监理技术服务终止协议书

监理技术服务终止协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程监理咨询有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际广场25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方于20XX年XX月XX日签订《监理技术服务合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方为甲方提供的XX项目工程提供全过程监理技术服务。原合同有效期为自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。现因甲方项目进度调整及管理需求变更，经双方友好协商，一致同意提前终止原合同项下的监理技术服务。乙方同意在完成全部已履行的监理服务义务后，终止向甲方提供监理技术服务，甲方亦同意支付乙方相应服务费用。本协议旨在明确双方终止合作的各项事宜，确保合作关系的平稳过渡，并保障双方的合法权益。双方确认，原合同中除本协议另有约定外，其余条款在原合同终止前仍对双方具有约束力。本协议的签订及履行，应严格遵循相关法律法规及原合同约定，确保双方权利义务的清晰界定与有效落实。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就终止原《监理技术服务合同》（合同编号：[原合同编号]）项下监理技术服务事宜的意愿及具体安排。协议范围包括但不限于：确认终止服务的具体时间节点、明确乙方在服务终止前的职责完成标准、约定已发生费用及未发生费用的结算方式、明确双方在服务交接过程中的配合义务、约定违约责任及争议解决方式等，旨在确保监理服务工作的平稳过渡，保障甲方的项目利益不受影响，并维护双方的良好合作关系。

第二条定义

1.“原合同”指甲乙双方于20XX年XX月XX日签订的《监理技术服务合同》。

2.“监理技术服务”指乙方根据原合同约定，为甲方提供的包括但不限于工程质量监督、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及协调等全过程或部分阶段的工程监理服务。

3.“已发生费用”指乙方在本协议生效前，已按照原合同约定为甲方提供监理技术服务所产生的、且甲方已接受服务的费用。

4.“未发生费用”指本协议生效后，乙方尚未提供但根据原合同约定本应发生的监理技术服务费用。

5.“服务交接”指乙方将已完成的监理工作成果、相关资料及未完成的工作计划等移交给甲方或指定第三方的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权依据本协议约定，要求乙方在规定期限内完成监理服务的终止工作，并确保所有已履行的服务符合原合同约定。

(2)甲方应按照本协议约定，及时审核并支付乙方在本协议终止前已产生的监理服务费用，包括但不限于已确认的已发生费用。

(3)甲方应指定专门联系人及接收人员，负责与乙方办理监理服务成果、资料及未完成工作的交接手续，并确保交接过程顺畅。

(4)甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关工程资料、会议协调等，以保障乙方能够顺利完成服务交接。

(5)甲方应在本协议签署后[具体天数]日内，向乙方支付原合同项下所有应付未付款项，或根据本协议附件一（费用结算清单）约定进行结算。

(6)甲方应保证其提供的支付信息准确无误，避免因信息错误导致付款延迟。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权在本协议约定的期限内终止监理技术服务，并要求甲方支付相应的服务费用。

(2)乙方应确保在服务终止前，已完成的监理服务成果符合原合同约定的质量及标准，并整理完毕所有监理文件、报告及相关资料。

(3)乙方应在本协议生效后[具体天数]日内，向甲方提交完整的服务工作报告及未完成工作的详细清单，并配合甲方进行服务交接。

(4)乙方应指派专门的交接负责人，全程参与服务交接过程，确保所有监理资料、系统权限、工作记录等完整移交给甲方或其指定第三方。

(5)乙方应保证在服务终止后，不再以原合同监理单位身份参与甲方项目，并不得泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或项目敏感信息。

(6)乙方有权要求甲方按照本协议约定支付已发生费用及按照结算清单计算的未发生费用。如甲方未能按时支付，乙方有权依据原合同及本协议约定主张违约责任，包括但不限于暂停交接工作或采取其他合理措施保障自身权益。

(7)乙方应配合甲方完成监理服务的最终结算，并应根据甲方要求提供必要的结算说明及证明文件。

(8)对于因乙方原因导致的交接延误或资料缺失，乙方应承担相应责任并承担由此给甲方造成的损失。乙方应保证其提供的所有服务成果及资料的真实性、完整性，并对服务过程中形成的监理报告、检验记录等文件承担法律责任。

(9)乙方应确保在服务终止后，按照相关法律法规及保密协议的要求，妥善处理与甲方项目相关的所有文件及信息，不得擅自复制、传播或利用。

(10)乙方应在本协议签署后[具体天数]日内，向甲方提交本协议项下所有应收未收款项的结算清单，并双方依据此清单进行最终核对确认。乙方亦应配合甲方完成相关款项的支付流程，确保结算工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.费用结算：甲方同意按照原合同约定的收费标准及服务内容，结合实际已完成的服务工作量，与乙方进行费用结算。具体结算金额以双方确认的《监理技术服务费用结算清单》（附件一）为准。该结算清单应详细列明各项已发生费用及依据原合同约定应计算的未发生费用（如有）。

2.已发生费用支付：甲方应在收到乙方提交的经甲方确认的《监理技术服务费用结算清单》后[具体天数，例如：15]个工作日内，支付清单中确认的已发生费用总额。支付方式为银行转账，乙方应在收到支付通知后及时提供相应的发票。

3.未发生费用处理：对于原合同项下已发生但甲方尚未支付的费用，以及因提前终止合同而产生的其他应计费用（如有，需明确具体计算方式及依据），双方应在《监理技术服务费用结算清单》中明确列示。甲方应就该清单中确认的未发生费用总额，按照本协议约定的支付比例或时间节点进行支付。例如，双方约定甲方应在协议签署后[具体天数，例如：30]个工作日内，支付未发生费用总额的[具体百分比，例如：100]%。

4.付款账户：甲方应将款项支付至乙方在原合同中指定的以下银行账户：

开户名称：XX工程监理咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：[具体银行账号]

5.支付通知：乙方应在完成结算清单的准备工作后[具体天数，例如：5]个工作日内，将初步结算清单发送给甲方审核。甲方审核无误后，应向乙方出具正式的支付确认函，明确支付金额、日期及方式。乙方凭甲方出具的支付确认函及相关发票开具相应票据。

6.费用调整：如因本协议终止导致乙方实际损失大于按上述方式结算的费用，经双方友好协商，可对未发生费用进行相应调整，并作为本协议不可分割的一部分。

第五条履行期限

1.协议生效：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.服务终止执行：乙方应在本协议生效之日起[具体天数，例如：7]个工作日内，完成所有正在进行中的监理工作，并正式停止提供监理技术服务。在此之前，乙方应继续履行原合同项下保持项目正常运行的必要监理职责，直至本协议约定的终止执行日。

3.费用结算完成：双方应在本协议生效后[具体天数，例如：30]个工作日内，完成《监理技术服务费用结算清单》的确认及相应的支付流程。

4.服务交接完成：乙方应在本协议生效后[具体天数，例如：20]个工作日内，将所有监理工作成果、监理文件、报告、记录及必要的系统访问权限等，按照原合同约定及双方协商一致的方式，完整移交给甲方指定人员。甲方应在此期间积极配合完成交接工作。

5.最终款项支付：甲方应在本协议签署后[具体天数，例如：60]个工作日内，根据双方确认的《监理技术服务费用结算清单》，支付完毕所有应付给乙方的费用（包括已发生费用及未发生费用）。

6.协议终止：本协议项下的所有义务履行完毕，特别是费用支付完成之日，本协议正式终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定按时支付已发生费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停或终止服务交接，并要求甲方立即支付全部应付未付款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并保留向甲方追究全部损失的权利。

(2)若甲方未按本协议第四条约定按时支付未发生费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金。同时，乙方保留要求甲方支付全部未发生费用及违约金的权利。

(3)若因甲方原因导致服务交接工作受阻或延误，甲方应承担由此产生的额外费用，并应向乙方支付相当于[具体金额或百分比]的违约金。乙方有权因此顺延服务交接期限，并要求甲方赔偿损失。

(4)若甲方违反保密义务，泄露乙方在服务过程中知悉的商业秘密或项目信息，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及费用等。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方在本协议约定的期限内未能完成监理服务的终止工作，或未能按约定完成服务交接，导致甲方项目进度延误或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应依据实际损失情况确定，但累计赔偿总额不应超过原合同项下未发生费用的[具体百分比，例如：一定比例或具体金额]。

(2)若乙方在服务终止前，未能按照原合同约定及本协议要求，将已完成的监理工作成果、文件资料整理完整并移交给甲方，或移交的资料存在重大错误、遗漏，导致甲方无法正常接收或使用，乙方应负责在合理期限内修正或补充，并承担由此产生的费用。若因乙方资料问题给甲方造成直接经济损失，乙方应予以赔偿。

(3)若乙方在服务终止后，仍以原合同监理单位身份参与甲方项目，或泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或项目信息，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若违约行为造成甲方重大损失或声誉损害，乙方应承担更严重的赔偿责任。

(4)若乙方未按本协议第四条约定开具合法有效发票，导致甲方无法及时支付相关款项，每延迟一日，乙方应按延迟支付金额的[具体百分比，例如：万分之五]向甲方支付违约金。同时，甲方有权暂停支付相关款项，直至乙方提供合法有效发票。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第十三条）导致任何一方未能履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

4.赔偿范围：任何一方的违约行为给守约方造成的损失，包括直接损失、合同履行后可获得的利益、以及为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、诉讼费等），违约方应予以赔偿。但赔偿总额应以实际发生的损失为限，并不超过违约方在签订合同时预见到的损失范围。

5.紧急救济措施：若发生一方违约行为可能严重影响本协议目的实现时，守约方有权采取必要的紧急措施，以减少或避免损失扩大，相关费用由违约方承担。但守约方采取的措施应事先通知违约方，且合理可行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情、火灾、爆炸等自然灾害和社会事件。不可抗力应是指在本协议签订时不能预见，且在协议履行期间发生的、非任何一方所能控制的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应立即通知对方，并在[具体天数，例如：5]日内向对方提供不可抗力事件的详细情况及证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等。若不可抗力持续超过[具体天数，例如：30]日，双方应就协议的继续履行或终止进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或延迟履行本协议项下任何义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应尽力采取合理措施减少损失，并及时通知对方不可抗力结束。

4.协议终止：若不可抗力因素持续存在，导致本协议无法继续履行或履行已无实际意义的，双方均有权通知对方终止本协议。因不可抗力终止协议的，双方互不承担违约责任，但应就各自的损失进行协商处理，或依据相关法律规定处理。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的以下责任不适用本条免责规定：(1)因一方迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任；(2)双方均有过错的，应各自承担相应的责任；(3)因不可抗力使用第三方服务或产生额外费用的，相关责任按实际情况承担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应指定授权代表进行，力争在[具体地点，例如：中国北京市]达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择[指定调解机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方认可的国内/国际调解机构]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解书；调解不成的，调解应出具调解终结书。调解过程中达成的任何保密条款应予以遵守。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[明确仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[明确仲裁地点，例如：中国北京市]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁庭有权根据公平合理原则及合同相关约定作出裁决，并可在裁决中确定败诉方承担胜诉方因仲裁所支出的合理费用（包括仲裁费、律师费等）。

4.诉讼选择：除上述仲裁条款外，双方明确排除通过法院诉讼解决本协议项下争议的意愿。任何一方不得单方面就本协议项下的争议向人民法院提起诉讼，除非双方事先书面同意或法律规定必须诉讼。

5.争议的独立性：本协议项下的任何争议，应独立于其他任何争议进行审理和解决，不影响本协议其他条款的效力及履行。

6.仲裁地法律适用：仲裁程序适用的法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：10]日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后[具体天数，例如：3]日视为送达。以挂号信或快递发送的，寄出后[具体天数，例如：5]日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、项目情况等一切未公开信息承担保密义务。该保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效至保密信息公开或失效为止。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、许可使用或允许他人使用该保密信息，但为履行本协议或法律规定要求而必要的披露除外。披露给员工的，应要求其遵守不低于本协议的保密义务。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受适用法律为中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方不得以未在协议中