马术训练场地租赁协议

马术训练场地租赁协议甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码（个人租赁则填写身份证号）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条租赁场地基本情况1.1甲方将其合法拥有使用权的位于XX市XX区XX马术俱乐部内的【A区标准训练场地（含400米环形跑道、120cm障碍设施10组、马匹饮水槽2个、夜间照明系统1套）】（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地面积约XX平方米，交付时设施状况详见附件一《场地设施交接清单》，双方签字确认后作为本合同组成部分。第二条租赁用途2.1乙方仅可将租赁场地用于专业马术训练（含马匹调教、骑手技能训练），不得擅自改变用途（如饲养非马术动物、举办商业演出、仓储等）。2.2乙方训练内容需符合国家马术运动安全规范，不得从事无防护高空跳跃、违规障碍训练等危险行为。第三条租赁期限3.1租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请；双方协商一致后签订新协议，未提前申请的，期满后乙方需立即交还场地。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金人民币XX元（大写：XX元整），按【月/季/年】支付。4.2支付方式：乙方应于每月X日前将租金转账至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行账号：XXXX户名：甲方全称4.3押金：乙方需于合同签订当日支付押金人民币XX元（相当于3个月租金），租赁期满无违约的，甲方7日内全额退还（不计利息）。4.4费用承担：乙方承担场地水电费（按实际用量，甲方每月提供凭证）、马匹粪便清理费（每月XX元）；甲方承担围栏、跑道基础等大型设施维修费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证租赁场地无产权纠纷、抵押查封，有权出租；（2）交付场地时设施完好，符合马术训练安全标准；（3）每季度检查大型设施（围栏、跑道、照明），发现隐患提前7日通知乙方并维修，维修影响训练的按天数扣减租金；（4）监督乙方合规使用场地，对违规行为（如扰民、改用途）有权要求整改；（5）不得擅自中断租赁，否则承担违约责任。5.2乙方权利义务（1）按约定用途使用场地，不得转租、转借；（2）爱护设施，使用不当损坏的需3日内修复或按购置价赔偿；（3）承担训练安全责任：a.为马匹购买意外伤害险（每匹保额≥XX万元）、为骑手购买意外险（每人保额≥XX万元），合同签订当日提供保险单复印件；b.确保骑手持有中国马术协会初级及以上证书，无资质人员不得训练；c.事故发生后立即通知甲方，甲方提供协助但不承担乙方操作不当、马匹自身原因导致的责任；（4）遵守训练时间（6:00-22:00），不得扰民；（5）训练后清理粪便、垃圾，否则甲方委托第三方清理的费用由乙方承担（每次XX元）；（6）不得擅自更改设施结构，添加设施需甲方书面同意，期满自行拆除恢复原状；（7）按时支付所有费用，不得拖欠。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）提前收回场地的，退还剩余租金及押金，支付3个月租金违约金；（2）设施维修不及时导致连续3天无法训练的，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租金及押金，支付1个月租金违约金。6.2乙方违约：（1）拖欠租金：每逾期1日按0.5‰支付违约金，逾期15日以上的，甲方解除合同，押金不退，乙方支付拖欠租金及2个月租金违约金；（2）改用途/未买保险：甲方解除合同，押金不退，支付3个月租金违约金；（3）扰民经2次警告不改：甲方解除合同，押金不退；（4）损坏设施未赔偿：甲方从押金扣除，不足部分乙方7日内补足。第七条合同解除及终止7.1期满自动终止，乙方需恢复场地原状（正常损耗除外）交还甲方；7.2协商一致可书面解除；7.3违约解除的按第六条处理；7.4不可抗力（地震、政府征收等）导致无法履行的，双方互不担责，甲方退还剩余租金及押金，乙方7日内交还场地。第八条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院起诉。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（个人）/盖章（单位）后生效；9.2附件：《场地设施交接清单》《乙方骑手资质证明》《保险单复印件》（均需双方签字确认）；9.3未尽事宜签订书