建设工程施工合同（示范模板）

建设工程施工合同（参考模板）合同编号：______________发包方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________承包方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：________________________资质等级：________________________（须符合工程要求的资质标准）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就________________________工程（以下简称“本工程”）施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称________________________工程（准确名称须与立项文件、规划许可证一致）1.2工程地点（详细地址：，具体以施工图纸标注的施工范围为准）1.3工程立项批准文号________________________（无立项批准的小型工程需注明“无”，并附相关说明）1.4资金来源□甲方自筹□银行贷款□政府投资□其他：________________________1.5工程内容和规模工程内容：________________________（详细列明工程涵盖的分部、分项工程，如土建工程、安装工程、装饰装修工程等，可附《工程内容清单》作为附件一）；工程规模：建筑面积______平方米（其中地上______平方米，地下______平方米），结构类型为______（框架结构/剪力墙结构/砖混结构等），层数______层（地上______层，地下______层），建筑高度______米；其他关键指标：________________________。1.6工程承包范围□包工包料□包工部分包料□包工不包料（具体承包范围详见附件二《施工图纸及工程量清单》），包括但不限于：（1）施工图纸所示的全部工程内容（不含甲方另行分包的工程，分包工程清单见附件三）；（2）工程所需的材料采购、运输、保管（甲方提供材料除外，甲方供材清单见附件四）；（3）施工过程中的技术指导、质量控制、安全管理及竣工验收相关工作；（4）工程完工后的清洁、成品保护及质保期内的维修工作。1.7工程质量标准本工程质量须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业验收规范的______等级（合格/优良），确保通过甲方、监理单位（如有）、设计单位及相关行政主管部门的竣工验收，并取得《工程竣工验收备案表》。第二条合同价款2.1合同价款形式□固定总价合同□固定单价合同□可调价格合同（具体采用何种形式，双方协商确定）2.2合同价款金额若为固定总价合同：本工程总价款为人民币______元（大写：________________________元整），此价格已包含人工、材料、机械、运输、保管、管理、利润、税金、规费、安全文明施工费、成品保护费、政策性调整及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。若为固定单价合同：工程量按附件二《工程量清单》列明的项目及实际完成的合格工程量计算，单价为人民币______元/______（单位），暂定总价款为人民币______元（大写：________________________元整），最终结算价款按实际工程量乘以固定单价确定（单价不作调整，除合同另有约定外）。若为可调价格合同：暂定总价款为人民币______元（大写：________________________元整），调价范围、调价方法及调价基准期材料价格按附件五《可调价格计价约定》执行。2.3价款包含范围合同价款包含本合同第一条约定的承包范围内的全部工程费用，不含以下费用（若有）：（1）甲方另行分包工程的价款；（2）甲方提供材料、设备的费用（详见附件四）；（3）因甲方原因导致的工程变更产生的额外费用（按本合同第五条约定办理）；（4）超出合同约定标准的装修、装饰费用；（5）未列入《工程量清单》的其他费用。2.4税金本合同价款已包含增值税______%（税率按国家现行政策执行），乙方应在收取工程款时向甲方开具合法有效的增值税发票（专用发票/普通发票），发票抬头、税率等须符合甲方财务要求。第三条工期3.1合同总工期本工程总工期为______日历天，自______年______月______日（开工日期，以甲方或监理单位签发的《开工令》为准）起至______年______月______日（竣工日期，以工程通过竣工验收合格之日为准）止。3.2关键节点工期双方约定以下关键节点工期，乙方须确保按期完成：______年______月______日前完成基础工程验收；______年______月______日前完成主体结构封顶；______年______月______日前完成装饰装修工程；______年______月______日前完成全部工程施工，具备竣工验收条件；其他关键节点：________________________。3.3工期顺延因以下原因导致工期延误的，乙方有权申请工期顺延，甲方应在收到乙方书面申请后______日内予以确认，顺延期间不计算逾期竣工违约金：甲方未按合同约定提供施工场地、施工图纸、开工条件的；甲方未按合同约定支付工程进度款，导致施工无法正常进行的；设计变更或工程量增加，且该变更或增加影响工期的（需经甲方书面确认）；不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害及政府政策调整、战争等，具体界定按本合同第二十条约定）；甲方另行分包的工程未按期完工，影响乙方后续施工的；非乙方原因造成的停水、停电、停气等，累计影响施工超过______小时的（需甲方或监理单位签字确认）；其他经甲方书面同意的工期顺延情形。3.4逾期竣工责任若因乙方原因导致工期延误（非本合同3.3条约定的顺延情形），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______‰的逾期竣工违约金，逾期违约金累计总额不超过合同总价款的______%。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，乙方除承担上述违约金外，还应赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于甲方另行委托第三方施工的费用差额、甲方向第三方支付的违约金等）。第四条材料、设备供应与管理4.1乙方采购材料、设备乙方负责采购的材料、设备须符合国家现行标准、设计图纸要求及合同约定的质量标准，且须为合格产品，具有产品合格证、检验报告等质量证明文件。乙方采购的主要材料、设备（如钢材、水泥、商品混凝土、防水材料等）在进场前______日内，须将材料、设备的品牌、规格、型号、生产厂家、质量证明文件等报甲方及监理单位（如有）审核确认，经书面同意后方可进场。甲方及监理单位（如有）有权对进场材料、设备进行检验，若发现不符合合同约定或质量不合格的，乙方应立即退场，更换为合格产品，并承担由此产生的一切费用和工期延误责任。乙方不得使用假冒伪劣、不合格或未经甲方确认的材料、设备，否则甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.2甲方提供材料、设备甲方提供的材料、设备清单详见附件四《甲方供材清单》，甲方应按合同约定的时间、地点将材料、设备交付乙方，并办理交接手续。乙方负责对甲方提供的材料、设备进行接收、检验、保管和使用，若发现数量不足、规格不符或质量问题，应在接收时书面通知甲方，甲方应在______日内予以补足、更换或处理。乙方应合理使用甲方提供的材料、设备，不得浪费、损坏或擅自挪用，若因乙方原因造成材料、设备损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。甲方提供的材料、设备费用按附件四约定的价格从合同价款中扣除，若实际使用量超出附件四列明的数量，超出部分按甲方采购价加______%的管理费由乙方承担。4.3材料、设备检验与试验本工程所需材料、设备（包括乙方采购和甲方提供的）均须按国家现行规范、标准进行检验与试验，检验与试验费用由______方承担（约定由乙方承担的，已包含在合同价款中）。涉及结构安全的试块、试件和材料（如钢筋原材、混凝土试块、防水材料等）须按规定进行见证取样和送检，见证取样和送检工作由乙方负责组织，甲方及监理单位（如有）负责见证，检验结果作为工程质量验收的依据。若检验与试验结果不合格，乙方应立即停止使用该材料、设备，并按要求进行整改，重新检验，直至合格，相关费用和工期延误责任由乙方承担（因甲方提供材料、设备不合格的除外）。第五条工程变更与签证5.1工程变更甲方有权根据工程实际情况及设计单位的意见，对原设计图纸进行变更，变更内容应以书面形式（《工程变更通知单》）通知乙方及监理单位（如有）。乙方收到《工程变更通知单》后，应在______日内对变更内容进行审核，并向甲方提交变更工程的价款计算书和工期调整方案（如有），甲方应在收到后______日内予以审核确认。若工程变更导致工程量增加或减少，合同价款应相应调整：（1）固定总价合同：仅对变更部分的工程量进行价款调整，调整方法按本合同附件二《工程量清单》中的单价或市场价协商确定；（2）固定单价合同：按变更后的实际工程量乘以固定单价调整合同价款；（3）可调价格合同：按本合同2.2条第3款约定的调价方法调整合同价款。乙方不得擅自对原设计图纸进行变更，若因乙方擅自变更导致工程质量问题、工期延误或费用增加的，乙方应承担全部责任和损失。5.2现场签证因工程施工过程中出现的、合同未约定或未包含的零星工作、额外费用等，乙方可申请现场签证。现场签证须由乙方在工作完成后______日内提交《现场签证单》，注明签证事由、工作内容、数量、单价、总价及相关证明材料（如照片、会议纪要、甲方指令等），经甲方及监理单位（如有）现场核实、签字确认后生效。若乙方未在上述期限内提交《现场签证单》，视为该工作内容已包含在合同价款中，甲方不予支付相关费用。现场签证的价款计算方法按本合同第五条第1款第3项约定执行，签证费用计入工程结算价款。第六条工程价款支付6.1预付款甲方应在本合同生效后______日内，向乙方支付合同总价款______%的预付款，即人民币______元（大写：________________________元整）。乙方应在收到预付款后______日内，向甲方提交等额的预付款保函（如有约定），保函有效期至预付款抵扣完毕之日止。预付款按以下方式抵扣：从工程进度款支付中按比例抵扣，每次抵扣金额为当期应付进度款的______%，直至预付款全部抵扣完毕。6.2工程进度款工程进度款按以下节点支付：（1）节点一：（如基础工程验收合格），乙方提交已完工程量报告及付款申请，甲方审核确认后______日内，支付至该节点已完工程价款的%；（2）节点二：（如主体结构封顶验收合格），乙方提交已完工程量报告及付款申请，甲方审核确认后______日内，支付至该节点已完工程价款的%；（3）节点三：（如装饰装修工程完工验收合格），乙方提交已完工程量报告及付款申请，甲方审核确认后______日内，支付至该节点已完工程价款的%；（4）节点四：工程全部完工，具备竣工验收条件，乙方提交竣工报告及付款申请，甲方审核确认后______日内，支付至合同暂定总价款的______%（不含预付款）。乙方提交的付款申请应包含已完工程量清单、质量验收证明、发票等相关资料，甲方应在收到付款申请后______日内完成审核，逾期未审核的，视为认可乙方提交的付款申请。若甲方对已完工程量有异议，应在审核期内书面通知乙方，双方应在______日内共同核实，核实后按实际工程量支付进度款。6.3竣工结算款工程竣工验收合格后______日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料（包括竣工图纸、工程量计算书、现场签证单、工程变更单、结算报告等），甲方应在收到完整结算资料后______日内完成审核（若需委托第三方审计，审计周期为______日，审计费用由______方承担）。竣工结算价款经双方确认后______日内，甲方应向乙方支付至结算总价款的______%（扣除已支付的预付款和进度款）。若甲方逾期支付竣工结算款，每逾期一日，应按中国人民银行发布的同期同类贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付逾期付款利息。6.4质量保证金（质保金）本合同结算总价款的______%作为质量保证金，待本合同第七条约定的质保期满且乙方履行完毕质保义务后______日内，甲方一次性无息返还给乙方（扣除乙方应承担的维修费用及违约金后）。质保期内，若因乙方施工质量问题导致维修，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用，若质保金不足以支付维修费用的，甲方有权向乙方追偿。第七条工程质量保修7.1质量保修范围质量保修范围包括本合同约定的承包范围内的全部工程内容，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。7.2质量保修期本工程质量保修期按《建设工程质量管理条例》及相关规定执行，具体如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程：______年；供热与供冷系统：______个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装工程：______年；装修工程：______年；其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。7.3保修责任质保期内，若出现工程质量缺陷，甲方应在发现缺陷后______日内书面通知乙方（紧急情况可先口头通知，事后______日内补书面通知），乙方应在收到通知后______日内（紧急情况______小时内）派员到场维修。乙方应在约定时间内完成维修工作，确保工程质量符合合同约定标准，维修费用由乙方承担（因甲方使用不当、第三方损坏或不可抗力导致的除外）。若乙方未按约定时间派员维修或维修后仍不能解决质量问题，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。因乙方施工质量缺陷导致甲方或第三方人身损害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条双方责任8.1甲方责任按合同约定的时间向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件（包括但不限于场地平整、通水、通电、通路等），相关费用由甲方承担。按合同约定的时间向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料（份数：______套），并组织设计单位进行图纸会审和技术交底。委托监理单位的，应在开工前______日内将监理单位的名称、监理工程师的姓名、职责等书面通知乙方；未委托监理单位的，由甲方履行监理相关职责。按合同约定的时间和金额支付工程预付款、进度款、结算款等款项，若逾期支付，应承担相应的逾期付款责任。负责办理施工所需的相关证件、批件（如施工许可证、规划许可证等，乙方协助），相关费用由______方承担（约定由甲方承担的，甲方应在开工前办理完毕）。协调处理施工现场周边关系及政府相关部门的检查、监督工作，为乙方创造良好的施工环境。负责组织工程竣工验收工作，在收到乙方提交的竣工验收申请后______日内组织相关单位进行验收，并在验收合格后______日内办理竣工结算。对乙方的施工质量、进度、安全文明施工等进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改。其他约定的甲方责任：________________________。8.2乙方责任严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及合同约定组织施工，确保工程质量和工期。编制详细的施工组织设计、施工方案及进度计划，报甲方及监理单位（如有）审核确认后实施，并按进度计划组织施工，定期向甲方及监理单位（如有）报送工程进度报告。建立健全安全生产责任制和质量管理体系，配备专职安全员、质量员等管理人员，负责施工现场的安全生产、文明施工和质量管理工作，承担因安全生产、文明施工管理不善导致的一切责任和损失（包括但不限于人员伤亡、财产损失、行政处罚等）。负责施工现场的临时设施搭建、维护和拆除，承担相关费用（已包含在合同价款中）。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘、废水等污染，确保符合环保相关规定，承担因环保问题导致的罚款及损失。负责办理乙方人员的各项保险（包括工伤保险、人身意外伤害险等），承担相关费用，若因乙方未办理保险导致人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对提出的整改意见应在规定时间内完成整改，并书面回复。负责工程完工后的清洁工作，确保施工现场整洁，符合竣工验收要求。负责工程质保期内的维修工作，履行保修义务。其他约定的乙方责任：________________________。第九条安全生产与文明施工9.1安全生产要求乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规及施工现场安全生产管理规定，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。乙方应在施工前对施工人员进行安全生产教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。乙方应配备必要的安全防护设施和消防器材，确保施工现场的安全生产和消防安全。施工过程中若发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，抢救伤员，防止事故扩大，并在事故发生后______小时内书面报告甲方及相关部门，承担事故调查处理所需的费用及相应的法律责任。9.2文明施工要求乙方应遵守施工现场文明施工管理规定，保持施工现场整洁有序，材料、设备堆放整齐，施工垃圾及时清理。乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘、废水等污染，避免对周边环境和居民造成影响。乙方施工人员应遵守社会公德，不得在施工现场发生打架斗殴、酗酒闹事等违法违规行为，维护施工现场的良好秩序。若乙方违反文明施工规定，被相关部门处罚或被甲方要求整改的，乙方应承担相应的罚款及整改费用，若逾期未整改，甲方有权暂停支付工程进度款，直至乙方整改合格。第十条竣工验收10.1竣工验收申请工程完工后，乙方应自行组织检查验收，确认工程质量符合合同约定和相关标准后，向甲方提交《竣工验收申请表》及完整的竣工验收资料（包括竣工图纸、质量评定资料、试验报告、隐蔽工程验收记录、工程变更单、现场签证单等）。10.2竣工验收组织甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在______日内组织甲方、乙方、设计单位、监理单位（如有）及相关行政主管部门进行竣工验收。10.3竣工验收标准竣工验收应依据本合同约定的质量标准、施工图纸、国家现行验收规范及相关法律法规进行，验收合格的，各方应签署《工程竣工验收证明书》，工程竣工日期以验收合格之日为准。10.4验收不合格处理若竣工验收不合格，乙方应根据验收意见在______日内完成整改，整改完成后重新提交竣工验收申请，甲方应在______日内组织复验，相关费用和工期延误责任由乙方承担。若经______次复验仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。10.5竣工备案工程竣工验收合格后，______方负责办理工程竣工验收备案手续，相关费用由______方承担，另一方应予以协助。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方未按合同约定提供施工场地、施工图纸或开工条件的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______‰的违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的预付款（如有），并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款的，每逾期一日，应按中国人民银行发布的同期同类贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付逾期付款利息；逾期超过______日，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的损失；若逾期支付结算款超过______日，乙方有权解除合同，甲方应支付全部结算价款及逾期付款利息，并赔偿乙方损失。因甲方原因导致工程变更或现场签证未及时确认，造成乙方工期延误或费用增加的，甲方应承担相应的费用和工期顺延责任。甲方擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于乙方已投入的人工、材料、机械费用等）。其他甲方违约情形及责任：________________________。11.2乙方违约责任乙方未按合同约定的质量标准施工，工程质量不符合合同约定或验收不合格的，乙方应负责无偿修理、返工或重做，直至合格，并承担由此产生的一切费用和工期延误责任；若因质量问题导致甲方损失的，乙方应予以赔偿；若质量问题严重，无法修复或修复后仍无法达到合同约定标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方合同总价款______%的违约金及其他损失。乙方未按合同约定的工期完工（非本合同3.3条约定的顺延情形），按本合同3.4条约定承担逾期竣工违约金。乙方未按合同约定采购材料、设备，使用不合格或未经甲方确认的材料、设备的，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担由此产生的费用和工期延误责任；若情节严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方违反安全生产、文明施工规定，造成人员伤亡、财产损失或被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任和费用；若因此影响甲方声誉或造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。乙方擅自解除合同的，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于甲方另行委托第三方施工的费用差额等）。其他乙方违约情形及责任：________________________。11.3违约责任的承担双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费等维权费用）。第十二条合同的解除12.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。12.2甲方单方解除权发生以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同，书面通知乙方后即生效：乙方未按合同约定的质量标准施工，经甲方要求整改后______日内仍未整改合格的；乙方未按合同约定的工期完工，逾期超过______日的；乙方擅自使用不合格材料、设备或擅自变更设计图纸，情节严重的；乙方将本工程转包或违法分包给第三方的；乙方破产、清算或丧失履约能力的；其他符合合同约定或法律规定的解除情形。12.3乙方单方解除权发生以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同，书面通知甲方后即生效：甲方未按合同约定提供施工场地、施工图纸或开工条件，逾期超过______日的；甲方未按合同约定支付工程预付款或进度款，逾期超过______日，经乙方催告后仍未支付的；因甲方原因导致工程无法继续施工，且甲方在______日内未采取补救措施的；甲方破产、清算或丧失履约能力的；其他符合合同约定或法律规定的解除情形。12.4合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止施工，妥善保护已完工程及现场材料、设备，在______日内撤离施工现场。双方应在合同解除后______日内对已完工程进行结算，甲方应按结算结果支付乙方已完工程的相应价款（扣除乙方应承担的违约金、赔偿款等）。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的全部损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：向______（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼；提交______仲裁委员会（仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.2争议解决期间的履约在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他约定的义务，不得擅自停止施工或停止支付工程款（因对方违约导致的除外）。第十四条不可抗力14.1不可抗力的界定本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、暴雨、泥石流等自然灾害，战争、政策调整、罢工、骚乱等社会事件。14.2不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件后，受影响一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并在事件发生后______日内提供相关部门出具的证明文件（如气象部门的灾害证明、政府部门的相关公告等）。14.3不可抗力的责任承担因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延；导致工程损坏或费用增加的，双方应根据实际情况协商处理，合理分担损失。若不可抗力事件持续超过______日，双方应协商解除合同或变更合同条款，若协商不成，任何一方均有权按本合同第十三条约定的争议解决方式处理。第十五条通知与送达15.1通知方式甲乙双方之间的任何通知、函件等均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递、传真、电子邮件等）送达，书面通知自送达之日起生效。