《北京市物业服务合同示范文本发布》合同三篇

《北京市物业服务合同示范文本发布》合同三篇篇一甲方（物业服务人）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________签订日期：____年____月____日签订地点：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合北京市物业管理实际情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照以下服务内容和标准为乙方提供物业服务：（1）环境卫生服务：负责小区公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。（2）安全保障服务：负责小区公共区域的安全巡逻、监控、消防等工作。（3）设备设施维护：负责小区公共设备设施的日常维护、保养和维修。（4）房屋维修服务：负责小区公共房屋的维修、养护工作。（5）其他服务：根据甲方和乙方协商一致的其他服务事项。1.2甲方应确保提供的服务符合国家有关标准和规范，并按照乙方的要求提供优质服务。二、服务标准2.1环境卫生服务标准：（1）公共区域每日至少清洁一次，保持整洁、卫生。（2）绿化区域每月至少修剪一次，保持绿化美观。（3）垃圾清运每日至少一次，确保垃圾袋装化、密闭化。2.2安全保障服务标准：（1）24小时巡逻，确保小区公共区域安全。（2）监控设备正常运行，覆盖小区公共区域。（3）定期进行消防检查，确保消防设施完好。2.3设备设施维护标准：（1）设备设施定期检查、保养，确保正常运行。（2）设备设施故障及时维修，确保业主正常使用。2.4房屋维修服务标准：（1）房屋维修及时响应，确保业主正常居住。（2）维修质量符合国家标准。三、服务费用3.1乙方应按照国家有关规定和物业服务合同约定，按时足额缴纳物业服务费。3.2物业服务费包括但不限于以下费用：（1）公共区域清洁、绿化、垃圾清运费用。（2）安全保障服务费用。（3）设备设施维护费用。（4）房屋维修费用。（5）其他服务费用。四、合同期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。五、违约责任5.1甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按时足额缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务人）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________签订日期：____年____月____日篇二甲方（物业服务人）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________签订日期：____年____月____日签订地点：____________________一、服务内容1.1甲方应按照以下服务内容和标准为乙方提供物业服务：（1）环境卫生服务：负责小区公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。（2）安全保障服务：负责小区公共区域的安全巡逻、监控、消防等工作。（3）设备设施维护：负责小区公共设备设施的日常维护、保养和维修。（4）房屋维修服务：负责小区公共房屋的维修、养护工作。（5）其他服务：根据甲方和乙方协商一致的其他服务事项。二、服务标准2.1环境卫生服务标准：（1）公共区域每日至少清洁一次，保持整洁、卫生。（2）绿化区域每月至少修剪一次，保持绿化美观。（3）垃圾清运每日至少一次，确保垃圾袋装化、密闭化。2.2安全保障服务标准：（1）24小时巡逻，确保小区公共区域安全。（2）监控设备正常运行，覆盖小区公共区域。（3）定期进行消防检查，确保消防设施完好。2.3设备设施维护标准：（1）设备设施定期检查、保养，确保正常运行。（2）设备设施故障及时维修，确保业主正常使用。2.4房屋维修服务标准：（1）房屋维修及时响应，确保业主正常居住。（2）维修质量符合国家标准。三、服务费用3.1乙方应按照国家有关规定和物业服务合同约定，按时足额缴纳物业服务费。3.2物业服务费包括但不限于以下费用：（1）公共区域清洁、绿化、垃圾清运费用。（2）安全保障服务费用。（3）设备设施维护费用。（4）房屋维修费用。（5）其他服务费用。四、合同期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。五、违约责任5.1甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按时足额缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务人）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________签订日期：____年____月____日篇三甲方（物业服务人）：____________________乙方（业主或业主委员会）：____________________签订日期：____年____月____日签订地点：____________________一、服务内容1.1甲方应按照以下服务内容和标准为乙方提供物业服务：（1）环境卫生服务：负责小区公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等工作。（2）安全保障服务：负责小区公共区域的安全巡逻、监控、消防管理等。（3）设备设施维护：负责小区公共设备的日常维护、保养和维修。（4）房屋维修服务：负责小区公共房屋的维修、养护。（5）其他服务：根据甲方和乙方协商一致的其他服务事项。二、服务标准2.1环境卫生服务标准：（1）公共区域每日至少清洁一次，保持整洁、卫生。（2）绿化区域每月至少修剪一次，保持绿化美观。（3）垃圾清运每日至少一次，确保垃圾袋装化、密闭化。2.2安全保障服务标准：（1）24小时巡逻，确保小区公共区域安全。（2）监控设备正常运行，覆盖公共区域。（3）定期进行消防检查，确保消防设施完好。2.3设备设施维护标准：（1）设备设施定期检查、保养，确保正常运行。（2）设备设施故障及时维修，确保业主正常使用。2.4房屋维修服务标准：（1）房屋维修及时响应，确保业主正常居住。（2）维修质量符合国家标准。三、服务费用3.1乙方应按时足额缴纳物业服务费。3.2物业服务费包括但不限于以下费用：（1）公共区域清洁、绿化、垃圾清运费用。（2）安全保障服务费用。（3）设备设施维护费用。（4）房屋维修费用。（5）其他服务费用。四、合同期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签。五、违约责任5.1甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按时足额缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的