2026年厦门购房合同（1篇）

2026年厦门购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于厦门市____区____路____号____栋____单元的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

甲方自愿将位于厦门市____区____路____号____栋____单元（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。该房产不动产权证书号为____，登记日期为____年____月____日。甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，并已将该房产的房屋所有权证及土地使用权证交付乙方。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

3、乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）一次性支付给甲方。乙方支付购房款后，甲方应将房屋交付乙方使用。

4、甲方应向乙方开具正规发票。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于____年____月____日前，将该房产交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应能正常使用。

2、甲方应将该房产的钥匙、门禁卡、保修卡等相关文件交付给乙方。

3、甲方应将该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用结清，并将相关账单交付给乙方。自本合同签订之日起，该房产产生的各项费用由乙方承担。

4、甲方应将该房产的户口迁出，并将户口迁出证明交付给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房产拥有合法、完整的处分权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵。

2、甲方应按照合同约定的时间将该房产交付给乙方，并保证房屋具备正常居住条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需税费。

4、甲方应将该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用结清。

5、甲方应将该房产的户口迁出。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款。

2、乙方应按照合同约定的时间接收该房产，并妥善保管。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

4、乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等费用。

5、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、过户手续办理

1、本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理房屋过户手续。

2、过户手续办理过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3、如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的____%。乙方已支付定金的，甲方应将定金返还给乙方；乙方已支付购房款的，甲方应向乙方支付剩余购房款的____%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的____%。甲方已支付定金的，应将定金不予返还；甲方已支付购房款的，应向甲方支付剩余购房款的____%作为违约金。

3、若甲方未按照合同约定的时间将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋过户手续无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致房屋过户手续无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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