商业光伏发电设施租赁合同协议合同二篇

商业光伏发电设施租赁合同协议合同二篇篇一甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有资金实力并愿意投资建设商业光伏发电设施；乙方拥有符合建设条件的场地并希望租赁该光伏发电设施以获取清洁能源及发电收益；根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就租赁商业光伏发电设施事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本合同项下租赁的光伏发电设施（以下简称“租赁设施”）位于[项目具体地址]，详细范围包括[具体场地描述，如建筑物屋顶、地面等]。1.2租赁设施总装机容量为[总装机容量，单位：千瓦]，主要包括[主要设备清单，如品牌型号的太阳能光伏组件、逆变器、支架系统等]。1.3租赁设施的设计方案、技术参数及施工标准符合国家及行业相关规范要求，具体以[设计文件名称及日期]或[审批文件名称及编号]为准。1.4租赁设施的最终所有权归甲方所有。乙方在租赁期限内享有租赁设施所产生的发电收益权，并享有按照本合同约定使用租赁设施的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期限届满，如双方无异议，本合同可优先续签[续签年限]年，续签条件由双方届时协商确定。第三条租金/收益分配方式3.1双方选择以下第[选择项数字，如1或2或3]种方式计算乙方应支付的款项：（1）固定租金方式：乙方按年向甲方支付固定租赁费，金额为人民币[固定金额]元（大写：[固定金额大写]）。每[支付周期，如：月]前[支付时间，如：5]日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定银行账户。（2）保底收益+分成方式：租赁设施所产生的上网电量为[保底电量]千瓦时/年（或保底金额人民币[保底金额]元），超出部分按甲方[分成比例]%、乙方[分成比例]%的比例进行分配。上网电量结算周期为[结算周期，如：月]，乙方应于每个结算周期结束后[支付时间，如：10]日内，根据结算结果向甲方支付相应收益分配款。（3）纯收益分成方式：租赁设施所产生的上网电量，按甲方[分成比例]%、乙方[分成比例]%的比例进行分配。上网电量结算周期、支付时间及支付方式同上。3.2如采用固定租金方式，租金金额在租赁期限内固定不变。如采用保底收益+分成方式或纯收益分成方式，电价按[电价确定方式，如：国家公布的上网电价标准、双方约定的协议电价等]执行。若电价标准发生变化，双方应协商调整收益分配金额。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]3.4乙方应确保按时足额支付本合同项下应付的款项。第四条投资、建设、运营与维护责任4.1投资与建设：甲方负责租赁设施的投资、设计（或委托设计）、设备采购、施工建设、并网申请、取得相关许可文件等全部事宜，并承担由此产生的一切费用和风险。租赁设施需满足设计要求并经相关部门验收合格。4.2运营管理：租赁设施的日常运行、监控、维护、保养、故障修复等运营管理责任由[选择项，如甲方/乙方/双方另行签订的第三方运维合同约定]负责。具体运维方案及标准应[要求：满足国家及行业标准/双方另行约定]。4.3维护标准：乙方应配合甲方或指定运维方的正常维护工作，不得实施任何可能损害租赁设施的行为。对于乙方使用过程中造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4保险责任：甲方应负责为租赁设施购买财产保险，包括但不限于火灾险、雷击险、自然灾害险等，确保保险范围覆盖租赁设施的价值及可能发生的第三方责任，保险期间应涵盖本合同有效期内。保险单应抄送乙方一份。乙方应自行负责其使用租赁设施过程中产生的其他风险，并可根据需要自行购买相关保险。第五条发电收益结算与分配5.1计量方式：租赁设施所产生的全部上网电量（如有）及乙方自用电量（如有）由双方同意安装于[具体位置，如：并网点]的经双方确认合格的电能计量装置进行计量。计量装置应满足国家计量标准，并由[指定方，如：甲方或双方委托的第三方]负责安装、维护和校准。5.2数据采集与核对：电能计量数据由[指定方]按照约定频率（如：每日/每小时）采集。双方应在每个[核对周期，如：月]结束后[核对时间，如：3]日内对计量数据进行核对确认。如对数据有异议，应共同检查计量装置或委托具备资质的第三方机构进行校验，费用由责任方承担。5.3结算周期与时间：以月为单位进行发电量结算。甲方应在每个结算周期结束后[报告时间，如：5]日内，向乙方提供详细的发电量结算报告及电费计算明细。乙方应在收到报告后[确认时间，如：3]日内进行核对确认或提出异议。5.4电费结算：上网电价采用[具体电价说明，如：国家电网执行的标杆上网电价/双方协商确认的协议电价]。乙方自用电量按[用电电价说明，如：当地商业用电价格/双方协商确认的电价]进行结算。电费结算后，甲方应在[支付时间，如：15]日内将乙方应得的上网电费或收益分配款支付至乙方指定银行账户。5.5收益分配：双方根据确认的结算结果，按照本合同第三条约定的比例和方式，在约定时间内完成发电收益的分配。第六条甲乙双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定收取租金或收益分配款。(2)保证其拥有租赁设施的所有权，并有权监督租赁设施的合规使用。(3)负责租赁设施的投资、建设、并网及相关许可申请，并承担相应风险。(4)负责租赁设施的日常运营维护（或监督第三方运维方履行职责），确保设施正常运行以实现发电目标。(5)负责购买必要的保险，并将相关保险单据抄送乙方。(6)配合乙方合理使用租赁设施，不得无故干涉。6.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定按时足额支付租金或收益分配款。(2)在租赁设施安装、运行期间，保证其对租赁场地（如屋顶）拥有合法、连续、不受限制的使用权，并保证该使用权在租赁期内不受第三方合法主张的影响。(3)配合甲方或指定运维方进行设施安装、维护、检修工作，提供必要的便利条件。(4)负责保障租赁场地及其内部环境的安全，防止因乙方原因导致租赁设施损坏或发生安全事故。(5)不得擅自改变租赁设施及其附属设备的用途、结构或进行任何可能影响其正常运行的操作。(6)负责其自用电部分的用电管理，并确保其用电行为符合国家及当地电力管理规定。第七条违约责任7.1甲方违约：(1)若甲方未按时支付租金（如适用），每逾期一日，应按当期应付未付款项的[违约利率比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。(2)若因甲方原因导致租赁设施无法按约定标准并网发电或无法正常运行的，甲方应负责修复并承担相关费用，若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。(3)若甲方违反本合同关于保险的约定，导致乙方无法获得应有赔偿的，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约：(1)若乙方未按时足额支付租金或收益分配款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[违约利率比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[期限，如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付未付款项及违约金，甲方已投入的成本损失由乙方承担。(2)若乙方擅自改变租赁设施用途、结构或进行影响其正常运行的操作，造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。(3)若乙方违反本合同关于场地使用权的保证，导致甲方权利受损的，乙方应承担赔偿责任。(4)乙方其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。7.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。7.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。第八条保险与担保8.1除本合同第四条所述保险责任外，双方可根据需要另行约定其他保险事项。8.2如甲方要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订后[时间，如：10]日内提供甲方认可的[担保方式，如：保证金/抵押/保证人]。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[期限，如：30]日内仍未纠正的。(2)乙方丧失履约能力（如破产、解散等）的。(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3租赁期限届满，本合同自动终止。合同终止后，双方应办理结算手续，甲方应将剩余可分配收益支付给乙方，乙方应配合甲方进行租赁设施的处置（如拆除、移交等）。9.4无论因何种原因导致合同终止，双方均应妥善处理善后事宜，包括但不限于设施处置、数据交接、费用结算等，并确保各自不再因本合同产生争议。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择项数字，如：1]种方式解决：(1)向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[具体法院名称，如：租赁设施所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。11.2与本合同有关的任何争议，依照第十条约定的方式解决。第十二条通知12.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。12.2通知在以下时间视为有效送达：(1)专人递送：发出当日；(2)挂号信：寄出后[天数，如：3]日；(3)传真：发送成功时；(4)电子邮件：发送至收件人邮箱后[小时数，如：24]小时内对方确认收到或系统显示成功发送。12.3任何一方变更联系方式，应提前[时间，如：7]日书面通知对方。第十三条完整协议13.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。13.2对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。第十四条可分割性14.1本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十五条合同生效15.1本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：[甲方公司全称]（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：[乙方公司全称]（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日篇二甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有资金实力并愿意投资建设商业光伏发电设施；乙方拥有符合建设条件的场地并希望租赁该光伏发电设施以获取清洁能源及发电收益；根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就租赁商业光伏发电设施事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1本合同项下租赁的光伏发电设施（以下简称“租赁设施”）位于[项目具体地址]，详细范围包括[具体场地描述，如建筑物屋顶、地面等]。1.2租赁设施总装机容量为[总装机容量，单位：千瓦]，主要包括[主要设备清单，如品牌型号的太阳能光伏组件、逆变器、支架系统等]。1.3租赁设施的设计方案、技术参数及施工标准符合国家及行业相关规范要求，具体以[设计文件名称及日期]或[审批文件名称及编号]为准。1.4租赁设施的最终所有权归甲方所有。乙方在租赁期限内享有租赁设施所产生的发电收益权，并享有按照本合同约定使用租赁设施的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期限届满，如双方无异议，本合同可优先续签[续签年限]年，续签条件由双方届时协商确定。第三条租金/收益分配方式3.1双方选择以下第[选择项数字，如1或2或3]种方式计算乙方应支付的款项：（1）固定租金方式：乙方按年向甲方支付固定租赁费，金额为人民币[固定金额]元（大写：[固定金额大写]）。每[支付周期，如：月]前[支付时间，如：5]日内，乙方应将当期租金支付至甲方指定银行账户。（2）保底收益+分成方式：租赁设施所产生的上网电量为[保底电量]千瓦时/年（或保底金额人民币[保底金额]元），超出部分按甲方[分成比例]%、乙方[分成比例]%的比例进行分配。上网电量结算周期为[结算周期，如：月]，乙方应于每个结算周期结束后[支付时间，如：10]日内，根据结算结果向甲方支付相应收益分配款。（3）纯收益分成方式：租赁设施所产生的上网电量，按甲方[分成比例]%、乙方[分成比例]%的比例进行分配。上网电量结算周期、支付时间及支付方式同上。3.2如采用固定租金方式，租金金额在租赁期限内固定不变。如采用保底收益+分成方式或纯收益分成方式，电价按[电价确定方式，如：国家公布的上网电价标准/双方协商确认的协议电价等]执行。若电价标准发生变化，双方应协商调整收益分配金额。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]3.4乙方应确保按时足额支付本合同项下应付的款项。第四条投资、建设、运营与维护责任4.1投资与建设：甲方负责租赁设施的投资、设计（或委托设计）、设备采购、施工建设、并网申请、取得相关许可文件等全部事宜，并承担由此产生的一切费用和风险。租赁设施需满足设计要求并经相关部门验收合格。4.2运营管理：租赁设施的日常运行、监控、维护、保养、故障修复等运营管理责任由[选择项，如甲方/乙方/双方另行签订的第三方运维合同约定]负责。具体运维方案及标准应[要求：满足国家及行业标准/双方另行约定]。4.3维护标准：乙方应配合甲方或指定运维方的正常维护工作，不得实施任何可能损害租赁设施的行为。对于乙方使用过程中造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4保险责任：甲方应负责为租赁设施购买财产保险，包括但不限于火灾险、雷击险、自然灾害险等，确保保险范围覆盖租赁设施的价值及可能发生的第三方责任，保险期间应涵盖本合同有效期内。保险单应抄送乙方一份。乙方应自行负责其使用租赁设施过程中产生的其他风险，并可根据需要自行购买相关保险。第五条发电收益结算与分配5.1计量方式：租赁设施所产生的全部上网电量（如有）及乙方自用电量（如有）由双方同意安装于[具体位置，如：并网点]的经双方确认合格的电能计量装置进行计量。计量装置应满足国家计量标准，并由[指定方，如：甲方或双方委托的第三方]负责安装、维护和校准。5.2数据采集与核对：电能计量数据由[指定方]按照约定频率（如：每日/每小时）采集。双方应在每个[核对周期，如：月]结束后[核对时间，如：3]日内对计量数据进行核对确认。如对数据有异议，应共同检查计量装置或委托具备资质的第三方机构进行校验，费用由责任方承担。5.3结算周期与时间：以月为单位进行发电量结算。甲方应在每个结算周期结束后[报告时间，如：5]日内，向乙方提供详细的发电量结算报告及电费计算明细。乙方应在收到报告后[确认时间，如：3]日内进行核对确认或提出异议。5.4电费结算：上网电价采用[具体电价说明，如：国家电网执行的标杆上网电价/双方协商确认的协议电价]。乙方自用电量按[用电电价说明，如：当地商业用电价格/双方协商确认的电价]进行结算。电费结算后，甲方应在[支付时间，如：15]日内将乙方应得的上网电费或收益分配款支付至乙方指定银行账户。5.5收益分配：双方根据确认的结算结果，按照本合同第三条约定的比例和方式，在约定时间内完成发电收益的分配。第六条甲乙双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定收取租金或收益分配款。(2)保证其拥有租赁设施的所有权，并有权监督租赁设施的合规使用。(3)负责租赁设施的投资、建设、并网及相关许可申请，并承担相应风险。(4)负责租赁设施的日常运营维护（或监督第三方运维方履行职责），确保设施正常运行以实现发电目标。(5)负责购买必要的保险，并将相关保险单据抄送乙方。(6)配合乙方合理使用租赁设施，不得无故干涉。6.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定按时足额支付租金或收益分配款。(2)在租赁设施安装、运行期间，保证其对租赁场地（如屋顶）拥有合法、连续、不受限制的使用权，并保证该使用权在租赁期内不受第三方合法主张的影响。(3)配合甲方或指定运维方进行设施安装、维护、检修工作，提供必要的便利条件。(4)负责保障租赁场地及其内部环境的安全，防止因乙方原因导致租赁设施损坏或发生安全事故。(5)不得擅自改变租赁设施及其附属设备的用途、结构或进行任何可能影响其正常运行的操作。(6)负责其自用电部分的用电管理，并确保其用电行为符合国家及当地电力管理规定。第七条违约责任7.1甲方违约：(1)若甲方未按时支付租金（如适用），每逾期一日，应按当期应付未付款项的[违约利率比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。(2)若因甲方原因导致租赁设施无法按约定标准并网发电或无法正常运行的，甲方应负责修复并承担相关费用，若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。(3)若甲方违反本合同关于保险的约定，导致乙方无法获得应有赔偿的，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约：(1)若乙方未按时足额支付租金或收益分配款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[违约利率比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[期限，如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付未付款项及违约金，甲方已投入的成本损失由乙方承担。(2)若乙方擅自改变租赁设施用途、结构或进行影响其正常运行的操作，造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。(3)若乙方违反本合同关于场地使用权的保证，导致甲方权利受损的，乙方应承担赔偿责任。(4)乙方其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。7.3任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。7.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。第八条保险与担保8.1除本合同第四条所述保险责任外，双方可根据需要另行约定其他保险事项。8.2如甲方要求乙方提供反担保，乙方应在本合同签订后[时间，如：10]日内提供甲方认可的[担保方式，如：保证金/抵押/保证人]。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[期限，如：30]日内仍未纠正的。(2)乙方丧失履约能力（如破产、解散等）的。(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3租赁期限届满，本合同自动终止。合同终止后，双方应办理结算手续，甲方应将剩余可分配收益支付给乙方，乙方应配合甲方进行租赁设施的处置（如拆除、移交等）。9.4无论因何种原因导致合同终止，双方均应妥善处理善后事宜