流动经营场地租赁协议

流动经营场地租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称/姓名]地址：[出租方注册地址/住址]乙方（承租方）：[承租方名称/姓名]地址：[承租方注册地址/住址]依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就流动经营场地租赁事宜，经平等协商，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.甲方将位于[XX市XX区XX路（具体位置需明确：如XX广场东侧临时划定区域，坐标参考：XX路与XX街交叉口东10米，面积约XX平方米）]的流动经营场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。2.租赁场地现状：[需明确配套设施，如“含公共水电接口1个、分类垃圾桶2个，场地平整无障碍物”；无固定建筑，仅为临时划定经营区域]。3.甲方保证租赁场地已取得[XX市XX区城市管理综合行政执法局/街道办事处]核发的临时占道经营许可（许可编号：[XXX]），有效期至[XXXX年XX月XX日]，并向乙方提供许可复印件作为附件。第二条租赁用途乙方仅将租赁场地用于[具体经营项目：如售卖新鲜果蔬/手工小吃，不得从事餐饮油烟排放超标的经营]，不得擅自改变用途，不得从事违法违规、污染环境、影响周边居民正常生活的活动。第三条租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[XX]天（不得超过甲方临时经营许可有效期）。2.租赁期满前[7]天，乙方需明确是否续租；若续租，双方需重新签订协议；若不续租，乙方应于期满当日撤离场地。第四条租金及支付方式1.租金标准：[XX]元/天（或[XX]元/月），不含水电费、垃圾处理费。2.支付周期：[按日预付/按月预付]，乙方应于租赁开始前1天支付首期租金[XX]元；后续租金于每月[XX]日前支付当月租金。3.支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行名称、账号、户名]）。4.押金：乙方需向甲方支付押金[XX]元，租赁期满乙方无违约行为（场地完好、无欠费、无违规记录），甲方于撤离当日全额退还（不计利息）。5.其他费用：-水电费：乙方自行安装计量表，按实际使用量向供水供电部门缴纳；-垃圾处理费：乙方按[XX]元/天向甲方缴纳，或自行联系环卫部门清运并承担费用。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按协议收取租金、押金及约定费用；2.保证租赁场地合法可租，若因许可到期或政府调整导致场地无法使用，需提前[3]天书面通知乙方；3.维护租赁场地周边公共设施（如场地平整、主管道检修），若因甲方设施故障影响乙方经营，需在[24]小时内维修；4.有权监督乙方经营活动，若发现乙方违规，可要求乙方限期整改；5.租赁期满有权收回场地，乙方需恢复场地原状（或按交付时状态交还）。（二）乙方权利义务1.有权在约定范围内合法使用租赁场地；2.按协议支付租金及相关费用，不得拖欠；3.不得擅自转租、转借租赁场地，不得将场地用于抵押；4.办理自身经营所需手续（如健康证、卫生许可证等，若需），遵守国家法律法规及当地流动经营规定；5.爱护租赁场地及配套设施，若损坏需在[24]小时内修复或按原价赔偿；6.负责场地内卫生清洁，每日经营结束后清理垃圾至指定位置，不得遗留废弃物；7.经营过程中采取降噪、防油烟措施（如安装油烟净化器、使用静音设备），不得干扰周边居民生活；8.配备必要消防器材（如灭火器），遵守消防安全规定，若因乙方原因引发火灾、触电等事故，承担全部赔偿责任；9.若因乙方违规经营被政府部门处罚，需自行承担罚款及相关损失，与甲方无关。第六条风险承担1.租赁期间，乙方财产（商品、设备等）损失由乙方自行承担；若因甲方场地坍塌、许可无效等原因造成乙方损失，甲方需按实际损失赔偿；2.乙方经营过程中造成自身或他人人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；3.因不可抗力（如自然灾害、政府拆迁）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算（多退少补），押金全额退还；4.若政府部门因城市规划、整治要求停止租赁场地经营，甲方需配合通知乙方，乙方应在[2]天内撤离，甲方不承担其他赔偿责任。第七条违约责任1.甲方违约：-未提供合法许可导致乙方无法经营的，退还已收租金及押金，按租金总额的[10%]支付违约金；-未及时维修设施影响乙方经营的，按实际影响天数减免相应租金；-擅自提前解除协议的，退还剩余租金及押金，按剩余租期租金总额的[20%]支付违约金。2.乙方违约：-逾期支付租金，每逾期1天按应付租金的[5‰]支付违约金；逾期超过[7]天的，甲方有权解除协议，没收押金；-擅自改变用途、转租转借的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失（按剩余租期租金总额的[20%]）；-违规经营导致甲方被处罚的，乙方需承担全部罚款及甲方名誉损失；-租赁期满未按时交还场地的，每逾期1天按原租金的[2]倍支付占用费，逾期超过[3]天的，甲方有权自行清理场地内物品，产生费用由乙方承担。第八条协议解除1.双方协商一致；2.一方违约达到本协议第七条解除条件；3.不可抗力导致无法履行；4.租赁期限届满；5.政府部门要求停止经营。第九条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交租赁场地所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.《租赁场地位置示意图》《甲方临时经营许可复印件》作