租房协议书合同范本2026年系统方法

PAGE租房协议书合同范本：2026年系统方法2026年

合同编号：【】甲方（出租方）：【】住所：【】法定代表人/负责人：【】联系电话：【】统一社会信用代码/身份证号码：【】乙方（承租方）：【】住所：【】法定代表人/负责人：【】联系电话：【】统一社会信用代码/身份证号码：【】根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条定义与解释本合同所称“房屋”指甲方出租给乙方的位于【】的房屋，包括房屋主体、附属设施、设备及装修，具体以本合同附件一房屋状况清单为准。本合同所称“租赁期限”指自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月。本合同所称“租金”指乙方因使用房屋而支付给甲方的对价，不包括物业费、水电费等其他费用。本合同所称“押金”指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的担保金。本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府征收等。本合同所称“附件”指与本合同具有同等法律效力的房屋状况清单、产权证明复印件、缴费凭证等文件。第二条标的条款甲方同意将坐落于【】、建筑面积【】平方米、产权证号为【】的房屋出租给乙方使用。房屋具体位置、结构、装修及附属设施详见本合同附件一。房屋用途为【办公/商业/居住等】，乙方不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意并办理相关手续。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，并提供房屋产权证明、土地使用权证明等相关文件复印件。乙方验收后在附件一中签字确认。租赁期限内，乙方享有对房屋的占有、使用和收益权，但不得损害房屋价值或结构。第三条权利义务甲方的权利：1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应付款项。2.有权监督乙方合理使用房屋，对乙方违反合同约定的行为有权要求改正。3.租赁期限届满或合同解除后，有权收回房屋并要求乙方恢复原状或赔偿损失。甲方的义务：1.按约定时间交付房屋，并保证房屋符合安全、卫生和使用要求。2.承担房屋主体结构、大修及自然损耗的维修责任。3.不得擅自进入租赁房屋，除非因紧急情况或经乙方同意。4.协助乙方办理水、电、燃气等相关手续，但费用由乙方承担。乙方的权利：1.有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。2.在租赁期限内，对房屋进行必要装修或添附设施的，须经甲方书面同意，费用由乙方承担，合同终止时���协商是否补偿。3.发现房屋或设施存在安全隐患时，有权要求甲方及时维修。乙方的���务：1.按时足额支付租金、押金及约定费用。2.合理使用房屋，不得擅自改建、扩建、改变结构或从事违法活动。3.妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.租赁期限届满或合同解除时，及时返还房屋并保持房屋及设施完好状态。5.遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、燃气费、网络费等相关费用。第四条租赁期限本合同租赁期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止。租赁期限届满，乙方需继续承租的，应在期限届满前【】日以书面形式向甲方提出，双方协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期限内，任何一方要求提前解除合同的，应提前【】日书面通知对方，经对方同意后方可解除，并按照本合同违约责任条款承担相应责任。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条房屋交付与返还甲方应于【2026年月日】前将房屋交付乙方，交付时双方共同清点房屋状况、附属设施及设备，并在附件一中签字确认。乙方接收房屋后，应妥善使用和维护，如发现问题应及时通知甲方。租赁期限届满或合同解除后，乙方应于【】日内将房屋及附属设施返还甲方，并清空所有物品。返还时双方再次清点状���。乙方未按时返还房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，并可采取合法措施收回房屋。第六条费用与支付租金标准为每月人民币【】元（大写：【】），租金总计人民币【】元（大写：【】）。租金支付方式为【按月/按季/按半年】支付，乙方应于每期租金到期前【】日内将租金支付至甲方指定账户【】。首次租金于合同签订之日支付。押金金额为人民币【】元（大写：【】），乙方应于房屋交付时一次性支付。租赁期限届满或合同解除后，甲方应在【】日内返还押金，扣除乙方应承担的费用、租金及违约金后的余额。租赁期间的水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方承担，并按时缴纳。甲方不代为垫付。因政府政策调整导致相关费用增加的，由双方协商分担；如协商不成，按法律规定处理。第七条房屋维修与保养租赁期间，房屋主体结构及自然损耗的维修由甲方负责。乙方应在发现损坏后【】日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后【】日内进行维修。因乙方使用不当或过错导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担，乙方可自行维修或委托甲方维修。甲方维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。乙方对房屋进行装修或添附的，须经甲方书面同意，并保证不影响房屋安全。合同终止时，装修部分归甲方所有或由双方协商处理，无偿添附的不得拆除。双方应共同维护房屋消防安全、卫生条件，乙方不得存放易燃易爆或危险物品。第八条保险与风险承担甲方负责对房屋主体及附属设施投保财产保险，保险费用由甲方承担。乙方负责对自身财产及因使用房屋可能产生的责任风险投保，保险费用由乙方承担。租赁期间发生保险事故的，双方应积极配合保险公司理赔。未投保部分的风险损失，按照过错责任承担。因第三方原因造成房屋或乙方财产损失的，由责任方承担，双方协助追偿。第九条转租、转让与抵押未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。经同意转租的，乙方仍应对甲方承担全部合同义务，转租产生的纠纷由乙方负责处理。乙方不得以房屋为标的进行转让、抵押或设定其他权利负担。甲方转让房屋所有权的，应提前【】日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。转让后，新业主继续履行本合同。甲方将房屋抵押的，不影响本合同效力，但应提前通知乙方。第十条违约责任甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金【】%的违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付租金、押金及赔偿损失。乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金【】%的违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方支付全部违约金及赔偿损失。任何一方违反本合同其他义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。违约金计算方式为：违约金=实际损失×（1+银行同期贷款利率×逾期天数/365）。实际损失难以确定的，按日租金的【】倍计算。乙方擅自改变房屋用途、结构或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于【】个月租金的违约金，并赔偿甲方全部损失。合同解除或终止后，违约方仍应承担本条规定的违约责任，直至全部义务履行完毕。第十一条合同解除与终止发生下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方拖欠租金超过【】日；乙方擅自转租、改变用途或损坏房屋拒不修复；乙方利用房屋从事违法活动。发生下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付房屋超过【】日；房屋存在严重安全隐患危及乙方人身财产安全；甲方违反维修义务影响乙方正常使用超过【】日。合同解除后，乙方应立即返还房屋，甲方返还剩余租金及押金余额。解除不影响违约责任的承担。租赁期限届满，合同自然终止，双方无异议的，可协商续签。第十二条争议解决本合同订立、效力、解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起诉讼，或向【】仲裁委员会申请仲裁。诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍继续履行。胜诉方有权要求败诉方承担包括但不限于律师费、差旅费在内的合理维权费用。第十三条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力发生后，双方应协商采取合理措施减少损失。不可抗力持续超过【】日的，任何一方有权解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失按公平原则分担。第十四条附则本合同附件一《房屋状况清单》、附件二《产权及相关证明复印件》等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同履行中如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。合同签订后，任何一方不得擅自修改或解除。确需变更的，应经双方协商一致并签订书面变更协议。本合同所涉日期均为公历日期，金额以人民币为准，大小写不一致的以大写为准。甲乙双方确认已仔细阅读本合同全部条款，对合同内容及法律后果完全理解并自愿接受。甲方（签字/盖章）：【】法定代表人/负责人（签字）：【】日期：【2026年月日】联系地址：【】乙方（签字/盖章）：【】法定代表人/负责人（签字）：【】日期：【2026年月日】联系地址：【】见证人（如有）：【】日期：【2026年月日】附件一：房屋状况清单（包括但不限于房屋地址、面积