2026年芜湖期房合同（1篇）

2026年芜湖期房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供期房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：甲方将其合法拥有的位于____省____市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米）的商品房出售给乙方。

2、房屋用途：住宅。

3、房屋权属：该房屋为甲方____（自有/购买/继承/其他）财产，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并已取得房屋所有权证（不动产权证号：____）或相关购房合同。

4、房屋现状：该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（水、电、气、暖、网络等）。

二、房屋价格与支付方式

1、房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整），含税金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余贷款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（银行按揭/公积金贷款/其他）。

3、付款账户：

甲方账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给乙方，交付地点为房屋内。

2、交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋已取得房屋所有权证（不动产权证）或相关购房合同备案证明；

（2）房屋质量符合国家及地方相关标准，并通过竣工验收备案；

（3）房屋附属设施齐全，能够正常使用；

（4）甲方已结清该房屋的所有欠费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。

3、验收标准：乙方应在收到甲方交付房屋的通知后____日内进行验收，验收标准以双方签订的《房屋交接书》为准。

4、逾期交付：若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权证（不动产权证）的过户手续，相关税费由____（甲方/乙方）承担。

3、甲方应保证房屋交付后不存在权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证（不动产权证）的，甲方应承担全部责任。

4、甲方应确保房屋交付时附属设施能够正常使用，并保证在保修期内履行相关保修义务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款项。

2、乙方应按时接收房屋，并按照国家及地方相关规定进行装修和使用。

3、乙方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业费等相关费用。

4、乙方如需变更房屋用途或进行结构性改造，应事先征得甲方同意，并符合相关法律法规要求。

五、房屋交接

1、交接内容：房屋钥匙、房屋所有权证（不动产权证）或相关购房合同、附属设施清单等。

2、交接流程：

（1）甲方应提前____日通知乙方房屋交付时间及地点；

（2）乙方应在收到通知后____日内前往现场办理交接手续；

（3）双方共同验收房屋，并在《房屋交接书》上签字确认；

（4）乙方支付剩余购房款项，甲方将相关证件及钥匙交付乙方。

3、交接责任：交接完成后，房屋内物品的保管责任由乙方承担，如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，由乙方负责赔偿。

六、违约责任

1、若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金。

2、若乙方未能按期支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证（不动产权证）的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因造成房屋损坏或损失的，由乙方负责赔偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：