消防管道分包协议书范本

消防管道分包协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的建设工程施工总承包企业，具备国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质，主要经营范围包括房屋建筑工程、市政公用工程、机电安装工程、消防设施工程等。甲方在承接XX市XX区XX商业综合体项目（项目编号：XXGC2023-001）过程中，因工程规模较大，为提高施工效率、优化资源配置，经友好协商，决定将项目中的消防管道工程分包给具备相应资质和经验的乙方施工。甲方作为该项目的总承建方，对工程整体质量、进度及安全负最终责任，并确保分包工程与整体工程无缝衔接，符合国家及地方相关消防规范标准。

在本次合作中，甲方负责提供消防管道工程的施工纸、技术要求及现场条件，并对乙方的施工方案、人员资质、材料选用等环节进行监督与管理。乙方作为分包单位，需严格按照甲方的指示及国家消防工程施工规范（GB50261-2017《消防给水及消火栓系统技术规范》）完成分包范围内的管道安装、系统调试及验收工作。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方选择乙方的背景主要基于以下几点：

1.**资质匹配性**：乙方具备消防设施工程专业承包贰级及以上资质，且拥有类似项目施工经验，其技术实力与甲方需求高度契合。

2.**资源保障**：乙方在本地拥有稳定的施工团队及设备资源，能够满足项目工期要求，且过往项目均无重大质量安全事故记录。

3.**成本控制**：通过分包模式，甲方可进一步优化预算分配，同时乙方具备成本控制优势，有助于提升整体项目经济效益。

4.**风险管理**：将专业性强的消防工程分包给专业单位，可降低甲方在技术管理上的风险，专注核心业务拓展。

基于上述前提，甲乙双方就消防管道分包事项达成合作意向，明确乙方为甲方指定分包单位，负责施工纸中标注的消防管道系统（包括镀锌钢管、PE管、消防栓、喷淋管路等）的深化设计、材料采购、现场施工及竣工验收等全流程工作。甲方则负责统筹协调分包工程与其他专业工程的交叉作业，并确保分包工程与整体工程的技术参数、接口标准一致。双方合作关系的建立，旨在通过专业化分工实现工程管理的精细化，确保消防管道系统符合国家消防验收要求，为整个项目的安全运行提供保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程技术有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园B栋5层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的消防工程技术企业，具备消防设施工程专业承包贰级资质及消防设施维护保养检测壹级资质，主要经营范围涵盖消防管道安装、消防系统调试、消防设备维修及消防安全咨询等。乙方在成立十年来，累计承接各类消防工程超过200项，其中包含多个大型商业综合体、高层住宅及工业厂房项目，积累了丰富的施工经验及质量控制体系。

在本协议项下，乙方作为分包单位，将根据甲方的需求及施工纸要求，完成消防管道工程的全部施工任务，包括但不限于：

-深化施工纸设计，确保符合国家消防规范及甲方个性化需求；

-采购符合国家标准（GB3091-2015《低压流体输送用焊接钢管》、GB/T13663-2000《给水用聚乙烯（PE）管道系统》）的消防管道及配件；

-专业施工团队进场作业，实施管道敷设、焊接、压力测试及系统调试；

-配合甲方完成第三方消防验收，并提供竣工资料及维保方案。

乙方的优势在于：

1.**技术专业性**：拥有国家一级注册消防工程师3名、二级注册建造师5名及持证焊工20余名，具备独立完成复杂消防系统施工的能力；

2.**供应链优势**：与多个消防材料供应商建立长期合作关系，可确保材料质量稳定且价格合理；

3.**质量管理体系**：通过ISO9001质量体系认证，施工过程严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），确保零缺陷交付；

4.**应急响应能力**：配备24小时应急服务团队，可快速响应施工过程中出现的突发问题。

基于上述条件，甲方将消防管道工程分包给乙方，旨在借助乙方的专业技术及资源优势，确保工程质量符合GB50261-2017标准，且在合同约定的工期内完成施工。乙方承诺以最高效、最专业的服务完成分包任务，同时服从甲方的现场管理，确保施工安全及文明施工。双方通过紧密协作，共同推动XX市XX区XX商业综合体项目消防系统的顺利实施，为后续的消防验收及实际运行奠定坚实基础。

在本协议生效后，甲乙双方将正式建立合作关系，乙方将依据本协议约定全面履行施工义务，甲方则提供必要的支持与协调。双方的共同目标是确保消防管道工程成为项目中的亮点工程，经得起时间和实践的检验。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体项目消防管道工程分包合作中的权利与义务，确保分包工程按照国家消防规范标准（GB50261-2017）及甲方要求顺利完成，并最终通过消防验收。协议范围包括但不限于：

1.消防管道工程的深化设计，包括但不限于镀锌钢管、PE管、消防栓、喷淋管路等系统的平面布置、系统绘制及施工详制作；

2.消防管道及配件的采购、运输、存储及现场安装，涉及管道敷设、焊接、法兰连接、支吊架安装等施工内容；

3.系统压力测试、通水试验、气密性检测及消防喷淋、消火栓系统的联动调试；

4.提供符合消防验收要求的竣工纸、材料合格证、检测报告等技术文件，并配合甲方完成第三方消防验收及维保方案编制。双方将围绕上述范围展开全面合作，确保分包工程与整体工程的技术接口、功能性能及外观质量达到合同约定标准。

第二条定义

1.**消防管道工程**：指本协议项下由乙方负责施工的消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统等管路工程，包括但不限于管道安装、阀门安装、系统调试等全部施工内容；

2.**分包工程**：指甲方主体工程中依法或依约分包给乙方的消防管道工程部分，其范围以本协议附件一《分包工程量清单及纸》为准；

3.**国家标准**：指适用于本协议项下消防管道工程的现行国家及行业标准，包括但不限于GB50261-2017《消防给水及消火栓系统技术规范》、GB3091-2015《低压流体输送用焊接钢管》等；

4.**竣工资料**：指乙方完成分包工程后需提交的纸、报告、检测记录等文件，具体清单详见本协议附件二；

5.**第三方消防验收**：指由政府消防部门委托的检测机构对消防系统进行的强制性验收，乙方需配合提供相关技术文件并参与现场测试。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权对乙方的施工方案、人员资质、材料选用及施工进度进行监督，乙方应提供必要配合以供查验；

（2）甲方需在协议签订后3日内向乙方提供完整的消防管道工程施工纸及技术要求，并保证其合法合规；

（3）甲方负责协调分包工程与其他专业工程（如暖通、电气）的交叉作业，确保施工条件满足要求；

（4）甲方应按本协议约定支付分包工程款，并对乙方施工过程中发生的安全事故承担管理责任；

（5）甲方有权根据项目调整需求，在不违反国家标准的前提下变更分包工程内容，但需提前30日书面通知乙方并协商调整费用；

（6）甲方需指定专人作为乙方现场接口人，提供必要的施工许可及第三方协调支持。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需场地、水源、电源及垂直运输条件，甲方应合理配合；

（2）乙方必须具备本协议项下消防管道工程所需的全部资质，施工人员需持证上岗，并接受甲方及监理单位的现场管理；

（3）材料采购方面，乙方需向甲方提供样品及合格证，所有材料必须符合GB50261-2017标准，甲方有权进行抽检；

（4）乙方需建立完善的质量管理体系，施工过程严格执行“三检制”，重大节点需通知甲方联合验收；

（5）乙方独立承担分包工程的施工安全责任，需购买足额的施工人员意外伤害险，并落实安全防护措施；

（6）乙方需按合同约定提交竣工资料，配合甲方完成消防验收，验收不合格时乙方需无条件返工直至合格，费用由乙方承担；

（7）乙方施工过程中发现纸或现场条件与约定不符，应立即书面通知甲方，双方共同协商解决方案；

（8）乙方需遵守项目现场管理制度，包括但不限于作息时间、材料堆放、成品保护等，造成甲方或其他单位损失的应予赔偿；

（9）协议履行完毕后，乙方需将施工设备、剩余材料及人员及时撤离现场，配合甲方进行工程移交。

本条款详细规定了双方在分包工程中的具体权责，甲方侧重于统筹管理与条件保障，乙方侧重于专业施工与质量把控，双方权利义务对等且相互支撑，旨在通过明确分工实现工程管理的闭环运行。

第四条价格与支付条件

本协议项下消防管道分包工程的总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），包含但不限于深化设计费、材料费、施工费、检测费及税金。该价格为固定总价，不受市场价格波动影响，但发生本协议约定的甲方责任变更或不可抗力导致工程量重大增减时，双方需协商调整。支付方式分三阶段进行：

1.预付款：协议签订后7日内，甲方支付总价款的20%（即¥320,000.00）至乙方指定账户，用于材料采购及前期准备；

2.进度款：完成管道安装并经甲方现场验收合格后30日内，支付至总价款的50%（即¥800,000.00）；

3.尾款：配合完成消防验收并通过资料核查后60日内，支付剩余30%（即¥480,000.00）。乙方需提供等额发票方可收款，甲方逾期支付超过30日，乙方有权按每日万分之五计算违约金。

乙方支付的所有款项均应汇入以下账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX消防工程技术有限公司

账号：622202********123456789

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至分包工程竣工验收合格之日止，预计总工期为180日历天，自甲方发出开工通知之日起计算。关键时间节点包括：

1.开工通知：甲方需在协议签订后15日内向乙方发出书面开工通知，并完成现场移交；

2.关键节点工期：管道安装完成（60日）、系统调试完成（90日）、第三方验收（120日）；

3.竣工验收：工程实体及资料全部完成并提交后30日内完成消防验收；

4.质保期：消防管道工程质保期为2年，自竣工验收合格之日起计算。

如遇法定节假日或不可抗力，工期相应顺延，且顺延期限由双方书面确认。乙方不得以任何理由无故延误工期，若非甲方原因导致进度滞后，乙方需承担由此产生的额外费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的万分之五作为违约金，逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方需赔偿乙方已投入成本及预期利润损失；

（2）因甲方原因导致设计变更或施工条件变更，甲方需承担由此增加的费用及工期延误责任，但增加费用不超过原合同价的10%；

（3）甲方未按时移交施工场地或提供必要条件，每延误一日，向乙方支付总价款千分之五的违约金，累计超过30日，乙方有权解除协议。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：

-分包工程出现质量问题，乙方应无条件返工，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延；

-出现返工超过2次或验收不合格，甲方有权扣除合同总价5%至10%的违约金，情节严重时解除协议并追究赔偿责任；

-消防验收不合格，乙方需在30日内完成整改并承担全部费用，若整改后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方需赔偿甲方合同总价50%的损失。

（2）工期违约：

-未按约定工期完成施工，每逾期一日，向甲方支付合同总价万分之五的违约金，累计违约金不超过合同总价的30%；

-因乙方原因导致工期延误超过60日，甲方有权解除协议，乙方需支付合同总价30%的违约金并承担甲方已支付款项的50%。

（3）材料违约：

-使用不合格材料导致返工或事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方直接损失；

-乙方未按约定提交竣工资料，每逾期一日，向甲方支付总价款千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致违约的，双方互不承担责任，但需在事件发生后7日内书面通知对方并提供证明，协商调整工期或费用。

4.赔偿上限：双方累计赔偿总额不超过合同总价的150%，超出部分互不承担。本条款旨在通过量化违约后果强化履约约束，确保合同目的实现。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、火灾、疫情及其管制措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行协议义务时，应在事件发生后14日内以书面形式通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门、政府公告等）。未及时通知导致对方损失的，应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行或调整协议内容。

4.协议解除：如不可抗力持续超过60日，导致协议目的无法实现的，双方均有权单方面解除协议，已发生的费用按实际完成比例结算，双方互不追责。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

本条款旨在明确风险分担机制，通过法定免责事由保障合同稳定性，同时强调及时通知义务以维护交易公平。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交以下第（2）项或第（3）项方式解决。

2.仲裁：任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：若选择诉讼，由被告住所地或合同履行地（即XX市XX区）人民法院管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，非争议部分不受影响。

4.证据规则：双方应保存争议相关的全部证据，包括书面往来、会议纪要、验收记录等，仲裁或诉讼时负举证责任。

本条款通过优先协商、明确仲裁或诉讼路径，确保争议得到高效解决，同时约定管辖机构以降低司法不确定性，维护合同严肃性。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过快递（建议EMS或挂号信）、传真或双方确认的电子邮箱发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以快递方式发送的，签收日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签字盖章后生效。变更内容与本协议原条款有冲突的，以书面变更为准。口头约定不作为最终依据。

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