物业选聘咨询服务合同

物业选聘咨询服务合同甲方（委托方）：[物业服务企业名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（受托方）：[咨询机构名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方需要选聘物业服务企业对[物业项目名称]提供物业服务，甲方委托乙方提供物业选聘咨询服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方为甲方提供以下物业选聘咨询服务：1.1.1深入了解甲方的物业项目情况，包括项目规模、类型、地理位置、业主需求、预算范围等，并进行分析评估。1.1.2进行市场调研，了解物业服务企业的资质、业绩、口碑、服务价格等信息，并建立物业服务企业信息库。1.1.3根据需求分析和市场调研结果，制定物业选聘方案，包括选聘方式、时间安排、考察标准、评分体系等。1.1.4协助甲方发布选聘信息，包括通过报纸、网络、公告等形式进行公告，确保信息的公开透明。1.1.5根据甲方的要求，对投标的物业服务企业进行资格预审，确保其符合基本条件。1.1.6组织甲方对合格的物业服务企业进行实地考察，包括听取汇报、现场参观、与企业管理人员交流等。1.1.7根据考察结果，制定物业服务方案比选方案，并组织甲方对方案进行评审。1.1.8协助甲方与选定的物业服务企业进行谈判，包括合同条款的协商、谈判策略的制定等。1.1.9协助甲方审核物业服务合同，确保合同条款的合法性和完整性。1.1.10在合同签订后一定期限内，对物业服务企业的履约情况进行跟踪，并向甲方提供反馈意见。第二条双方的权利义务2.1甲方的权利义务：2.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，监督乙方的服务过程，对乙方的服务质量进行评价。2.1.2有权要求乙方提供与物业服务选聘相关的资料和报告。2.1.3应向乙方提供真实、完整的物业项目信息，并配合乙方开展相关工作。2.1.4应按时支付乙方服务费用。2.1.5应遵守本合同的保密条款，对在合作过程中知悉的乙方的商业秘密进行保密。2.2乙方的权利义务：2.2.1有权要求甲方提供真实、完整的物业项目信息，按时收取服务费用，对服务过程进行监督和管理。2.2.2应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。2.2.3应遵守本合同的保密条款，对在合作过程中知悉的甲方的商业秘密进行保密。2.2.4应根据甲方的要求，在合同约定的范围内开展工作，并接受甲方的合理监督。第三条费用及支付方式3.1本合同项下的服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.2费用构成：包括咨询费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）、差旅费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）、考察费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）等。3.3支付方式：甲方应于本合同签订之日起[天数]日内，向乙方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；剩余[百分比]%的服务费用，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），甲方应在乙方完成[具体工作内容]后[天数]日内支付。3.4支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方以下账户：开户行：[开户行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.5如因乙方原因导致服务未能按合同约定完成，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，或根据实际完成的服务工作量比例支付服务费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2本合同的履行期限为[天数]天，自本合同生效之日起计算。4.3合同期限届满，双方可以协商续签或终止合同。如双方未在合同期限届满前[天数]日内协商续签，本合同自动终止。第五条保密条款5.1甲乙双方同意对在合作过程中知悉的对方的商业秘密进行保密。商业秘密包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露其商业秘密，不得将商业秘密用于本合同约定以外的目的。5.3本保密义务不因本合同的终止而失效，双方应在本合同终止后继续履行保密义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[利率]%的违约金。6.3若乙方未能按时完成服务内容，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[利率]%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]%。6.4若因乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.3双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行本合同。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。8.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。8.4合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第九条通知方式9.1双方应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）进行通知。9.2通知送达地址为本合同首页所列的地址或双方另行书面约定的地址。9.3通知发出后[天数]日即视为送达。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁，或向[法院名称]提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表