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）标的广告位：指位于中国XX市XX区XX路段的户外广告位，具体位置以附件一《标的广告位现状》及乙方提供的《广告位使用权证明》为准。

（2）收购价款：指甲方根据本协议约定向乙方支付用于收购标的广告位的总金额。

（3）过渡期：指自本协议生效之日起至标的广告位正式权属转移完成之日止的期间。

（4）广告内容：指在标的广告位上展示的文字、像、视频等宣传信息。

（5）维护责任：指对标的广告位设施进行日常检查、维修、保养的责任划分。

（6）税费：指与本协议履行相关的所有税金，包括但不限于增值税、契税、个人所得税等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方提供标的广告位的权属证明文件，并审核其合法性。

b.有权对标的广告位进行现场勘查，确认其现状是否符合约定。

c.有权在本协议约定范围内对标的广告位的使用进行规划和管理。

d.有权要求乙方配合完成标的广告位的权属转移手续。

e.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于解除协议、赔偿损失等。

（2）甲方的义务：

a.按照本协议约定向乙方支付收购价款，并承担相关税费。

b.保证支付收购价款行为的合法合规，不得违反法律法规或侵犯第三方权益。

c.在过渡期内负责标的广告位的日常管理，但不得进行改变其原有用途或结构性的改造。

d.如需对标的广告位进行广告内容发布，应提前提交内容审核方案，并确保内容符合国家相关法律法规及广告管理要求。

e.协助乙方办理标的广告位的权属转移手续，提供必要的身份证明及文件。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方的权力：

a.有权按照本协议约定收取收购价款。

b.有权要求甲方按时足额支付收购价款。

c.有权在过渡期内继续使用标的广告位进行广告投放，并享有相关收益。

d.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于解除协议、赔偿损失等。

（2）乙方的义务：

a.保证其提供的标的广告位权属证明文件真实、合法、有效，并配合甲方完成权属核查。

b.在过渡期内，确保标的广告位的设施完好，并承担日常维护责任，但重大维修费用由甲方承担。

c.未经甲方书面同意，不得将标的广告位进行出租、转让或用于其他用途。

d.如需对标的广告位进行广告内容发布，应提前提交内容方案，并确保内容符合国家相关法律法规及广告管理要求。

e.配合甲方完成标的广告位的权属转移手续，提供必要的协助和配合。

f.对标的广告位的历史使用情况及可能存在的权属风险进行如实告知，如有隐瞒或虚假陈述，应承担全部责任。

g.在本协议约定的收购价款支付完成后，将标的广告位的所有相关钥匙、证件及资料完整移交给甲方。

h.如因乙方原因导致标的广告位无法正常使用或产生纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

i.乙方应保证其作为标的广告位权利人的合法性，若因乙方原因引起第三方索赔，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

j.在协议履行期间，乙方应遵守当地政府关于户外广告位管理的各项规定，如因乙方违反规定导致协议无法履行，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

标的广告位的收购价款总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00元）。该价格已包含标的广告位所有权/使用权的转让费用，但不包括因本协议履行产生的税费（具体税种及承担方式见本协议第十条）。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将收购价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX户外广告有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

支付时间：

a.首付款：本协议经双方签字盖章之日起X日内，甲方向乙方支付收购价款总额的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00元）。

b.尾款：标的广告位的权属转移手续办理完毕，并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余收购价款总额的70%，即人民币柒仟万元整（¥7,000,000.00元）。

乙方应在收到每期款项后向甲方出具等额合法有效发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至标的广告位权属转移手续完全办结之日止。

关键时间节点：

a.权属核查期：自本协议生效之日起X日内，双方完成标的广告位的权属核查工作。

b.首付款支付期限：本协议生效之日起X日内。

c.尾款支付期限：标的广告位权属转移手续办理完毕并验收合格后X日内。

d.过渡期：自本协议生效之日起至标的广告位正式权属转移登记完成之日止，最长期限不超过X个月。

e.协议终止：标的广告位权属正式转移至甲方名下后，本协议自动终止，但关于违约责任、争议解决及保密等条款持续有效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期支付首付款：若甲方未按本协议第四条约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之零点五的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部逾期款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

b.逾期支付尾款：若甲方未按本协议第四条约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之零点五的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部逾期款项、违约金及已支付款项外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于权属转移费用、第三方索赔费用等。

c.支付不符合约定：甲方支付收购价款时提供的发票或其他结算凭证不符合法律法规或本协议约定的，乙方有权拒绝接收，甲方应在X日内纠正并重新支付，逾期未纠正的，视为根本违约，甲方应承担本协议约定的全部违约责任。

d.未经乙方同意使用标的广告位：若甲方在过渡期内擅自改变标的广告位用途或进行结构性改造，乙方有权要求甲方停止侵害，恢复原状，并赔偿由此造成的损失；若情节严重，乙方有权解除本协议，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.逾期移交权属证明：若乙方未按本协议约定提供标的广告位权属证明文件，或提供的文件虚假、无效，导致甲方无法按时完成权属核查，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之零点五的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于第三方索赔费用、权属恢复费用等。

b.隐瞒权属风险：若乙方在协议签订前明知标的广告位存在权属争议、抵押、查封或其他权利限制，且未如实告知甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

c.逾期移交标的广告位：若乙方未按本协议约定移交标的广告位的所有相关钥匙、证件及资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之零点五的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方除支付全部违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

d.过渡期内造成损失：在过渡期内，因乙方原因导致标的广告位设施损坏、被第三方索赔或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。若损失无法弥补，乙方应按标的广告位评估价值的X%向甲方支付赔偿金。

e.违反广告内容规定：若乙方在过渡期内发布的广告内容违反国家法律法规或本协议约定，导致甲方遭受行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

f.未经甲方同意擅自处分标的广告位：若乙方在过渡期内将标的广告位出租、转让或用于其他用途，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；若情节严重，甲方有权解除本协议，乙方应承担全部赔偿责任。

3.一般违约责任：

a.任何一方违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

b.因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款X%的违约金，违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权要求违约方补足差额。

c.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。

d.若违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。

4.减损规则：非因违约方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应采取合理措施减少损失，否则应就扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影响认定：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：若不可抗力事件持续超过X日，导致本协议无法继续履行的，双方应协商变更或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但若不可抗力事件导致标的广告位损毁或灭失的，双方应根据损毁或灭失情况协商处理，包括但不限于修复、赔偿或解除协议等。

4.协商义务：即使发生不可抗力事件，双方仍应尽合理努力采取措施减少损失，并在事件结束后协商处理后续事宜。若双方就不可抗力事件的处理无法达成一致，可按照本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行的，双方应协商修改相关条款；若不可抗力事件导致本协议全部义务无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应在合理期限内就争议事项达成一致意见。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并按照约定履行。调解不成的，可按照本条3项约定解决争议。

3.仲裁解决：本协议双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至中国国际贸易促进委员会XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在中国北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均有权向标的广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若一方选择诉讼，则另一方不得再以本协议约定之外的仲裁方式解决争议。

5.专属管辖：双方确认，对于本协议的任何争议，仲裁或诉讼均应适用中华人民共和国法律。仲裁裁决的承认和执行，应依照中华人民共和国相关法律规定办理。任何一方在本协议履行期间或履行完毕后X年内，不得就本协议项下的任何争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，但法律规定或双方另有约定的除外。

6.争议起算：本协议项下的争议，自一方首次书面通知对方存在争议之日起计算。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。变更内容作为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的法律依据。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本协议约定进行的转让除外。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应