2026年兄弟买房协议合同（1篇）

2026年兄弟买房协议合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方开发的房产事宜，经充分协商，订立本合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，公摊面积_______平方米。

3、房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房产用途：__________________（如住宅、商业等）。

5、房产权属：甲方购买本房产后，房产所有权归甲方所有，乙方应保证甲方享有完整的房产使用权。

6、房产交付标准：乙方应按照国家及地方相关标准，保证房产质量符合交付条件，并提供完整的房产使用说明书及保修手册。

二、购房价格及付款方式

1、购房总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如银行转账、现金等）。

（2）剩余贷款：甲方应于_______前，通过银行贷款方式支付剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整），贷款利率及还款方式按照国家相关规定执行。

（3）尾款：若采用分期付款方式，甲方应于_______前，支付剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、付款时间：甲方应按照本合同约定的付款时间及金额，按时足额支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

三、房产交付及过户

1、交付时间：乙方应于_______前，将符合交付条件的房产交付给甲方，并协助甲方办理房产交接手续。

2、交付条件：房产应达到国家及地方相关交付标准，水、电、气、暖等设施应正常运行，并完成房屋验收手续。

3、过户手续：乙方应于甲方付清全部房款后_______日内，协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

4、逾期交付：若乙方无故逾期交付房产，每逾期一日，应按照合同总价的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款及利息。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定购买乙方的房产，并享有完整的房产使用权。

2、甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，按时足额支付房款。

3、甲方应配合乙方办理房产交付及过户手续，并承担相应的责任。

4、甲方应爱护房产，不得擅自改变房产结构及用途，若确需改变，应事先征得乙方同意，并按照相关规定办理手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定，将房产出售给甲方，并收取房款。

2、乙方应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房产交付给甲方。

3、乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关税费。

4、乙方应保证所售房产的质量，若房产存在质量问题，应按照国家相关规定承担赔偿责任。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2、若乙方未按照本合同约定交付房产，每逾期一日，应按照合同总价的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款及利息。

3、若因乙方原因导致房产存在质量问题，乙方应负责维修或赔偿；若维修期间影响甲方正常使用，乙方应承担相应的违约责任。

4、若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同相关义务，直至争议解决完毕。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房产证复印件、房产平面图、房屋验收报告等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：