2026年正规二手房买卖合同（1篇）

2026年正规二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2、房屋使用权性质：__________________，土地使用权年限：_______年。

3、甲方保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并已取得合法的出售资格。如因甲方原因导致交易无效，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格为含税价格，包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权等全部权益。

2、付款方式：__________________。

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）尾款：甲方应于_______年____月____日前，向乙方支付剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方应向乙方提供合法的收款账户信息，收款账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年____月____日将房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等应具备正常使用功能。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙_______把，包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等。

3、交付时，房屋内的装修、家具、家电等附属设施、设备的状况应与双方确认的物品清单一致，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

四、户口迁出

1、甲方承诺在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁出，并保证在_______年____月____日前，将户口迁出证明交付给乙方。

2、如甲方未能按期迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），直至户口迁出为止。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

五、物业交割

1、甲方应负责结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、网络费、有线电视费等所有费用，并应于_______日前将相关缴费凭证交付给乙方。

2、甲方应负责办理房屋及附属设施、设备的物业交接手续，并配合乙方办理相关手续。

六、税费承担

1、本合同项下交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按照国家有关规定各自承担。

（1）契税：由_______方承担。

（2）增值税：由_______方承担。

（3）个人所得税：由_______方承担。

（4）印花税：由_______方承担。

2、双方应各自依法向税务机关申报纳税，并应提供相应的纳税凭证。

七、违约责任

1、如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），违约金总额不超过房屋成交价格的_______%。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整），违约金总额不超过房屋成交价格的_______%。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房屋登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：