业主活动中心管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强业主活动中心的管理，提高活动中心的使用效率，保障业主的合法权益，营造和谐、文明、健康的居住环境，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区业主活动中心的管理工作。第三条业主活动中心的管理应遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权、参与权和监督权。第四条业主活动中心的管理工作由业主委员会负责，并接受小区物业管理部门的监督。第二章活动中心概况第五条业主活动中心位于本小区XX栋XX号，总面积XX平方米，主要包括以下功能区域：1.休闲区：提供桌椅、茶几、沙发等休闲设施，供业主休闲娱乐。2.会议室：提供会议桌、投影仪、音响设备等，供业主召开小型会议或举办活动。3.健身区：配备健身器材，供业主进行健身锻炼。4.儿童游乐区：设置儿童游乐设施，供业主子女娱乐。5.阅览区：提供各类书籍、报刊，供业主阅读学习。第六条业主活动中心开放时间为每周一至周日，具体开放时间为：1.休闲区、会议室：上午9:00至晚上21:00。2.健身区、儿童游乐区：上午9:00至晚上20:00。3.阅览区：上午9:00至晚上21:00。第七条业主活动中心在节假日及特殊情况下，可根据实际情况调整开放时间。第三章使用规定第八条业主活动中心的使用对象为小区业主及其家属。第九条业主使用活动中心时，应遵守以下规定：1.主动出示业主证或相关证明，登记个人信息。2.保持活动中心内的环境卫生，不乱扔垃圾，不随地吐痰。3.使用健身器材时，注意安全，不违规操作。4.保持活动中心的安静，不在室内大声喧哗。5.不得在活动中心内吸烟、饮酒、赌博。6.不得在活动中心内从事非法活动。第十条业主在活动中心内举办活动，需提前向业主委员会提出申请，经批准后方可举办。第十一条举办活动时，需遵守以下规定：1.按照批准的时间和地点举办活动。2.不得影响他人正常使用活动中心。3.不得占用活动中心内的公共设施。4.举办活动后，应及时清理场地，恢复原状。第四章管理职责第十二条业主委员会负责业主活动中心的管理工作，具体职责如下：1.制定活动中心的管理制度，并报小区物业管理部门备案。2.招聘、培训活动中心管理员，负责日常管理。3.监督活动中心的使用情况，确保活动中心的正常运行。4.定期检查活动中心设施设备，确保其安全、完好。5.收集业主意见和建议，及时改进活动中心的管理工作。第十三条活动中心管理员的具体职责如下：1.负责活动中心的日常管理，确保活动中心的卫生、安全。2.指导业主使用活动中心设施设备，确保使用安全。3.对违反规定的行为进行制止和纠正。4.定期向业主委员会汇报活动中心的管理情况。第五章违规处理第十四条违反本制度规定的，由业主委员会或活动中心管理员予以制止，并采取以下措施：1.警告：对轻微违规行为，予以口头警告。2.约谈：对多次违规或情节严重的，进行约谈，要求改正。3.限制使用：对严重违规行为，限制其使用活动中心。4.报告物业管理部门：对违反法律法规的行为，向物业管理部门报告。第十五条对违反本制度造成活动中心设施设备损坏的，责任人应承担赔偿责任。第六章附则第十六条本制度由业主委员会负责解释。第十七条本制度自公布之日起施行。第七章附录一、业主活动中心使用申请表二、业主活动中心违规行为记录表三、业主活动中心设施设备清单四、业主活动中心管理制度修订记录表（注：以上表格可根据实际情况进行修改和补充。）本制度旨在规范业主活动中心的管理，提高活动中心的使用效率，为业主提供更好的服务。请各位业主共同遵守，共同维护小区的和谐环境。第2篇第一章总则第一条为规范业主活动中心的管理，保障业主的合法权益，提高活动中心的使用效率，营造和谐、文明、健康的社区环境，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区业主活动中心的所有使用者和管理人员。第三条业主活动中心的管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保活动中心的正常运营和业主的满意度。第二章组织机构与职责第四条业主活动中心设立管理委员会，负责活动中心的日常管理和监督工作。第五条管理委员会由业主代表、物业管理人员、社区工作人员等组成，成员名单由业主大会或业主委员会确定。第六条管理委员会的主要职责：1.制定和修改活动中心的管理制度；2.组织实施活动中心的日常管理；3.监督活动中心的运营情况；4.收集业主意见和建议，及时反馈给相关部门；5.协调解决活动中心使用过程中出现的问题。第七条物业服务企业负责活动中心的日常运营和维护工作。第八条物业服务企业的主要职责：1.负责活动中心的清洁、绿化、安保等工作；2.负责活动中心设施的维护和保养；3.负责活动中心的安全检查和隐患排查；4.负责活动中心的使用登记和收费管理；5.负责活动中心的活动组织和宣传。第三章使用规定第九条业主活动中心向全体业主开放，业主享有使用活动中心的权利。第十条业主使用活动中心应遵守以下规定：1.遵守国家法律法规和本制度；2.尊重他人，维护公共秩序，爱护公共设施；3.按照活动中心的开放时间使用，不得擅自占用；4.不得在活动中心内进行任何违法活动；5.不得在活动中心内吸烟、饮酒、赌博等；6.不得在活动中心内乱扔垃圾、损坏设施；7.不得在活动中心内进行商业活动；8.不得在活动中心内进行影响他人正常使用的行为。第十一条业主活动中心的使用分为免费和收费两种方式。第十二条免费使用项目：1.休闲阅读区；2.健身器材区；3.乒乓球室；4.游戏室；5.儿童游乐区。第十三条收费使用项目：1.影剧院；2.卡拉OK厅；3.瑜伽室；4.桌球室；5.桑拿浴室。第十四条业主使用收费项目时，应按照活动中心的收费标准支付费用。第四章安全管理第十五条业主活动中心的安全管理是确保活动中心正常运营的重要保障。第十六条物业服务企业应定期对活动中心进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第十七条业主在使用活动中心时，应遵守以下安全规定：1.不得在活动中心内进行危险活动；2.不得在活动中心内使用明火；3.不得在活动中心内乱拉电线；4.不得在活动中心内堆放易燃易爆物品；5.不得在活动中心内进行高空作业。第十八条业主活动中心应配备必要的安全设施，如消防器材、安全通道、紧急疏散指示标志等。第五章维护与保养第十九条业主活动中心的设施设备应定期进行维护和保养，确保其正常运行。第二十条物业服务企业应建立设施设备维护保养档案，记录维护保养情况。第二十一条业主在使用活动中心设施设备时，应爱护设施，不得随意损坏。第二十二条业主发现设施设备损坏时，应及时向物业服务企业报告，由物业服务企业负责维修。第六章违规处理第二十三条业主违反本制度规定，由物业服务企业进行劝阻、制止，并可视情节轻重给予警告、罚款等处罚。第二十四条业主对物业服务企业的处罚决定不服，可向业主委员会或物业管理处提出申诉。第七章附则第二十五条本制度由业主大会或业主委员会负责解释。第二十六条本制度自公布之日起施行。第二十七条本制度未尽事宜，由业主大会或业主委员会另行规定。第二十八条本制度如有修改，由业主大会或业主委员会决定。注：本制度根据实际情况可适当调整，以更好地服务于业主。第3篇第一章总则第一条为规范业主活动中心的管理，保障业主的合法权益，提高活动中心的使用效率，营造和谐、文明、健康的社区环境，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区业主活动中心的所有使用者和管理人员。第三条业主活动中心的管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保活动中心的设施设备安全、卫生、整洁。第二章组织机构与职责第四条业主活动中心设立管理委员会，负责活动中心的日常管理工作。第五条管理委员会由业主代表、物业管理人员、社区工作人员等组成，主任由业主代表担任。第六条管理委员会的主要职责：1.制定和修改活动中心的管理制度；2.组织开展活动中心的各项活动；3.监督活动中心的设施设备维护与管理；4.处理活动中心的使用纠纷；5.向业主大会报告工作。第七条物业服务企业负责活动中心的日常维护和管理，具体职责如下：1.负责活动中心的环境卫生、设施设备维护；2.负责活动中心的治安保卫工作；3.负责活动中心的消防安全管理；4.负责活动中心的公共秩序维护；5.负责活动中心的设施设备更新改造。第三章使用规定第八条业主活动中心免费向本小区业主开放，非业主需在活动中心管理人员处登记，并遵守本制度。第九条业主活动中心的使用时间：1.上午：8:00-12:002.下午：14:00-18:003.晚上：19:00-22:00特殊情况需延长使用时间，需提前向管理人员申请。第十条业主活动中心的使用范围：1.文体活动室：开展各类文体活动，如乒乓球、羽毛球、健身操等；2.会议室：举办业主大会、社区活动、讲座等；3.图书室：提供各类书籍、杂志、报纸等阅读资料；4.棋牌室：开展棋牌类娱乐活动；5.儿童游乐区：为儿童提供游乐设施。第十一条业主在使用活动中心时，应遵守以下规定：1.服从管理人员的管理，遵守活动中心的各项规章制度；2.爱护活动中心的设施设备，不得随意损坏；3.保持活动中心的卫生，不得乱扔垃圾；4.不得在活动中心吸烟、饮酒；5.不得在活动中心进行任何非法活动。第四章设施设备管理第十二条活动中心的设施设备由物业服务企业负责维护和管理。第十三条设施设备的维护保养：1.定期对设施设备进行检查、保养，确保设施设备正常运行；2.发现设施设备故障，及时报修，确保业主的正常使用；3.设施设备更新改造，需经业主大会或管理委员会同意。第五章安全管理第十四条业主活动中心的安全管理：1.落实消防安全责任制，定期进行消防演练；2.配备消防设施，确保消防通道畅通；3.加强治安保卫工作，维护活动中心的公共秩序；4.严禁携带危险品进入活动中心。第十五条业主在使用活动中心时，应遵守以下安全规定：1.不得在活动中心进行高空作业；2.不得在活动中心使用明火；3.