楼组自治创建工作制度

PAGE楼组自治创建工作制度一、总则（一）目的为了加强楼组管理，提升居民自治能力，营造和谐、文明、安全、整洁的居住环境，特制定本楼组自治创建工作制度。（二）适用范围本制度适用于本社区内所有楼组的自治创建工作。（三）基本原则1.以人为本原则：充分尊重居民意愿，以居民需求为导向，调动居民参与楼组自治的积极性和主动性。2.民主协商原则：通过民主协商的方式，解决楼组内的公共事务和问题，形成居民共同参与、共同决策、共同管理的良好局面。3.依法依规原则：严格遵守国家法律法规和相关政策，确保楼组自治工作合法合规。4.共建共享原则：整合各方资源，共同推进楼组建设，实现居民共享楼组自治成果。二、组织架构（一）楼组自治管理小组1.成员构成：由楼组长、楼内热心居民代表等组成，人数根据楼组规模确定，一般为59人。2.产生方式：通过居民自荐、推荐等方式产生候选人，经楼组居民会议民主选举产生。3.职责负责组织楼组居民开展自治活动，制定和执行楼组自治工作计划。收集、反映楼组居民的意见和建议，协调解决楼组内的矛盾和问题。组织楼组环境卫生整治、安全防范等工作，维护楼组公共秩序。管理楼组公共设施设备，负责经费的使用和管理。定期向楼组居民汇报工作情况，接受居民监督。（二）居民会议1.成员构成：楼组内全体有选举权的居民。2.召开方式：定期召开，每季度至少召开一次；遇有重大事项或居民提议，可随时召开。3.职责讨论决定楼组自治的重大事项，如楼组公约的制定、修改，公共经费的使用等。听取和审议楼组自治管理小组的工作报告，对其工作进行监督和评价。选举和罢免楼组自治管理小组成员。决定楼组内其他涉及居民利益的重要事项。三、楼组公约（一）制定程序1.由楼组自治管理小组起草楼组公约草案。2.将草案提交居民会议讨论，广泛征求居民意见。3.根据居民意见对草案进行修改完善，形成楼组公约审议稿。4.再次提交居民会议审议，经全体有选举权居民半数以上通过后生效。（二）内容要求1.遵守国家法律法规和社会公德，倡导文明风尚。2.爱护楼组公共环境，保持楼道整洁，不乱扔垃圾，不随地吐痰。3.维护楼组公共秩序，不占用公共通道，不私拉乱接电线，不饲养家禽家畜。4.团结邻里，互帮互助，不吵架斗殴，不寻衅滋事。5.爱护楼组公共设施设备，不得擅自损坏或占用。6.积极参与楼组自治活动，按时缴纳公共经费。7.配合社区和物业做好各项工作，及时反馈问题和建议。（三）执行与监督1.楼组居民应当自觉遵守楼组公约，楼组自治管理小组负责对公约执行情况进行监督检查。2.对违反楼组公约的居民，楼组自治管理小组应进行批评教育，督促其改正；情节严重的，可提请居民会议讨论处理。3.楼组公约可根据实际情况适时进行修订，修订程序与制定程序相同。四、环境卫生管理（一）责任分工1.楼组自治管理小组负责组织楼组居民定期开展环境卫生整治活动，划分卫生责任区，明确各户的卫生责任。2.每户居民负责各自责任区内的环境卫生清扫和保洁工作，保持室内外环境整洁。3.楼组内设置公共垃圾桶，由专人负责定期清理和运输垃圾。（二）清扫频次1.居民每天对室内外环境进行清扫，保持地面干净、门窗整洁。2.每周组织一次楼组公共区域的大扫除，包括楼道、楼梯扶手、电梯间等。3.每月对楼组周边环境进行一次集中清理，清除杂物、杂草等。（三）绿化养护1.鼓励居民在楼组内种植花草树木，美化环境。2.楼组自治管理小组可组织居民共同参与绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪。五、安全防范管理（一）安全宣传教育1.定期组织楼组居民开展安全知识培训和宣传活动，提高居民的安全意识和自我防范能力。2.宣传内容包括消防安全、治安防范、燃气安全、用电安全等方面的知识。（二）安全检查1.楼组自治管理小组定期对楼组内的消防设施、电气设备、燃气管道等进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。2.检查中发现的问题要及时记录，并督促相关责任人进行整改；对重大安全隐患，要及时报告社区和相关部门。（三）治安防范1.组织居民开展治安巡逻，加强楼组周边的安全防范。2.提醒居民关好门窗，保管好贵重物品，发现可疑情况及时报告。3.配合社区和公安机关做好治安防范工作，积极参与平安社区创建活动。六、公共设施设备管理（一）设施设备清单建立楼组公共设施设备清单，包括电梯、楼道照明、消防器材、健身器材等，明确设施设备的名称、数量、位置、使用状况等信息。（二）维护保养1.楼组自治管理小组负责组织对公共设施设备进行日常维护保养，定期检查设施设备的运行情况。2.发现设施设备损坏或故障时，及时联系专业维修人员进行维修；对于一些简单的故障，可组织居民进行自行维修。3.建立公共设施设备维修记录，记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。（三）经费管理1.楼组公共设施设备的维修、更新等费用，从楼组公共经费中支出。2.公共经费的使用要遵循公开、透明的原则，定期向居民公布经费收支情况，接受居民监督。七、文化活动组织（一）活动计划1.楼组自治管理小组根据居民需求和楼组实际情况，制定年度文化活动计划。2.活动计划要明确活动主题、内容、时间、地点、参与人员等信息。（二）活动内容1.开展邻里节活动，增进居民之间的感情交流。2.组织文化讲座、读书分享会等，丰富居民精神文化生活。3.举办文艺演出、体育比赛等活动，展示楼组居民的才艺和风采。4.开展志愿服务活动，鼓励居民参与社区公益事业。（三）活动组织与实施1.楼组自治管理小组负责文化活动的组织实施，提前做好活动筹备工作，如场地布置、物资准备、人员安排等。2.活动过程中要做好安全保障工作，确保居民的人身安全和财产安全。3.活动结束后，及时总结经验，收集居民反馈意见，为今后的活动改进提供参考。八、经费管理（一）经费来源1.居民自愿缴纳的公共经费，用于楼组公共事务和活动的开展。2.社区下拨的专项经费，用于支持楼组自治创建工作。3.社会捐赠、赞助等资金。（二）经费使用范围1.楼组环境卫生整治费用，如购买清洁工具、支付垃圾清理费用等。2.公共设施设备的维修、保养费用。3.文化活动组织费用，如场地租赁、物资采购、演出费用等。4.安全防范宣传教育费用，如制作宣传资料、聘请专家授课等。5.其他与楼组自治相关的合理费用支出。（三）经费管理办法1.设立楼组公共经费专用账户，由楼组自治管理小组指定专人负责管理。2.经费使用要严格审批程序，由使用人提出申请，经楼组自治管理小组审核后报楼组长批准。3.每季度对经费收支情况进行公示，接受居民监督。4.年度终了，要对经费使用情况进行审计，并向居民会议报告审计结果。九、考核与激励（一）考核机制1.建立楼组自治工作考核制度，对楼组自治管理小组和居民的工作进行考核评价。2.考核内容包括组织建设、制度执行、环境卫生、安全防范、文化活动、经费管理等方面。3.考核方式采用居民评议、社区评价相结合的方式，每年进行一次考核。（二）激励措施1.