2026年最高额抵押合同的主合同（1篇）

2026年最高额抵押合同的主合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供最高额抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押担保的主债权

1、本合同项下的最高额抵押担保的主债权为甲方因__________________（主合同具体事项）而产生的债权，该债权由__________________（主合同债权人名称）作为权利人。

2、主债权的具体金额以__________________（主合同名称及编号）为准，该债权不因本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等款项的增减而影响本合同效力。

二、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________（抵押物具体描述，如不动产需注明地址、面积、权属证明编号；动产需注明品牌、型号、数量、存放地点等）。

2、抵押物权属：甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且不存在任何查封、冻结、预抵押或其他权利负担。如因抵押物权属问题引发纠纷，由甲方承担全部责任。

3、抵押物价值评估：经双方共同委托的评估机构评估，抵押物价值为人民币____________元，评估报告编号为____________。

三、最高额抵押额度及期限

1、本合同项下的最高抵押额度为人民币____________元（大写：__________________元整），该额度为预估担保总额，实际担保金额以主合同项下实际发生的债权额为限。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期限届满前，如主合同项下债权未完全清偿，经双方协商一致可延期。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应保证抵押物始终处于良好状态，并配合乙方进行价值评估、登记等手续。如抵押物价值显著下降或存在毁损风险，甲方应立即通知乙方并采取保全措施。

2、甲方不得擅自转让、出租、赠与或设置其他权利负担于抵押物上，否则乙方有权要求甲方恢复原状或提前收回抵押物。

3、甲方应向乙方提供抵押物的完整权属证明及保险单等文件，并承担因抵押物产生的税费。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权对抵押物进行监督，包括但不限于实地查看、复评价值等，甲方应予以配合。

2、如主合同项下发生债权转让，受让人可依据主合同约定继承甲方在本合同项下的权利义务。

3、在最高额抵押担保范围内，乙方仅对甲方未清偿的主债权及其利息、罚息、违约金等担保责任，不承担其他责任。

五、抵押登记及效力

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自登记机构办理抵押登记之日起设立。登记机构为__________________（具体登记机构名称）。

2、如甲方未按约定办理抵押登记，应承担相应责任，乙方有权要求其限期办理或解除合同。

六、违约责任

1、若甲方未按主合同约定履行还款义务，乙方有权在最高额抵押额度内行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。拍卖所得款项优先用于清偿主债权，剩余部分归甲方所有。

2、如甲方故意隐瞒抵押物存在瑕疵或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致抵押物被查封或强制执行，甲方应在____日内恢复抵押物状态，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构执____份，均具同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如主合同发生变更、解除或终止，本合同仍按约定履行，直至主债权全部清偿完毕。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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