房地产中介服务合同

甲方（委托方，即房地产买卖/租赁的一方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受托方，即房地产中介服务机构）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于甲方有房地产买卖/租赁的需求，乙方具备提供房地产中介服务的专业资质和能力，双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。一、服务内容1.房源信息提供乙方应利用自身的信息资源和渠道，为甲方寻找符合其要求的房地产房源。包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等不同类型的房产，并根据甲方提出的位置、面积、价格等具体条件，筛选出合适的候选房源。2.带看服务乙方安排专业的工作人员陪同甲方实地查看候选房源，向甲方详细介绍房屋的结构、装修、配套设施等实际情况，并解答甲方关于房屋的疑问。在带看过程中，工作人员应尊重甲方的意见和需求，不得强行推销。3.交易谈判协助在甲方对某一房源表示出购买/租赁意向后，乙方协助甲方向卖方/出租方进行交易条件的谈判。包括价格、付款方式、交房时间、租赁期限等核心条款。乙方应站在甲方的立场，尽力为甲方争取有利的交易条件，但不得采取违法或不当的手段。4.合同签订指导乙方为甲、乙及卖方/出租方签订房地产买卖合同/租赁合同提供专业的指导和建议。确保合同条款符合法律法规的规定，明确双方的权利和义务，避免潜在的法律风险。同时，协助各方完成合同的签订手续。5.产权查档及过户登记协助（仅适用于买卖业务）乙方负责协助甲方对拟购买的房产进行产权查档，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。在交易达成后，乙方协助甲、乙及卖方办理房地产过户登记手续，包括准备相关文件、提交申请、缴纳税费等事宜。6.其他服务根据甲方的需求和实际情况，乙方还可提供如房屋评估、贷款咨询、物业交接等相关服务，但需另行协商并明确服务内容和费用。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在服务期限内，甲方未能完成房地产交易，经双方协商一致，可延长服务期限，但需签订书面的补充协议。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付中介服务费用：

（1）若为房地产买卖业务，甲方应按照房屋交易总价的[X]%向乙方支付服务费用。

（2）若为房地产租赁业务，甲方应按照[一个月租金/两个月租金等明确方式]向乙方支付服务费用。2.支付时间（1）在买卖业务中，甲方应在签订房地产买卖合同当日，向乙方支付服务费用的[X]%；在办理完房地产过户登记手续后[X]个工作日内，支付剩余的服务费用。

（2）在租赁业务中，甲方应在签订租赁合同当日，一次性向乙方支付全部服务费用。3.支付方式甲方可通过以下方式向乙方支付服务费用：

（1）银行转账：甲方将服务费用转账至乙方指定的银行账户。乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供准确的银行账户信息。

（2）现金支付：若甲方选择现金支付，乙方应出具正规的收款收据。四、双方权利义务甲方权利（1）有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的房源信息和中介服务。

（2）有权对乙方提供的房源和服务提出意见和建议，要求乙方进行改进。

（3）在交易过程中，有权自主决定是否购买/租赁某一房源，不受乙方的强制干涉。

（4）对乙方在服务过程中知悉的甲方个人信息和商业秘密，享有保密要求权。甲方义务（1）向乙方如实提供与房地产交易相关的个人信息、购房/租房需求等资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

（2）按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

（3）配合乙方完成交易过程中的各项工作，包括带看房屋、签订合同、办理过户登记等手续。

（4）不得与乙方介绍的卖方/出租方私下达成交易，规避支付服务费用。乙方权利（1）按照合同约定收取服务费用。

（2）在服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的资料和信息，协助完成交易手续。

（3）若甲方违反合同约定，乙方有权追究甲方的违约责任。乙方义务（1）遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。

（2）对甲方的个人信息和商业秘密予以严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

（3）及时向甲方反馈房源信息和交易进展情况，不得隐瞒重要信息。

（4）在服务过程中，不得与卖方/出租方恶意串通，损害甲方的利益。

（5）协助甲方处理交易过程中出现的问题和纠纷，提供必要的法律支持和解决方案。五、违约责任甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部服务费用及违约金。

（2）若甲方与乙方介绍的卖方/出租方私下达成交易，规避支付服务费用，甲方应按照合同约定服务费用的[X]倍向乙方支付违约金。

（3）若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定提供房源信息或服务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。

（2）若乙方在服务过程中与卖方/出租方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。

（3）若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同解除1.协商解除经甲、乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。在解除合同后，双方应按照合同约定进行结算，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务部分的费用。2.甲方解除权若乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方严重违反合同约定，未能提供符合要求的中介服务，且在甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。

（2）乙方与卖方/出租方恶意串通，损害甲方利益的。

（3）乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成重大损失的。3.乙方解除权若甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方未按照合同约定支付服务费用，逾期超过[X]日，经乙方书面催告后仍未支付的。

（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展服务工作的。

（3）甲方与乙方介绍的卖方/出租方私下达成交易，规避支付服务费用的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起[X]年。2.通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过以下方式送达对方：

（1）直接送达：由一方直接将文件交付给另一方，签收日期为送达日期。

（2）邮寄送达：通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方在本合同中预留的地址，以回执上注明的收件日期为送达日期。3