《北京市物业管理服务协议》合同二篇

《北京市物业管理服务协议》合同二篇篇一甲方（物业服务提供方）：名称：（此处填写甲方名称）地址：（此处填写甲方地址）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）联系方式：（此处填写甲方联系方式）乙方（物业服务接受方）：名称：（此处填写乙方名称）地址：（此处填写乙方地址）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）联系方式：（此处填写乙方联系方式）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及服务内容1.物业管理范围：本合同约定的物业管理范围为（此处填写物业管理范围，如住宅小区、写字楼、商业综合体等）。2.服务内容：（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、卫生、秩序维护；（2）公共设施的维修、养护；（3）消防、安防系统的运行和维护；（4）公共区域照明、供暖、供水、供气等设施的运行和维护；（5）其他与物业管理相关的服务。二、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：物业管理费用的计算方式为（此处填写物业管理费用的计算方式，如按面积计费、按户计费等），具体金额为（此处填写物业管理费用的具体金额）。2.支付方式：乙方应按（此处填写支付物业管理费用的具体方式，如银行转账、现金支付等）方式，于（此处填写支付物业管理费用的具体时间，如每月、每季度等）支付物业管理费用。三、双方权利义务1.甲方权利：-对物业管理区域内的公共区域进行合理利用；-享有物业服务信息查询权；-对物业管理服务质量进行监督和评价；-在物业服务合同约定的范围内，对物业管理区域内的公共设施进行使用。2.甲方义务：-按时足额支付物业管理费用；-不得擅自改变物业管理区域内的公共设施；-配合甲方进行物业管理活动。3.乙方权利：-按照物业服务合同约定提供物业管理服务；-享有甲方支付的物业管理费用；-对物业管理活动进行监督和评价。4.乙方义务：-按照物业服务合同约定提供物业管理服务；-保障物业管理区域内的公共安全；-对物业管理区域内的公共设施进行合理维护。四、违约责任1.甲方违约责任：-未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；-擅自改变物业管理区域内的公共设施的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：-未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；-因物业服务不当导致公共设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同有效期为（此处填写合同有效期，如五年）；3.合同期满，如双方无异议，可续签本合同。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：________________篇二甲方（物业服务提供方）：名称：北京市XX物业管理有限公司地址：北京市XX区XX路XX号法定代表人：张三联系方式：电话邮箱：zhangsan@乙方（物业服务接受方）：名称：XX小区业主委员会地址：北京市XX区XX路XX号XX小区法定代表人：李四联系方式：电话邮箱：lisi@鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.甲方负责管理乙方所有业主的住宅、公共区域及配套设施。2.管理范围包括但不限于：-住宅楼、公寓、别墅等住宅设施；-公共区域如广场、绿化带、停车场等；-配套设施如健身房、游泳池、儿童游乐场等；-其他由甲方负责管理的设施和服务。二、服务内容1.日常维护服务-公共区域的清洁、绿化、卫生；-公共设施的维修和养护；-安全巡查，确保公共安全；-物业服务信息的公告和传达。2.特殊服务-业主大会及业主委员会的协助组织；-业主投诉的受理和处理；-物业保险的办理和理赔协助；-社区活动的策划和执行。三、服务标准1.甲方应按照国家标准、行业规范和物业管理合同的约定提供物业服务。2.甲方应确保物业服务质量，对不符合服务标准的部分，应采取措施及时整改。四、物业管理费用1.物业管理费用按住宅建筑面积计算，每月每平方米收费人民币（此处填写具体费用）元。2.乙方应在每月（此处填写具体日期）前向甲方缴纳物业管理费用。五、双方权利义务1.甲方权利-收取物业管理费用；-对乙方违反物业管理规定的行为进行处理；-按照法律法规和合同约定行使其他权利。2.甲方义务-按时提供物业管理服务；-维护乙方合法权益；-对乙方提出的合理建议予以考虑。3.乙方权利-享有物业服务；-对物业服务提出意见和建议；-依法参与业主大会。4.乙方义务-按时缴纳物业管理费用；-遵守物业管理规定；-维护物业管理区域内的公共秩序。六、违约责任1.甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。2.乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。3.双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉