《北京市物业服务合同违约责任分担协议》合同三篇

《北京市物业服务合同违约责任分担协议》合同三篇篇一甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：鉴于甲方拥有物业管理区域内物业的所有权或使用权，乙方依法取得物业服务企业资质，双方经协商一致，就物业管理服务事项达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责物业管理区域内物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。2.乙方负责物业管理区域内公共设施的维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。3.乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、停车场管理等。二、服务标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规约，提供符合服务质量标准的服务。2.乙方应确保物业管理区域内公共设施的正常运行，对损坏的设施应及时维修。三、服务费用1.甲方应按照物业服务合同约定的收费标准支付物业服务费用。2.物业服务费用包括但不限于日常管理费、维修基金等。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未支付物业服务费用总额的千分之五计算。（2）违反物业管理规约，损害其他业主合法权益的，应承担相应的民事责任。2.乙方违约责任：（1）未按时提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分物业服务费用总额的千分之五计算。（2）未按时维修、养护、管理物业的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________篇二甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：鉴于甲方拥有物业管理区域内物业的所有权或使用权，乙方依法取得物业服务企业资质，双方经协商一致，就物业管理服务事项达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责物业管理区域内物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。2.乙方负责物业管理区域内公共设施的维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。3.乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、停车场管理等。二、服务标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规约，提供符合服务质量标准的服务。2.乙方应确保物业管理区域内公共设施的正常运行，对损坏的设施应及时维修。三、服务费用1.甲方应按照物业服务合同约定的收费标准支付物业服务费用。2.物业服务费用包括但不限于日常管理费、维修基金等。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未支付物业服务费用总额的千分之五计算。（2）违反物业管理规约，损害其他业主合法权益的，应承担相应的民事责任。2.乙方违约责任：（1）未按时提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分物业服务费用总额的千分之五计算。（2）未按时维修、养护、管理物业的，应承担相应的赔偿责任。（3）擅自改变物业管理区域内设施设备、绿化等公共部分用途的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。七、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本协议的解释权归甲方所有。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________篇三甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：鉴于甲方拥有物业管理区域内物业的所有权或使用权，乙方依法取得物业服务企业资质，双方经协商一致，就物业管理服务事项达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责物业管理区域内物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。2.乙方负责物业管理区域内公共设施的维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等。3.乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理、停车场管理等。二、服务标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规约，提供符合服务质量标准的服务。2.乙方应确保物业管理区域内公共设施的正常运行，对损坏的设施应及时维修。三、服务费用1.甲方应按照物业服务合同约定的收费标准支付物业服务费用。2.物业服务费用包括但不限于日常管理费、维修基金等。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未支付物业服务费用总额的千分之五计算。（2）违反物业管理规约，损害其他业主合法权益的，应承担相应的民事责任。2.乙方违约责任：（1）未按时提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分物业服务费用总额的千分之五计算。（2）未按时维修、养护、管理物业的，应承担相应的赔偿责任。（3）擅自改变物业管理区域内设施设备、绿化等公共部分用途的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同生效1.本协议自双方签字（或盖章）